1月召集：

1月召集： 利率降下，住房价格高于预期
由Broderick珀金斯

利率从5.74%下降了到5.67% 1月20日，根据Freddie Mac的每周抵押信贷市场调查。

“长期抵押利率停留低由于关于伊拉克竞选的巨大不确定性、石油供应和价格和通货膨胀，并且关于一般来说，经济，当经济表现继续显示一则混杂的消息”，副总统说伯爵Peattie，全国金融信息服务的，在西部彻斯特， PA。

“所有此不确定性使许多投资者紧张并且结合然后变得更加有吸引力 -- 流动入债券(特别是抵押保证的安全)的金钱减少抵押利率并且保留他们低落”， Peattie说。

相反是真实的在感觉更多压力的一些短期利率，当联邦储蓄会提高基准利率时。

“联邦机关表明通货膨胀也许是问题，并且利率必须增加抵抗它。 为房主，这是完善的时候通过采取现金的重新贷款利用低长期抵押利率根据上升的华尔街日报最初和其他指数摆脱房屋净值贷款。 方式，您在现在低(固定的)利率可能锁和消灭上涨的房屋净值贷款利率的风险，肯定上升”， Peattie增加了。

住房价格高于预期

当制成表时最后的统计， 2004年在现有的家的中间价格的增量应该上升7.7% -- 更多比最初设想。 中间价格在新被修造的家应该提高10%，根据几乎完全数据从地产商的全国协会。

在2004年1月， NAR展望在现有的住房价格的4.6%增量和在新的家的中间价格的仅5.1%增量。

$183,100中点在现有的家在2004应该上升另外5.3% 2005年到$192,800，当在2005年新的住房价格从$215,300上升2004年到$227,200，报告的NAR。

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