| > 买家的忠告 当您买议院时，知识是力量
由Al Heavens
如果您花费顶面美元为房子，您想要一只金黄鹅而不是火鸡。 现在，那不意味这个房子必须是完善的。 在您移动之后，您花费一些钱 -- 产业专家说平均$6,000在前六个月内 -- 虽然卖主仅仅谄媚在提及它，并且一些住宅建造者继续设定障碍到它，您不应该由一位可靠审查员抛弃专业家庭检查。 由可靠，我们谈论属于协会建立会员资格的严密的要求，包括职业经验，并且标准为检查的审查员。 家庭审查员的美国社会和家庭审查员的全国协会是二个这样小组。 其中每一在其网站维护成员名单。 在审查员开始工作之前，要求他或她提供您以什么名单检查将需要那么那里将是没有误解或诉讼。 例如，家庭审查员的全国协会排除检查为白蚁或白蚁损伤，室内空气质量或者潜力(包括模子)在室内空气毫不含糊地导致这个检查和报告根据“物产现有的情况视觉观察在检查之时的病症和州”。 不因此这个报告是保证，亦不这位审查员将是对被检查的物产或其内容的所有修理或替换负责。 正因为您聘用一位家庭审查员不意味您应该闭上您的眼睛。 作为买家，您必须作为有熟友这个房子的知识，象可能，当您达成和解时。 如果您买物产，您应该雇用白蚁审查员; 每名贷款人无论如何需要报告。 确定这位审查员正在寻找所有虫，因为它不是安慰，如果您没有白蚁，但是您有鼠、灰鼠、木蜂和浣熊和没有通知。 一些白蚁检查公司提供一个保证 -- 六个月到一年，典型地。 当时间到，您从这家公司将接受一个通知建议再检查。 您有义务没有安排这个房子被再考察。 但是，如果您做，并且这位审查员发现白蚁，有另一个检查事务所证实的事实在您之前采取任何另外行动。 有些州要求每位卖主填好表格透露关于提供给每预期客户被出售的物产。 在没有这样法律的州，房地产公司经常敦促一位卖主无论如何填好表格透露。 有时，透露法律在现有家市场上转移法律责任从房地产经纪人到卖主。 很多卖主不知道完全问题，特别是如果他们使自己状况良好入相信它不存在。 您在看法需要投入瑕疵。 例如，多少人民将承认有一间湿地下室？ 通常这个答复是， “不是我”，因为，即使他们在这间地下室有时得到少许水，他们使自己状况良好入相信它只发生在这个邻居身上。 许多地下室是潮湿的，并且水出现不一定表明这个基础有一个结构问题。 基础的目的将拿着这个房子的重量，不作为一面护墙。 即使有一个明显的水问题，它不意味着这个基础不做其工作。 它意味着在基础需要附近改正排水设备，可能意味再分类或清洗天沟。 任何人以模子关心应该聘用检查事务所采取模子孢子样品为实验室试验。 透露问题出现，因为买家不了解这个过程，或者他们的权利，或者所期待的是从一名房地产经纪人服务。 安全、一个好邻里、一个公平的价格、支付能力和成本效益和高转售潜力是买家关心五个主要区域。 但是，因为美国人经常通常不移动，这个典型的买家倾向于不知道在房子购买介入的一切。 | 
