土地合同- (当买)时 此协议被签署并且被输入和之间: _______________________________________________________________________________________ (卖主) 谁的地址是: _______________________________________________________________________________________ 以后告诉了供营商和 _______________________________________________________________________________________ (买家) 谁的地址是: _______________________________________________________________________________________ 以后叫买主。
Witnesseth : 供营商,为他自己,他的继承人和分配,特此赞成出售买主,他们的继承人并且分配,以下不动产共同地以著名: ________________________________________________________________________________________ 并且进一步描述; 如下:
与所有附属品一起、权利、特权和缓和和所有大厦和装置在他们的当前情况位于在前述物产。
1. 合同价格。 付款,利率方法:
在考虑就此,买主同意购买上面被描述的物产为_______________________________________________________________________________美元($______________)的总和,付得起如下:
$___________________________________的总和作为最初的考虑在内土地合同之时的施行,收据的特此被承认,留给与利息一起尔后被欠的由$_________________________________ Vendee主要平衡在未付差额付得起在$______________________________________起点的连贯月度分期付款在___天____________20__和在_______天每个月直到说的平衡和利息被支付,或者直到____天__________________ 20___ 那时整个余额加上待付利息将变得交付和付得起。 利息在未付差额交付从此将是(______________ %)百分之年计算月度,与月分期偿还日程表符合在此协议期间生活。
付款首先将相信对利息。 并且剩下的人对对校长或其他总的应付款供营商。 总额此义务,本利。 未付在提出任何如此申请以后付款作为此中开收据将是附息主要相当数量此义务为下成功的利息计算期间。 若有付款没有被收到在________________ (____)的付款日期天内,将有(被估计的____________%)百分之迟延付款费。 买主在此合同也许支付整个购买价,不用提前预付罚金。 月度分期付款将是付得起的如此中是由供营商指挥的。
3土地合同第2页
2. 阻碍:
前述不动产目前是subjeC1到抵押与______________________________________________,并且供营商在前提不会安置任何另外的抵押没有买主的预先的写作许可。 保护买主的利益。 买主也许在任何时候决定在此之下支付所有总的应付款直接地对这名承受抵押者和依然是对供营商的任何数额。 供营商了解此交易也许允许这名承受抵押者行使他们的权利加速这笔贷款和称这个余额交付。 在任何如此事件,供营商同意对买主负无害和绝不对对供营商的所有损伤负责由于这样行动。 供营商最初_______。
3. 标题的证据:
将要求供营商提供标题,标题、产权保险,或者标题的这样其他证据的声明摘要或保证给买主的满意。
4. 合同录音:
供营商在____________________________County记录器的办公室将允许此合同的拷贝在任何时候被记录在买主的判断继此合同之后的施行由党至此。
5. 不动产税:
不动产税对县财务官在供营商的名字将依然是在此协议中的条款。 前述税的付款将是买主的责任在此协议的施行,并且[_]将[_]不会是被保管和增加到Vendee此中需要的付款。
6. 保险和维护:
供营商将保险物产与一项非所有者居住者(房东)政策反对火和延长的覆盖面对两个党有利,他们的利息也许此中出现。 前述政策比________________________将是为数额没有较少,付款将是买主的责任,并且将是被保管和此中增加到付款付。
买主在修理一个好州将保留这个大厦以买主费用。 在这样时刻象供营商检查前提并且发现修理是必要的,供营商请求这些修理在六十(60)天之内被进行以买主费用。 买主检查了构成此土地合同的事项前提,并且表示法未被做对买主由供营商关于前述前提的情况: 并且它同意说的前提被出售对买主,当同样现在存在,并且供营商不会有义务做或装备任何东西往说的前提的改善。 供营商将装备一个清楚的白蚁报告以供营商的费用在执行此合同之前。 如果物产有木头的活大批出没毁坏insec1s,供营商将支付治疗费并且修理同样造成的损伤。 如果供营商决定不如此做。 买主也许决定放弃供营商责任和进行。 或者买主也许决定不继续进行此合同。 每次竞选通知将被给以书面方式五(5)在天内的。 分别。 开收据大批出没通知的供营商并且由供营商通知Vendee开收据至于意图补救。
7. 财产
将给买主上面被描述的前提的财产在合同施行,并且尔后有并且对同样负受缺省供应支配以后被指出。
8. 行为交付:
在此合同的全付款,供营商将免于发布一种一般保单行为对买主所有阻碍,除了如否则被指出。 另外,买主预留权利转换此合同成将负担条款和合同一样为这个余额的笔记和抵押,并且接受保单行为对买主或从供营商分配,以下条件是遇见的那时买主,
至少20%购买价被支付了对供营商。 买主是愿意支付产权转移和文件准备的所有费用。 3土地合同第3页
3土地合同第3页
9. 缺省由VENDEES
如果将做由买主在此土地合同条件下没有由买主支付,当应得物或在尔后三十(30)天之内,整个未付差额将变得交付和可收回在供营商和供营商的竞选将有资格获得所有赔偿所提供由此州法律并且/或者做任何其他赔偿并且/或者现在寻找安心的分期付款付款或此后所提供由法律给这样供营商; 并且在此合同情形下突破口在其他方面由买主,供营商现在将有资格获得所有安心或为由此州法律以后提供。
买主的疏忽维护潮流所有不动产税和保险费的状况如所需求此中将允许供营商这个选择付任何如此保险费、税、利息或者罚款(ies)和增加数额被支付到主要欠债量根据此合同,或者行使所有赔偿可利用对供营商根据在先的段。
放弃由缺省或一定数量的缺省的供营商在表现由买主于此不会被解释作为任何未来缺省放弃,无论相似。
10. 总条款:
没有已知等待所有政府当局发布的命令关于在此土地除那些之外明白解说的此物产Contrat在报名截止日期之前为这个合同的施行。
11. 特殊设备:
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12. 整体协议:
它同意此仪器和所有补遗相互被输入入,并且,由在此协议的参考,做零件于此构成党的整体协议,并且束缚在其中每一个党,他们的管理员。 执行者,继承人和分配。 它进一步同意两个党不依靠此中没从容的任何表示法。
关于证人,党设置了他们的手这______day ___________________, 20___,
签字在面前: 供营商: _____________________________________
___________________________________ _______________________________________________
签字在面前: 买主: ____________________________________
___________________________________ _______________________________________________
州OF________________________
______________________县
在此_______天________________, 20__,在我,一个公证人面前在和为前述县和州。 亲自来了, ________________________________________________________供营商(s)和。 ___________________________________________________________________________买主在前面土地合同。 并且承认和签字因此是他们的义务行动和行为。
目击我的正式署名和印章在天为时上述。
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公证人
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_______________________________________ 本文和伴随材料被设计关于在它报道的事项提供权威的信息。 它只用于示例目的是和提出与理解这位作者和出版者没有订婚翻译法律,认为或其他专业观点。 如果需要法律建议或其他专家帮助,应该寻找一位能干专家的服务。 |