土地是它开始的地方
由M.安东尼Carr
我是足够幸运的参加顶面生产商会议在巴尔的摩， MD。 在其中一个会议期间在不动产投资，题目投资在土地出现了。 投资的此形式由很多人民忽略，并且应该由考虑不动产投资的那些真正地给它第二神色。 投资手段的传统不动产购买物产，它为租务做准备(读： 油漆、地毯、深刻的清洁、，找到租借人然后等待租务支票的系统管理等等)滚动(以及固定它叫)。 某些不动产投资的其他规则挑战是周期性电话从不悦的房客、房客的邻居或者道具员抱怨您不悦的房客的和电话的最坏的情况从由抱怨的邻居与联系关于您不悦的房客的地方法律执行官员。 投资在非传统的不动产物产采取位这箱子认为。 土地是之一那些类型投资。 购买土地跟其他购买不很不同。 如果您是购买与抵押，这个银行或经纪仍然关注物产的价值，并且也许想要检查全部或英亩其价值。 如果您想要购买物产为修建没有公开污水的住宅，地方管辖权将感兴趣知道它是否将过滤 -- 或者perc -- 为卧室的数量您在这个房子想要投入。 如果您有细分土地的一个更大的部分远见和出售它全部由全部，则您将需要有为渗透完成的适当的检查每全部，加上支票以这个县看多少个房子每英亩将允许 -- 或者每个房子需要多少英亩。 这也许限制伟大您的远见，如果您发现您在您打算用一束连栋房屋装载的10英亩全部上能只把二个房子放。 沿海，山和水路全部可以是一种敏锐的投资。 我认识在海湾和海洋区域附近购买很多的一个投资者 -- 在四年物产几乎加倍了按价值 -- 并且什么都未被建立对此。 改善，它购买了与10%定金 -- 如此他的实际回收投资是向上的到几乎800%。 记住，虽然，比修建房子有更多事做与土地。 树木繁茂的土地可以为木材被收获。 实际上，在购买木材土地之前，投资者能雇用木材估计物或评价人看多少木材值得。 潜在的收支从木材收获能用于这个等式为申请抵押购买物产。 例如，如果它值得$100,000，并且有$50,000价值木材在物产 -- 贷款人在您逐渐廉价出售的全部将感觉更加舒适的借贷金钱。 好事关于收获木材是它在几年可以再次被改种和收获。 物产的此类型可以一代代传递把更新资源和连续现金流动供给您的继承人。 有其他资源可利用在土地 -- 天然气，石油，煤炭，矿物 -- 在地球埋没的深深所有为收获，因而这个所有者可能支付土地的购买从收获创造的收支这些产品。 如果投资者决定出售土地，他或她可以也保留开采权对物产 -- 当某人在土地时也许想要种田或修造，您能仍然拉扯收支从您从那些权利收获的资源。 开始，与一个地产商谈话在您的目标区域。 知道什么土地为每英亩在这个现场出售，并且什么资源是可利用的在物产。 研究，研究，研究然后研究有些。 | 
