房东的租，提供经费给的费用上升 由Broderick珀金斯
既使财务使商业不动产投资者看红色，显露平稳的高占用率和上升的租的指数，提供这个全国出租市场在桃红色的进一步证据。 公寓市场条件全国 (NMHC)多住房委员会的4月2006日季度调查发行了依然是在83 1月到4月期间的市场紧紧指数。 指数读书在50之上表明，总之，情况改善; 读书在50以下表明情况恶化; 并且读书50表明情况是未改变的。 它是第四个连贯处所为指数至少80，水平未达到在这次勘测的七年的历史上。 在全国范围内与公寓相关的事务所75个高级主管的百分之七十二谁在报告的NMHC的理事也服务或咨询委员会更紧的情况。 那是第二高数量在纪录。 仅5%报告了更加宽松的情况。 为租借人，那是相对地坏消息。 多跑一些商店比较价格的高低和更长的出租合同到锁在租被劝告。 NMHC报告在显露有利条件为房东的几个其他报告脚跟来。 - 约翰烧尔湾，取绰号的基于加州的RealEstateConsulting.com的创建者“2006年： 公寓的年”，因为住房价格 -- 13%在最后一年和58%在过去五年全国性 -- 移动了许多中等收入家庭管不着，迫使他们租赁。
- Novato，基于加州的RealFacts说对出租家的第一季度数据显露的需求在许多市场上引起了一个94%到95%占用率和5%到6%每年租增量利率。 RealFacts监测100个单位或更多的大约11,300个公寓住宅区，在15个州一刈幅的草主要被集中对在密西西比河，而且佛罗里达和印第安纳西边。
- 全国不动产投资者的前辈编辑Parke M.沿街叫卖者，最近报告波纹作用通过家为销售市场在南部移动，在住房价格的徘徊的增量在租被注定引起一个相似的趋向。
但是，当租和居住改善，房东的费用上升。 NMHC的举债筹资指数尖锐下降到21，最低的水平从2000年1月。 大多数，高级主管的69%说借款情况恶化了，大由于稳定地上升的利率。 抵押筹资依然是广泛可用。 NMHC的销售量指数在超过四年也投下了，到35，最低的水平。 显露的这个指数那里比市场与更高的销售量是更多市场与更低的销售量公寓物产。 仅应答者的9%比三个月前注意了更高的销售量。 并且， NMHC的集资指数滑倒了到50，表明产权财务情况是未改变的。 “实际上，报告应答者的12%集资是更加可利用的今天由说集资应答者的12%正确地抵销是较不可利用的。 明显多数(69%)注意到，情况是未改变的”，报告的NMHC。 | 
