最后巨大不动产秘密-第2部分 必须跟随的五步
这什么相反占有权法律说您必须做，如果您计划要求物产。
1. 财产举行了在标题的权利或颜色之下要求。
有意向，如由归属他的客观行动见证，获得这个头衔对物产和举行它反对这个世界。
例子： 让某人通过他的兴趣在物产上(即使他什么都没有)对您通过“相当要求”行为。 行为的此类型从人#1在由人#1.人拿着#1也许任意和清楚地拥有完全物产的物产上通过对人#2所有兴趣，他在物产上也许有部份兴趣或，我们建议在这儿，他可能不根本有利息。
在这种情况下您寻找您能记录在纪录上把您放如开始相反占有权的事。 当如此物在物产上被记录它被认为“建设性的通知”您的兴趣，并且时它在您的县成为纪录事情。
一个投资者过户物产对他自己。 好，但是不是所有的县将允许此。 您在您的州可以必须咨询一位好不动产律师发现如何做此以可接受的方式。 您支付律师一次对于信息您然后知道怎样在将来做。
您可以能记录相反占有权备忘录(这是简单的您创造)的文件。 这将建立这个事实您要求物产。 这是建设性的通知对您的相反占有权行动世界并且建立您的保存期间起始日期。 它在您的报纸的“公告”部分也许也是一个好想法安置小分类广告：
“对于信息关于我的物产在1234西部南St.电话000-000”。
储蓄本文的拷贝作为证据和方式建立这个日期您开始了相反占有权。
(这里is is “标题的颜色的解释”从一州法：
“标题”意味调动一个规则链子从或在土壤的主权之下。 “标题的颜色”在财产意味这样调动一个连贯链子下来到人，不用是规则的，好象一个或更多纪念品或muniments没有被记录也不交付地没有被记录也仅在文字，或者这样象瑕疵象不延伸对也不包括内在公正和诚实要，或者，当党在财产由土地保证或土地scrip拿着不动产，与下来调动链子到他在财产。)
您将很少，如果，能获得头衔在“标题之下的颜色”。 如果您小心地跟随相反占有权，要求的所有必需的步那是没有问题。 那将给您“权利要求”。
2. 前提的实际，开放和臭名远扬的职业以这样方式至于构成合理的通知对记录所有者。
对物产的用途必须是这样合理的人观察它将知道这个居住者在它要求一些标题或利息。
例子： 做改进，投入在房客，维护物产，举起篱芭。 把标志放在读的物产上， “对于信息关于此物产电话000-0000”。 这些事中的任一件将被认为“给通知”某人(您)在物产上要求兴趣。
3. 职业专属和敌对与真实的所有者的标题。
必需不承认或不认可别的标题。 如果请诉人实际上占领物产被要求在“权利之下要求”，他也许完善他规定的标题，即使归属他的要求真诚不是，并且他知道他没拥有物产直到规定的期间的失效。
例子： 您不能成任何交与这个真实的所有者。 如果任何人声称是这个真实的所有者您必须拒绝他或她物产和迫使他或她证明法律归属。 法律的此部分赋予您权力开始相反占有权，即使您在物产上没明显地有其他法律兴趣。 但是您不可能做任何成交与所有者。
4. 财产是不间断的并且继续至少五年。
例子： 您维护，占领，租赁或者使用物产五个或多个岁月的期间。 (此期间从州变化到州。)
5. 缴纳所有税被估计在五年期间。
必须赎回往年滞纳税款。 必须缴纳所有税每年规定的期间。 (规定的从大约五到二十年周期行列根据这个州。)
例子： 您必须支付所有财产税交付。 您能通常保留物产从去欠税不动产的拍卖通过支付最近交付税收法案。 在开始您的相反占有权之后您必须保持财产税付款当前防止物产被提供在欠税不动产的拍卖。
在您见面了之后所有五年的期间(或规定的期间的上述要求在您的州)让您的律师采取行动给您法定权利(安静题为)。 如果您小心地跟随这五步您应该能有这样好标题对物产您不会有麻烦得到产权保险为买家，如果您应该决定出售。
好了! 那是给您这种法定权利要求物产，无需通过现金对任何人的法律。 遵守法律是真正地非常容易的。 没有理由走近路和可能犯将弄翻这个过程的错误。 我们感到确定，如果您在您的县法律图书馆里做一些研究您将发现步为相反占有权是相似的在您的州。
第4部分
如何做它!
现在我们来到这个系统的基本要点。 这正确地您怎么使用什么您学会获取自由不动产。 您将发现方式名单发现物产被列出没有特殊按重要性的顺序。 您可以选择使用一或所有。
方法#1
您可以知道许多县有物产一次逐年欠税不动产的拍卖，财产税几年未被支付。 是，得到巨大购买在这些销售是可能的。 这个问题是许多人民知道此机会，并且他们走向销售准备好出价。 如果您做了您的家庭作业，有许多现金并且得到幸运您可以发现交易。 这一个更好的方式。
请与县估税员的办公室联系并且学会下次欠税不动产的拍卖何时将举行。 许多在春天举行的每年。 问您怎么能得到预定被出售物产的名单。 通常您被告诉物产名单在某一报纸在某些日期将被出版。 它将是由得到那天的报纸的拷贝的您决定，或者参观报社并且发现正确问题从过期杂志他们的文件。
在此销售名单您通常将发现物产的地址，这个所有者的名字，所有者的邮寄地址(若不同从列出的物产)，税务员的代码和相当数量税交付。
所有是否这些物产将被出售在销售？ 否! 在预定他们去销售之前，多数将有所有者天以前缴纳的税。 所以欠税不动产的拍卖可以非常令人沮丧。 能花费时间研究好的物产的您只发现这个所有者在销售之前支付税几天。
这我们的欠税不动产的拍卖的专属技术。 您检查税表并且设法与似乎有趣欠债物产联系的所有者。 在许多情况下这是一件容易的事情。 名字在税务员的销售名单将被列出与物产地址。 给他们写或看到他们的电话号码在电话目录并且给他们电话。 在许多情况下您获悉他们很好知道情况和计划在缴纳税在今后几天。
偶然地您将找到不可能产生付税的一个困厄的所有者。 这不会是一个自由成交，但是它可以是机会做妙极购买。 不要准备挣“金钱或少许金钱下来”提供买物产。 这个所有者将丢失他的物产在欠税不动产的拍卖，无需得到便士反回，如果他选择不出售。
在几个案件您无法找到这个所有者。
您是否得到了那？ 预定物产片断被出售在拍卖，并且这个所有者不可能找到!
这可能是您寻找的其中一个良机。 它也许是完善的情况为相反占有权。
如果您找不到这个所有者，那意味税务员大概有同一个问题和未能与他联系与税收法案和通知他的物产将被出售在拍卖。
这个所有者可能不知道这个情况。 他也许甚而不知道他拥有真正地发生的物产-是! 他也许是缺掉或者掩藏或者愚蠢或者死者或者摆脱了，或者生疏与现实。 是，所有那些事发生。
您必须完成一些侦探工作真正地确定这个所有者不可能找到。 不要走近路在您的查寻这个所有者。 它不是困难的，但是必须做它。
检查估税员的所有者指数看同一个人拥有其他物产在这个县，并且能通过它被到达。 检查您的城市和周围的城市电话簿。 检查选民登记指数看他是否出现那里。 与附属的物产的邻居谈话。 送一封信到请求的物产地址被标记的“地址更正”。 与人联系与在电话簿或物产指数(除非非常共同)找到的同一姓看他们是否认识这个缺掉所有者。
变得越来越可贵的另一信息源是互联网。 那里您将发现站点，您能搜寻名字、地址、电子邮件和电话号码。 如果您仍然找不到这个所有者您准备采取您的行动在物产。
什么您在这种情况下是参观税务员办公室在销售的前一天下午。 (这种税交付可以通常是有偿的直到关闭时间在销售的前一天，并且物产从销售名单将被去除。 检查规则在您的县。) 这个想法是缴纳税在最后可能的片刻，因此您可以肯定这个所有者不等待做同一件事。 他们很少等待直到那最后片刻，但是一样后支付尽可能您的保险。
因此，如果税是未付的在县的最后期限-支付他们! 然后物产从销售将被撤出。
现在您有专属知识! 您知道任何人没已知的某事! 您知道此物产所有者不将被找到。 您知道，如果物产有一个生存所有者他们不是赎回他们的物产或不知道它在危害。 您的查寻这个所有者表示，他不似乎是在这个区域。
在多数州，除非税是未付的几年，物产没有被出售在欠税不动产的拍卖。 所有在那时税务员送税收法案到物产的所有者。 它不是，好象财产所有人不应该知道他欠了金钱对这个县。
财产税销售
这什么在一个加利福尼亚县发生了在1989税招标销售。
有150物产在县的原始的欠税不动产的拍卖名单。 所有除了23这些物产有在销售之前被缴纳的税。 70个人出现了在销售并且做了这位科税者需要的$500 “诚实信用”储蓄成为投标者。 所有除了2物产被出售。
这个县设置了这个极小值出价在25%物产的公平市价-如取决于县科税者。 那些极小值从$50.00范围到$60,000。 多数出价极大地超出了这个极小值。 物产与一个$50个极小值为$2,700出售。 一与一个$500个极小值为$50,000， 100倍出售这个极小值!
重点是有被出售在这次拍卖由于未付的税的21物产。 买家研究了这些并且知道他们有价值。 所以投标者是愿意支付很多金钱他们。
您可能进入税务员办公室在销售的前一天和缴纳了税! 这从销售名单将去除物产。 它从出价在销售那些人的头脑也将去除物产。 他们将有，虽然这是另一物产，这个所有者缴纳税，是的情况与大多其他物产在名单。
看见，现在您是知道的唯一的人这个所有者没有缴纳税。 这是头等物产为相反占有权! 自由不动产!
许多物产被提供在欠税不动产的拍卖是空地，也许或可能不有潜在的价值。 一些也许是不值镍土地的小块。 他们吮财产税。
您一定肯定您瞄准的物产将值得您必须最终缴纳获取归属的岁月税。 一些在将有在发展，一些的潜力也许有价值对毗邻财产所有人，一些也许有价值用其他物产或物品交换，一些也许是“定形剂”物产，并且一些也许是美好的物产准备好被租赁和开始导致收入。
财产税第II部分
某处在您的县政府有是欠债在财产税物产的名单。 他们不是欠债足够的年在欠税不动产的拍卖名单。 这些物产是头等目标。
您能审阅名单和找到是一年或二远离为过期税被出售的物产。 做调查的一些并且看见这个所有者是否将被找到。 可能这是财产所有人的事例无法不感兴趣或缴纳税和保留物产。 在所有其他投资者知道他们之前，您将发现机会这里任意获取或交易不动产。 那意味较少竞争和一个更好的机会为低落或没有金钱下来成交。
方法#2
某一物产被放弃了!
我知道将有市面萧条相信此的所有合理的人，但是不是大家在地球上是合理的! 为任何原因某些人民留给他们的物产没有回来的意图。 您将发现它空置，荒废和经常在镇的较不中意的部分。 不要由此推迟，直到您听见了原委。
您通过驾驶发现此物产通过城市的低收入的部分(虽然它在任何区域可能转动)。 写下您通过每个空置，荒废房子的地址。 使用一个形式象展览#1 (以后找到在此指南)。
注意，某些人民就是不关心他们的家怎么出现对其他。 您将认为的有些房子一定空置不会是。 您很快将变得专家在察觉头等候选人。
您应该限制您的查寻到较不兴旺的区域？ 否! 物产在任何区域也许被找到，因此保留您注视开放，无论哪里您旅行。 正因为它似乎对好是真实的，只需要几分钟检查物产，因此不俯视什么!
注意为围场、没有垃圾箱、打破的窗口、没有电子联结线路等等完全地uncared。 如果您在这个区域看见一个邮递员询问他关于这个房子(并且，如果他知道其他空置房子在这个邻里)。
当不确定时写下这个地址。 您不想要错过任何机会。 我们看了情况，邻居保留为邻里的出现被清扫的被放弃的物产围场。
与信息您会集了参观科税者的办公室。 由地址检查这个指数那名单物产。 找出目标物产的地址并且发现所有者的姓名和地址。 有时他的当前地址将是有时不同的相同的-。
它可能是他在这个房子里真正地居住。 看上去空置的有些房子不是! 许多时间所有者的地址将是相同的象目标物产，但是在周密的调查中它将是确切没人占领了物产多年来。 在这些情况下您经常发现财产税未被支付。
无论如何，您送一封信象展览#2到这个所有者在您在科税者的指数发现的地址。 三件事之一发生：
1. 您得到无回应。
2. 您的信件返回的明显“空置”， “不在这里”， “向前过期”等等。
3. 这个所有者在出售物产上与您联系与兴趣。
无回应-，如果没有您送这封信件第二次看的无回应您是否得到答复。 您可以甚而设法叫。 去您的公立图书馆并且要求使用这个“十字形”目录。
此书在这个城市标注一个电话号码为每个地址(除非未入册)。 查寻这个地址并且看到电话号码。 您可以能做此在互联网。
您想要学会这个所有者是否真正地得到了您的提议。 有时一个当前居住者可能不是这个所有者，并且他们丢掉没有他们的名字对此的所有邮件。 如果您打电话您可以发现这个所有者不再居住那里。 您可以学会他的当前地址或那他在哪里是没有被找到。
经常没有无回应，因为没有生活那里。
信件返回了-，如果您的信件返回您因故开始设法找出这个所有者正您将，如果“无回应”所有者是找到的失踪。 使用作为您为欠税不动产的拍卖物产做的同样手段搜寻，加上：
1. 检查这个指数在选民的管理员。 如果他登记投票这个指数将列出他的地址。
2. 检查遗嘱的认证指数在县管理人的办公室。 看见这个所有者是否死了。
3. 检查指数在Fed.破产法庭。 那里您能学会破产管财人是否处理了逝者的物产。
4. 检查犯罪指数在法院大楼。 财产所有人在监狱？
5. 检查健康死亡部门名单。 这个所有者是否是死的？
(在情况上述不要忘记敲在附属的物产的门和看是否任何人答复？)
所有者反应-，如果这个所有者是对然后出售感兴趣您尝试为没有金钱下来成交。 物产通常需要全部固定，因此这个所有者能了解必须为那花费您的现金。
当您能得到这个房子被租赁，您同意现状买，支付所有闭合值的费用，并且开始小付款。 您需要这位卖主运回本票为售价与在您的口袋允许您每个月投入金钱的付款。 换句话说; 您收集的租比您在笔记每个月支付的数额将是更多。 那留给您正现金流-花费的金钱!
(关闭的费用应该是非常低的为那里将是没有不动产代售费，没有贷款手续费，并且没有“指向”。 和在所有不动产购买您必须得到产权保险。 费用为那是有名无实的。)
每个所有者向那求助亲切成交？ 否! 但是一些将! 您可以必须给予20个条件有被收下的一。 点为什么是，因为您已经做着搜寻所有的此发现自由物产，错过这些奖金机会？ 本文和伴随材料被设计关于在它报道的事项提供权威的信息。 它只用于示例目的是和提出与理解这位作者和出版者没有订婚翻译法律，认为或其他专业观点。 如果需要法律建议或其他专家帮助，应该寻找一位能干专家的服务。 | 
