要求律师-关于下来分区制- 4/19/2004 -律师律师法律建筑条例分区

要求律师-关于下来分区制

A ：  您应该考虑提高论据在联邦公平的住房行动之下 (FHA)谏阻县从制定其下来分区制法令。 尤其， FHA寻求保证人某些类，包括少数，不是住房歧视的受害者。 美国最高法院宣称FHA的目标防止差别对待的住房实践是“重要性”。 相应地，从70年代联邦法庭在住房、发行家和其他不动产交易考虑了一系列的案件关于种族歧视。

在几个这些之中案件，当地政府被发现违反FHA为各种各样土地利用和分区制行动。 这些包括否认建造许可为付得起的住房建造计划，采取防止这样项目阻拦付得起的住房建造计划的被修造或重新分区的特殊小包少数会居住的法令。

县(和其他分区制身体)应该了解他们也许违犯FHA，既使当他们不意欲歧视少数。 当他们的行动的作用否认住房少数时，他们违犯这次行动。

例如，考虑一个情况，县制定章程增加极小的份额大小。 章程因而驾驶住房费用和无心地防止少数类买回家。 当它通过了其极小的份额大小要求，这个县很可能没有意欲歧视种族地。 然而，在多数司法电路，那辩护不会是成功的，只要涉及到FHA -，因为它是的政府行为的作用事关。

了解是重要的FHA不是一个付得起的住房法规。 国会通过了FHA与一个具体目的： 消灭歧视少数和其他小组的住房实践。 但是， FHA应该做政府机构小心地认为他们什么时候培养障碍到多家庭和其他高密项目。 那里统计、人口统计学和其他证据表示，政府行为创造了种族地分离安置样式-或有效地否认了少数对付得起的住房的通入- FHA应该造成土地利用管理者看一看第二在他们的行动的后果。