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漏的地下室,第2部分-丑恶- 3/1/2004 -家庭内部顶楼地下室

漏的地下室,第2部分-丑恶

亲爱的Tim,

[在此条款的第1部分,]您描述了弄糟并且有漏的地下室墙壁的一个承包商。 最后,什么是赔偿固定泄漏?

-- Ernie B.,里诺, NV

有趣的案件,那。 地下室墙壁是ICF (被绝缘的具体形式)。 我们在里面必须剥落多苯乙烯的一个好部分只核实问题的漏出。

不仅有漏的问题,这个承包商,通过他的疏忽,也制造的重大结构问题。 我首先将演讲漏出。

一般来说,漏的地下室墙壁可以从里面被修理与私有brush-on和填泥料类型化合物。 Kryton是我熟悉,有一个非常印象深刻的记录的品牌。 但是修理泄漏从里面,您一定能访问它。 ICF明显地迷惑此要求。

 
 

这个选择是完全去除不合格的表层下排水系统在外部,并且用新的被洗涤的流失岩石和四英寸替换它穿孔了排水管。 当墙壁的土边被暴露了时,我们再应用ICF工厂被推荐的粘贴上去的膜系统。 简而言之,如果我们不可能使墙壁防水,我们会保留水远离它。

这个最困难的部分是墙壁在这个车库附近。 要访问和安装一个有效的排水系统,我们必须看见裁减并且去除车库平板的小条。 就仅有关于九英尺垂直的清除从平板到屋顶捆而论,这是没有容易的问题。 使用了一种微型挖掘机,储蓄一束手开掘。

现在结构问题。 这个承包商做了这样一个恶劣的工作与ICF,他使需要一块沉重被填的,三倍泥基石受伤在墙壁的上面保证平实地板安装托梁。 固定螺栓被间隔了分开六英尺和没有击穿全部三泥基石。 结果,没有实际上混凝土墙上面和地板膜片之间的结构连接。

一种小的理论: 有倾吐具体护墙的二种类型: 悬臂式和支撑(或扶植)。 悬臂式墙壁不取决于与一张水平的(地板或屋顶)膜片的上面墙壁连接保留墙壁的上面从偏转在内由于土壤压力。 支撑墙壁。 悬臂式墙壁比被支撑,如此更加昂贵的典型地有更大的立足处和更多钢筋。 地下室墙壁通常被设计如被支撑,因为几乎总是有地板膜片唾手可得,并且他们更加便宜。

附属的墙壁是没有例外。 但是与劣等泥基石或固定螺栓,土壤的内部推力不能转移到地板膜片。 因此,及时,它是可能的墙壁的上面将陷下在内。

这个赔偿是到rotohammer和环氧习惯钢托架在墙壁的上面然后闩上他们到地板安装托梁-一个困难,昂贵和费时的过程。

在最终,这个承包商破产,并且这个房主使支付修理受伤。 添加在律师和专家证人费用,并且您的确结束以一个非常丑恶的情况。

照常,大家还好些,如果承包商明白了什么他做着和第一次做了它权利。

 Tim K.驻军, P.E., M.S.C.E., ConstructionCalc.com,在题目创作了一本书和几次短训班和演讲与建造者有关。 他可以由电子邮件到达。

用此条款表达的看法代表这位作者的个人看法、声明和观点,并且不一定代表建屋者的全国协会的看法、声明、观点或者政策。 NAHB不一定支持这位作者表达的其中任一个看法,并且NAHB不负责对直接的其中任一或出现从看法中的间接后果表达用此条款。


 


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