租约选择和“受” -投资者的1-2拳打-第4部分支配 21
为适当的财产保险政策安排。 (作为选择您能
有信托财产公司或律师把柄关闭。)
5. 开始销售您的“租对自己的”物产。
强有力的技术
购买回家“受支配”是创造性的，快速地和财政奖励
方式买家。 它给您立即归属，您没有法律上地一定
到贷款在您自己的名字。
买家此方法，加上租约选择和
有效的产品销售组织计划，可能授权您达到财政成功
与一点风险和巨大奖励。 它采取少许金钱开始买
当您能买家与伟大时，家“受支配”和，记住
条款，您能传递巨大条款到您的房客买家，使它更加容易和
更快出售家，和与更加巨大的酬金对您。
文件
1. 购买协议(与“受”条目支配)
2. 行为(为您是适当的州)的那个
3. “受”透露支配(卖主承认您买“受支配")
4. 授权到发布信息(您能如此处理贷款人)
5. 授权书(以便您能照料意想不到的问题。)
您将发现样品形式和其他在此CD。 我们总是劝告您得到
任何文件法律回顾在使用之前肯定它是可接受的在您
区域。
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租赁合同的本质确定党对的法律
租约被治理。 租赁合同也许是口头或在文字。 口头
如果这份租约的条款不，租约是正约束象这个书面合同
期间的剩余由欺骗法规规定了。
欺骗法规要求某些合同在文字，
特殊那些与不动产相关。 通常收缩不可能是
执行在一年内必须在文字。 在多数州一份租约为更多比
一年必须是在文字为了是可执行的。 作为好事情
实践投资者应该承诺每个不动产协议给文字。
这个合同的期间取决于这个合同签字的日期
而不是这个日期租赁期间开始。
租约的精华是租的付款。 租约也许被定义成a
为土地和廉价公寓的财产收缩以换取报偿
租或其他收入的形式。
2-1
执照
小心不达成协议是“执照”而不是a的
租约。 例如： 您在一个遥远的地点买物产。 您感到这种需要
有某人在保持物产安全的站点。 您允许罗杰占领
物产和使用其中任一它资源作为报偿为他的存在打开
物产。 那不是执照并且授予可执行的权利在罗杰。
执照是一种个人特权而不是一个庄园在土地。
条款
租约是为一项指定的条款-一个月，一年，二年，五年，
等. 那称租借多年来。
在另一只手上月度或者每年，租务是一个庄园那
无限地继续，直到其中一个党决定通过给终止它适当
通知。
拖延
如果房客在物产保持，在租赁期间的失效它是之后
叫的“藏品在”。 除非那里相反措辞所有条款和
原始的租约的情况将继续生效。
那里租约是一年，从2005年5月1日到2006年4月30日，它到期
在12:01上午在2006年5月1日。 如果这个房客拖延并且继续占领
前提在所有天期间2006年5月2日，他将是对所有负责到期房租
整个第二年。 记住，不用一个条目在这份租约对
相反，这份租约的所有条款继续生效为举行。
租客(租赁物产)的人不可能为另外拖延
少量天然后要求他有资格获得财产一另外的年。
拖延一定是合法的。 即与出租人(所有者的同意
物产)。
2-2
那里租约是5年和房客举行在失效以后
那项条款与这位出租人的同意，他不可能要求一项新的条款5年。
这份租约为另外一年将仅被扩大，等等从年
年直到由任一个团体终止。 只记住，这对是可能的
出租人的同意。
这份租约在这个合同能是为一年，与一个条目声明那，如果
房客合法地拖延，这份租约生效为另一个月等等
按月。 供应被写入这份租约确定权利
党。
租约也许自动地继续生效在没有写时
结束公告需要在租约之下与条目如下：
从和在特此被创造的条款的失效以后，此租约
并且所有其条款、供应、契约、坦白和赔偿将是
视为被更新和生效另一年，等等从年
到年，除非任一个团体给了另一个书面通知
终止说的租借六十(60)天在失效之前
当前条款。
党
有双方对租约、这位出租人(所有者)和这个租客
(房客)…经常告诉的房东和房客。 房东的利息称a
“逆向”。 对物产的充分的权利和用途“恢复”对这个房东，当
这份租约的条款到期。 这个房客的利息通常是一个“庄园为
几年”。 没有另外协议房客的关于
当这份租约到期，物产终止。
党的名字被插入入租赁合同为这个目的
证明。 一个差错或遗漏在指出党，如果它不是
材料或不表示怀疑在意欲的党，将有作用
合同的有效性。
通常是能做合同的人是能做
一份租约。
2-3
租约也许执行由物产的所有者或由a
行动在他的代表的适当地授权代理。 这可能是官员法律
拥有物产的个体(公司、LLC、信任等等)。
如果这份租约必须以书面方式根据欺骗法规，然后代理的
执行这份租约的当局必须在文字。 租约由代理签到了
单独他自己的名字是开放的到攻击由任一个团体。
必须小心地做施行(签字)的租约由代理。
代理也许执行租约作为代理，为一个不公开委托人，在情况下
这个代理被考虑作为这位出租人。 它是签字的“玫瑰丛，代理”。
最佳的施行从这个代理的立场，是包括名字的
出租人，例如： 玫瑰丛，代理，为投资小组， LLC。
如果您是买和租赁物产通过合作， LLC，
公司或其它事项个体您应该有一个签署的合约与a
在个体任命那个人的当局的人作为代理与力量
出租物产。 在多数城市和县法律要求真实
物产的所有者在这份租约或一个伴生的文件被辨认。
被任命仅仅收集租的代理没有当局
除非明确地授予了，谈判一份租约为这个所有者那当局
在文字。
租约是束缚所有党到在指出的条款的一个法律文件
租约。 应该小心地起草这份租约。 必须充分地了解这份租约
由投资者和小心地解释对房客。 如果这些规则严密地是
跟随您不应该遇到严肃的法律问题关于租约。
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一个不动产选择给您‘控制’物产片断，无需买
它。 与选择您有专有权对物产的任一购买
买它。 那是您的“选择” -买或不买。
一个不动产选择是一种专有权。 那意味着没人能
在您的选择期间法律上地买或出售那特殊物产。
除非经同意对，财产所有人继续支付所有费用
与物产相关在选择权有效期限-税，评估，贷款
付款、维护等等。
在您可以出售物产的选择权有效期限，出售这个选择或
行使这个选择并且买物产。
您若拥有一个选择在物产和这个所有者出售物产
别的在选择权有效期限？ 您会有资格获得任何数量的销售
超出购买价的价格表明在您的选择权协议。
例子： 您的选择赋予您权力买物产为$100,000。
财产所有人忽略您的选择并且出售到另一个为$120,000。 您
将有资格从这个所有者收集$20,000。
如果物产为较少比在您陈述的购买价被出售
选择会有资格您从这位卖主收集这个区别。 当然，它
大概将采取诉讼强制执行您的权利在这些之一之下
情况。 它是罕见的财产所有人会暴露自己在法律的这样
危害。
选择是一个协议在卖主(optionor)和买家之间
(optionee)对负开放，在一个具体时期，提议出售物产。
2-5
它是仅强加义务的一个单边的协议给这位卖主。 他必须
如果这个买家行使这个选择，出售。 但是这个买家没有被强制买
物产，如果他选择不。
人用途选择，因为他们为买家和卖主提供好处。
他们给这个买家时刻安排一个有益的战略为物产。 他们
给这位卖主报偿为采取物产这个市场在期间
选择权有效期限。
这个选择只是合法的，如果optionor (卖主)接受考虑(某事
价值…通常现金)为授予选择。 考虑必须是
物产的购买价的分开和独立。 一个合法的选择
在物产创造契约权利，但是不给买家任何庄园。
当您支付选择买时，您不买物产，但是宁可
不动产特殊小包的不是专有权买(或购买)。 那
如果您希望做，手段您也有专营权物产
如此在选择权有效期限。 它是完全法律的出售您没拥有的事
如果您有这种法定权利买物产。 这个选择给正确的您。
购买协议是一个双边协定。 这个买家同意
购买和这位卖主赞成出售。 两个党被强制对其他下
协议期限…和如此它是双边。
选择是一个单边的协议。 这位卖主(optionor)法律上地一定
出售在选择条件下。 optionee有权利买，但是没有
义务买。 optionee可能行使她的权利在任何时候买
在这个选择期间，但是没有法律上地一定买。
什么这个买家支付这个选择取决于情况，但是它将
是小的比较物产的售价。 如果这个买家无法
行使这个选择，他丢失他支付的数额(考虑)它。
选择介入税收结果为两个党。 二个问题是包含的：
当是强加的税，并且时是获取一项资本收益或普通所得。 税可以
如果这个选择被出售或被交换，也被招致。 本文和伴随材料被设计关于在它报道的事项提供权威的信息。 它只用于示例目的是和提出与理解这位作者和出版者没有订婚翻译法律，认为或其他专业观点。 如果需要法律建议或其他专家帮助，应该寻找一位能干专家的服务。 | 
