立法和管理问题房东必须注意 由Clifford A. Hockley
当操作他们的物产时，所有房东面对许多类型的挑战。 得到您的胳膊的其中一个最困难的挑战是管理和立法变动。 作为大厦所有者和经理协会 (BOMA)不动产管理(IREM)代表和学院，我介入了与监测这些问题15年。 我可以真实地说我们有更多问题在许多不同的水平面对。 我们开始以建筑工作问题。 BOMA的操作和代码委员会跟随这些问题： - 锅炉检查： 除非有安全不安，从一2年移动检查向一个6年检查周期。
- 乌鸦(容器在优先权) ： 市波特兰设法得到金属垃圾容器在街道外面和存放在大厦里面。 最后的会议在2/27/07，在它去市议会之前。
- 电子或电梯委员会： BOMA是有助的在开关检查对两年的周期从年度循环
- ADA解释为改造： 观看的问题
- TIBC (国际建筑条例)问题： BOMA回顾新的规则
- 防火梯： 调查能劝告大厦所有者如何去除防火梯建筑师的名单
- 法尔码检查(#CP) ： 移动向每年检查 -- 曾经是每5年
- IBC问题： BOMA代码委员会回顾新的规则
- 固体废料： 由城市移动向拖拉除已经现有的住宅特权安排之外的特权商业垃圾。
票据在俄勒冈立法机关 有许多票据在BOMA和IREM以下的参众两院里。 因为他们有重大支持，其中一些将通过。 一些在委员会里将死。 他们影响所有区域财产归属。 有修正到活动房屋法律、公寓行动、房东房客行动、建设瑕疵和建设法律和影响加班费为您的本地经理和维护技术员的法律。 提出的法律也影响不动产代办处并且提出这个代办处的主要检修。 他们也讨论对法律的变动关于财产共有者利息。 这个最佳的方式获得关于票据的更多信息将读他们在俄勒冈立法机关网站然后与立法条花织品之一种联系为游说代表您的不同的协会。 (即大厦所有者和经理协会(BOMA)，学院为不动产管理(IREM)，地铁多家庭住房和更加伟大的波特兰，制作的住房公共俄勒冈，商业合作地产商 (MHCO)，俄勒冈协会地产商，俄勒冈出租房协会的出租房协会。) 所有这些组织有然后将带领您立法职员行政职员的网站，或者他们的立法志愿者。 联邦政府： 租赁协议在多少种语言？ 在1月22日， 2007 HUD发布了澄清的财产所有人义务的接受所有联邦协助，包括第8部分项目，容纳人与有限的英国熟练最后的教导 (LEP)。 规则在多种语言成为了有效的2月21日和有效地要求被控制的所有者翻译宽广的一些“重要”文件，例如常驻应用、租约、租约附件应用、设施规则、设施章程、终止或者赶出通知和更多。 他们为不写入他们的母语的那些人也要求这些文件的口头翻译。 HUD教导意欲遵照注意需要对于联邦政府机关的一个2000个行政命令依从1964民权的标题VI通过保证行动人们与LEP得以进入对HUD项目和活动的意味深长的。 IREM在此位置采取了强的姿态。 由于数百信件IREM成员被送加上信件从其他不动产相关的协会的成员， HUD推回了教导的有效日期到2007年3月7日和安排了一次“教导会议”，在新的LEP章程上。 美国众院金融服务委员会批准了他们的失察计划为110th国会。 这个计划在LEP包括HUD的教导回顾。 这些规则能变得繁重。 它将有道理打印出来规则为你自己和然后送信到您的反对这些要求的议员。 它是我的位置所有文件应该用英语，因为英语是美国的官方语言。 翻译所有您的根本形式到里和保持他们的费用当前与不断变化的法律是繁重的。 我鼓励您涉及和监测这些问题; 他们影响您。 记住我们的国家立法者是容易访问的。 利用那个可及性和电话，写或者参观他们。 | 
