责任问题是头等在设计服务协议 类别： 法律帮助
副标题：
全文： 乐观是在不动产开发介入的那些，它的最共同的性格特征不惊奇风险和责任不在问题名单的上面受到注意在设计服务协议的。 开发商，目标是修造和创造，自然地喜欢不花费时间和努力冥想可能的“暗边”的疏忽地进行的设计服务。 问题喜欢服务的范围，日程表，费用，并且付款可能受到更多注意在设计协议。 当提供设计服务可能有严厉财政后果时，然而，经验教忽略责任风险的那固有。 这些风险能够并且应该专业地被处理在最前面后避免更大的问题和费用。 在设计服务协议常常地忽略的其中一个风险问题是保险责任范围为设计错误和遗漏。 许多最常用的标准格式设计服务协议，例如建筑师美国学院出版的那些，不提供必须的错误和遗漏保险。 开发商的假定其建筑师或工程师维护这样覆盖面经常是不正确的，因为许多设计事务所去，不用覆盖面。 典型地维护覆盖面的那些提供“提出”，如果不断地每年没维护，本质上到期跟随这个项目的完成的政策的要求。 当“责任范围”条目在设计协议时，被插入未保险的设计疏忽的费用被扩大化。 这样条目，定期地使用由建筑师和工程师在他们自己私有的形式协议，加盖财政责任为设计疏忽，典型地在一个固定值或相当数量设计费。 这样条目由法院通常强制执行。 例如，在Valhal情况下Corp. v. Sullivan联合，联邦法庭在宾夕法尼亚在加盖建筑师的责任在$50,000的设计协议强制了执行责任范围条目，或者相当数量其费。 这位建筑师未透露大厦高度制约对导致超出$1,000,000的损失的开发商。 这个法院保持在商业党之间，这样责任范围条目没有违犯公众政策并且是可执行的。 这个法院阐明，这样条目是不能执行的，只有当相当数量责任盖帽，与对于服务收费的费比较，是很不均衡的至于去除设计专家的刺激进行其服务与合理注意。 谈判设计服务协议的所有者和开发商应该考虑要求他们的设计专家提供保险。 他们应该也知道责任范围创造的财政风险条目在那些协议。 应付这样问题在最前面是有效方式处理损伤的风险从设计疏忽。 作者： 安德鲁B. Cohn
公司： Kaplin斯图尔特
电话： (610) 941-2574
网站： www.kaplaw.com 首先出版在NJPA不动产学报在2004年4月23日。 | 
