有限的住家的擁有人協會礼节 由理查・汤普森
房主协会经常来与所有成员能享受的共同的礼节。 例子包括一个俱乐部和水池。 当不是所有的成员也许使用他们时，他们为用途、那么所有成员份额在他们的维护和修理是可利用的。 然而，有其他共同的礼节是有限在使用中对某些成员，因为没有足够为大家。 二个共同的例子包括停车位和车存贮设施。 当住家的擁有人協會拥有礼节象这些时，这个委员会索价与构想一个公平的计划为安排他们可用于成员。 设施总是花钱经营和维护。 存贮设施为RVs、小船、喷气机滑雪等等几乎总是有证券操刀，点燃，铺和存取控制为被存放的物产提供证券。 也有要考虑的管理费用。 某人需要签署租赁协议，收集租、规则执行、场所检查和持续的修理。 那么有限的礼节是财产和责任对住家的擁有人協會。 当有收入潜力时，也有真正的费用和风险在有他们。 所有太共同的发生在住家的擁有人協會s有的这样礼节是安排他们可用为名义成本用户。 它被观看，会员资格的好处使用他们以下面市场利率。 此线的问题认为是所有成员支付精选使用的设施保养少数。 而且， 住家的擁有人協會丢失一个良机创造支付那保养，但是不仅超出那些费用并且减少所有成员支付的费的收支。 例如，如果您本地区域的RV存贮设施索价$100/month，并且住家的擁有人協會索价它拥有的$25/month为30空间， 住家的擁有人協會丢失$27,000/year (30个空间x $75/month x12月)。 时常，定低价这些有限的礼节留给很多收支未经要求由住家的擁有人協會牺牲所有成员。 经常受益于最低点定价尖叫和叫喊的那些，当涨价被建议时，但是发生什么，如果根据竞争定价的住家的擁有人協會 ？ 这些伙计是否集体会退出？ 不可能。 为什么？ 由于选择不仅将花费一样或更多，但是他们不会是几乎如位于。 竞争那么现在附近很少被找出旅行时间，并且气体费用增加到保管费。 有这样有限的礼节以收支潜力有义务得到竞争租的长和短它是住家的擁有人協會s。 如果竞争租意味更多收支比它采取操作设施… Hurray! 所有住家的擁有人協會成员受益于财产。 如果竞争租在什么之下下跌它采取实际上操作这种设施，这个委员会应该考虑关闭它或转换它成将的事。 当您寻找自己在孔时，最佳的计划是停止开掘。 同一项原则适用于活得比他们的有用性长的礼节。 几年前，蒸汽浴、网球场和浴盆是普遍的礼节。 大众化相当地减少了，并且在浴盆情况下，作业成本是可观的。 如果多数成员不会使用礼节，或者费用超出好处，可能是时间考虑中断礼节。 如果这是情况存在于您的住家的擁有人協會，与您的律师协商为也许由成员要求表决的过程。 如果一些您的住家的擁有人協會的礼节是有限在使用中对一些或一共活得比他们的有用性长，这个委员会应该行动做他们薪水或走开。 | 
