顶楼-都市选择在活跃成人市场上
 亚利桑那是第二大活跃成人房产市场在这个国家。 由多数帐户，多达在更加巨大的菲尼斯地区出售的15%新的家在活跃成人社区被购买。 因此它值得注意什么一些活跃成人购房者买。
超过40年，活跃成人在这个区域要求了生活方式礼节，计划的活动并且移动下来，低维护家。 即然临时工世代接近退休年龄，所有这开始改变。 许多开发商发现在60年代赢得的不符合传统规范的名誉临时工在他们怎样现在被反射计划退休-和这体现自己在住房选择品种他们寻找。 典型事例是工匠顶楼在Osborn由Artisan ・ Homes，四层， 40单位顶楼大厦在最初被设计瞄准传统顶楼买家-年轻专家、唯一和离婚的中等水平的董事和艺术家或者居住或者工作类型买家的中间地区菲尼斯。 原始的基价从$159,900范围为一个1,050平方英尺顶楼到$299,900为一个1,820平方英尺单位。 一和二层的楼面布置图提供了顶楼，不用卧室和二间卧室。  | | 一个业主居住的工匠家的顶楼在Osborn |
设计复制一个被更新的仓库、大厅和走廊特点被暴露的管子和通风管的未加工的字符。 所有顶楼包括地道接触例如水泥地板、被暴露的通风管和喷水隆头。 生存在箱子之外 市场活动促进了“活在箱子之外”态度。 我们最初的营销口号是， “我们投入了墙壁在您和您的邻居，您和不是您的想象力之间”。 这次竞选从最开始是成功的。 在第一个月期间-没有任何模型对看法或建设过程中-我们有超过600询问。 但是对于我们的意外，许多顾客比我们原始的目标市场显着老。  | | 工匠家的顶楼在Osborn喜欢都市临时工。 |
实际上，我们的前10保留，四个买家是40岁，并且一对夫妇是充分地退休和搬出一个习惯家在北部斯科茨代尔。 此趋向使我们意识到我们需要更好了解50+买家段和重新考虑我们的销售方针。 在临时工买家之中，我们学会了那年龄-他们的或那其他居民-很少被输入这次交谈。 这种折衷，艺术性的生活方式与顶楼生活相关是一种主要吸引力。 `年龄’是三信件词 我们的更老的买家很少也使用了“退休的”这个词，即使他们没有工作。 一些是投资者，一个人写着一本书，并且其他仍然有归属在公司中，但是每天没有进入工作。 我们也发现在都市大厦购买家的许多临时工“在那里并且做了”与大家和大围场。 他们现在想是从来与那种生活方式的维护和费用解脱。 另外，临时工买家在出现上典型地保守地说并且从汽车、它提供-不为这个价格或声望来与它的衣裳和家具选择一切为质量。 锁并且留下买家 许多也是“锁并且留下”买家。 退休或仍然工作，他们是否想要经常旅行和喜爱有能力动身去延长期限的定期或最后一刻-，而不必担心他们的家保养。 我们的研究带领了我们大范围原因为什么临时工买都市顶楼家： - 许多是想要移动回到这个城市的当地居民，即然孩子是在这个房子外面。
- 一些喜欢便利居住街市与其容易进入对这个办公室、这个艺术和文化区和这个机场。
- 一些想要第二所住宅紧挨餐馆，博物馆和剧院，当仍然维护一个主要家在郊区或在镇外面时。
- 一些想要开始一种全新的生活方式，并且那些与好室内设计能力通过定做顶楼家吸引。
都市临时工买家花费更多在混杂年龄发展 吸引资深买家在混杂年龄发展有一定数量的好处超过工作与更加年轻的买家。 最重要，成熟买家典型地有一项更高净值和大可用收入。 许多活跃成人在升级上比更加年轻的买家花费更多并且按客户需要设计选择。 因为很多个我们的更老的买家以前修建了习惯家，他们了解多少风俗变动费用。 他们也领会工时延迟可能发生并且耐心，如果您保持他们消息灵通。 都市临时工买家补充说到大厦的字符 关于什么他们给大厦、都市临时工和更老的购房者的字符也带来提供许多正面属性。 我们发现他们典型地提炼了室内设计口味和更加巨大的升值为文化、艺术、音乐和好酒。 他们尊敬彼此的保密性，但是邀请某人的一个为鸡尾酒。 这些都市居民更比一个活跃成人社区买家看来非常虚心，并且大概容忍，甚至容忍，供选择的生活方式。 活跃成人顶楼所有者在委员会和房主协会也了解这个大厦的管理是重要的并且有更多时间帮助。 他们从未有大声的党或损坏共同领域礼节。 他们是安静，老练的，并且有时作为代理人父母为一些更加年轻的买家。 为小容量开发商，一个多世代都市社区将吸引在年龄合格的发展不想要居住-的老年人，想要退休社区提供的所有生活方式礼节。 通过销售都市生活的好处-以附近的餐馆，购物，文化和娱乐机会-都市站点比所有年龄合格的社区或郊区站点可能实际上提供老年人更加不同的活动。 为公司看发现一个独特的适当位置在这个生长活跃成人市场上，都市住房在正确的方向能是步。 埃里克・布朗是工匠家，总统修造都市单身家庭， rowhouse，市内住宅并且混杂使用顶楼大厦。 布朗-一位特色报告人在修造为临时工&以远： 安置讨论会2005年从5月16-18在华盛顿特区，地铁区域的老年人-开发了亚利桑那传统为大陆家，安置奖优胜者的老年人1998最好在活跃成人社区类别。 对于更多信息，电子邮件布朗或者叫他在602-277-5638。
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