崇高生活移居西部
由Broderick珀金斯
如果您得到推力从这个树上小屋或剧场象高耸的顶棚和18英尺窗口的上诉，您将爱顶楼生活。 如果膨胀，参天的空间触发眩晕的感觉或广场恐怖症，留下顶楼生活方式给更加刚烈的胃。 爱他们或留下他们，顶楼是房产市场的新的亲爱的西部，一个迅速发展的供选择的适当位置在新公寓趋向，特别是在再开发市区。 “有真正的顶楼象在纽约，并且最近有建造的虚假顶楼。 您看他们，并且您说‘这会是伟大’，或您说‘这里使我脱离’”，发言人说杰拉尔德考克斯， Novato，基于加州的RealFacts，在十二西方国家跟踪租务和占用率的一位多家庭房产市场研究员的。 顶楼成为了，很普遍， RealFacts此秋天在其市场研究将包括他们，已经包括租务和一切的占用率从演播室到三卧房的市内住宅。 “当我们开始了十五年前，没有顶楼单位在任何地方，但是东海岸。 现在，时髦这样单位允许他们租赁为顶面美元每平方英尺，并且他们趋向是观看和中意，没有滞后在谎话他们”， CEO说卡罗琳S. Latham， RealFacts的。 顶楼销售也是热的。 西部开发商不可能雕刻他们在仓库外面或建立新的足够快速地。 在建设尘土清除之前，他们经常被夺走。 在旧金山， 1999年仅大约100个顶楼出售在第一季度期间，但是由第二季度2003年，数字在旧金山和奥克兰的上升了到350每处所，根据都市海湾物产或LoftsUnlimited、顶楼租务和销售销售公司。 “我们做着顶楼为六或七年和我们的第一个萨加门多项目，地铁地方，在5月居住工作社区，将被完成，并且10个单位全部被出售(当价格范围从$230,000到$355,000)。 他们在三个星期出售”，副总统说少女强壮，销售的为北加利福尼亚的Regis家。 “购买了的人们是律师、摄影师和会计。 您不可能有象发廊，但是它为想要在家运作的那些人是伟大的”，增加的强壮。 顶楼价格广泛变化，但是可以是根据相似大小，存在，单身家庭的独立的住宅根据这个地点。 在硅谷， Regis国内市场议院顶楼，例如，为大约$325,000出售为顶楼与一个在楼上间隔到大约$450,000为顶楼与楼上二空间为共计1,500平方英尺。 但是专业住房可能带来保险费和为更多比相似的大小的单身家庭的转售家出售。 “如果您在一套多家庭或高密度住房必须居住，它是凉爽因素， hipness因素和它运作”，总统说标记Ritchie， Ritchie商务的。 “象您能修造他们您一样快速地出售他们。 有一个选择的人，修建顶楼”， Ritchie说，公司在奥克兰的杰克・伦敦广场开发临时旁边事业行销和出售顶楼和其他区域商业财产被变换成顶楼。 由于顶楼的数量是极小部分的住房存货西部，没有中央顶楼为销售或租存放处。 因为新的单位在房主协会，治理的社区典型地被开发复式列表为服务典型地编组他们与市内住宅和公寓房。 买家和租借人饿对于关于家的更多信息。 “崇高生活在圣约瑟(加州)”，顶楼标日期，但是详细的会计和顶楼发展在硅谷，是唯一被参观的页在DeadlineNews.Com网站，一家电子不动产通讯社在圣约瑟， CA. (那个网站所有者在一个最近建造的顶楼创作了此故事和生活和工作在圣约瑟。) 历史上，顶楼是无室生存空间，典型地被雕刻在商业和工厂厂房外面作为为不是奴隶到单户住宅设计的年轻艺术家、先驱和其他漂泊类型，被喜欢的都市生存和需要投入一个付得起的屋顶的安置在他们的头 -- 方式在他们的头。 真实的顶楼典型地有一个开放底层(或许当被附寄的仅厨房和卫生间或结构地定义了)， 18英尺高耸的顶棚或更多和形成第二个水平或顶楼在主场的部分的中楼结构或者平台如下。 他们经常保留原始的大厦的工业品质与被暴露的射线、输送管和配管并且具体地板和波纹状的钢或者石造壁。 有些由公务电梯仍然为服务。 Latham说顶楼近年来突然出现了在波特兰珍珠区，堪萨斯城老河边区地区和在达拉斯、休斯敦、洛杉矶、奥克兰、旧金山和硅谷街市。 顶楼供应西部由老商业和工厂厂房缺乏压抑适当为转换，因此开发商从新修建更多他们与一个新的家和一个老顶楼的所有礼节 -- 花岗岩桌面，石头看或木地板，粗砺的砖墙和加工铁详述。 买家和租借人应该知道有些单位被销售作为顶楼被设计，不用署名“顶楼”或打开中楼第二水平。 他们看更多象大开放演播室，而不是真实的顶楼。 “它成为营销标记。 有些建造者上色露天场所单位作为顶楼，因为他们有一个开放厨房，但是他们是公寓。 没有语法警察当谈到顶楼”， Ritchie说。 顶楼居民典型地喜欢空间的大容量如有助于创造性思为，招待和作为提供一个独特的地位标志的住房，但是露天场所能非常感到冷和不吸引人，不用正确的装饰接触。 当一些事假单独顶楼神色，顶楼的露天场所提供独特的游说是创造性的时。 构造化的或使变暗的天花板可能操作标度顶楼的参天的感觉; 艺术性地被回报的吸音材料软化声音; 并且重新整理家具和暂停半透明屏幕或其他材料个人化并且增加定义到使顶楼有吸引力的空间，无需丢失大窗口光和宽开放性。 “很多首次买家和买家一般来说，是缺乏信心的什么顶楼。 顶楼喜欢这个买家的一个横剖面，并且租务市场，包括寻找他们的第一对家庭，运作的夫妇和不想要一个大房子的障碍喜欢一个围场和维护的更加老练的更旧的夫妇的青年人”，办公室经理说吉姆Mager，都市海湾物产或顶楼无限。 | 
