长型证券土地合同-第1部分 当记录的邮件
长型证券(分期付款)同销售权的土地合同和要求违约通知
(没包括的预先的贷款偿还)
此协议，被签署和被输入此天之间
此中告诉的VENDOR，和
此中告诉的VENDEE，和
________________________________________________________________，此中称TRUSTEE。
供营商此合同署名和买主也将构成他们的署名
要求违约通知
与加利福尼亚民事规章第2924部分符合(b)，请求由签名于末尾的供营商和买主特此做那： (1)所有违约通知的拷贝和销售任何通知的拷贝在信托书之下记录了______________________________，在书______页________________， ______________________县，加利福尼亚文件第____________________正式纪录，如影响此中被描述的物产，执行由___________________________
_________________________________________________________________________________
作为Trustor， ______________________________________________________________________
被命名作为受益人，并且_______________________________________________________as委托人，立刻下面被邮寄对供营商和买主在地址; 并且(2)所有违约通知的拷贝和销售任何通知的拷贝在信托书之下在书______，页_______，文件第________________，官员纪录of__________________County，加利福尼亚记录了_______________________，如影响此中被描述的物产，执行由_____________________________
作为Trustor， __________________________________________________________被命名作为受益人和____________________________________________________________________Trustee，被邮寄对供营商和买主在地址下面。
买主供营商
地址地址
此中要获取买主的义务，供营商和买主在_________________________________________________，加利福尼亚州县位于的不动产上授予，特此转移并且分配到委托人，在信任，与销售权、他们的权利、标题和兴趣，和
描述如下：
预留供营商力量表达标题对买主或买主的后继者或者分配在买主的义务表现根据此协议。 供营商或他们的后继者执行和承认的因此所有记录的行为，对买主或此中被描述的不动产的他们的后继者，或者任何部分，将被视为执行寻求此力量，行为将是自由和清楚的和终止，权利、标题利息和委托人的力量。
预留买主财产主题权利，然而，到此中被授予的销售权对委托人。
WITNESSETH ：
而，供营商有赞成出售和买主有同意买说的不动产在此中被指出的期限和条件，和
而，买主同意，那，如果供营商在不动产决定通过行使销售权强制执行供营商的抵押权益，如此中提供，这样销售是否将释放并且终止出现从此协议中的买主的任意权利，以恢复性的形式，收兑或。
现在，因此，供营商和买主特此同意如下：
供营商赞成出售，并且买主同意买为$_____________________________的总购买价描述的上面不动产，付得起如下：
1. 购买价(贷款偿还的付款额外)。
A.买主立即将付到供营商$ ________________________的总和作为定金。
B.买主许诺根据因此条款支付，分期付款和这样扣押笔记的持有人的帐户要求信托书巩固的提到在请求的在指出的通知此合同第1页，并且供营商代表聚集主要平衡的这样笔记不超出$ ____________________________。
C.买主许诺支付对供营商或者顺序， at_____________________________总和
$ _________________________与每年就此利息以_______%，开始的______________________________，本利的利率付得起
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
与需要的此协议___________年和________月完成付款与其条款符合。
2. 产权保险
在此证券土地合同的记录， STEWART TITLE OF CALIFORNIA， INC.，将发布产权保险(贷款人的-所有者的)保险此中供营商的(lendor的)和买主的(所有者的)利息的一项联合保护政策。
3. 财产
(a)供营商津贴对买主前述不动产的财产，为此协议的条款，或者直到此协议的更早的终止。
(b)供营商特此预留权利、力量和当局收集前述不动产租、问题和赢利。 然而，作为他们变得交付和付得起的供营商在此之下特此获取的任何债务的付款分配到买主权利，在所有缺省之前由Vendee，或者在所有协议表现，收集和保留这样租，问题和赢利。 在任何如此缺省，供营商也许，亲自，由因此代理，或者由被任命由法院和不考虑所有证券充足为债务特此获取，在任何时候不预先通知进入和占有说的物产的接收器或任何部分，在他们自己的名字，起诉为或收集这样租，问题和赢利，包括那些过期和未付，并且申请同样，较少操作和汇集费用和费用，包括合理的律师的费，在特此获取的所有债务和按作为供营商也许确定的这样顺序。 进入和占有因此说的物产、汇集的这样租，问题和赢利和应用，如上述，在此之下不会治疗也不会放弃任何缺省或违约通知也不会无效其中任一行动完成寻求这样通知。
4. 损失的风险
(a)买主假设所有危险对或破坏现在的所有改善的损伤或此后安置在前述不动产和采取这样不动产或任何零件因此为公开使用，并且同意这样损伤，破坏或者采取不会构成考虑的失败根据此合同。
(b)损伤所有奖从中的任一适当采取为公开使用，或者从对前述真正或因此任何部分的所有损伤被分配到供营商以权利相似应用或发行这样金钱和为火险收益的性格影响如所提供。
(c)买主在前提在数额不比说出供营商名字的$ _____________________特此保障供营商和委托人反对任意要求由第三方为人身受伤或财产损害，并且同意提供公共责任保险作为一个另外的被保险人。
5. 要保护供营商的抵押权益，买主同意：
(a)要保持说的物产状况良好和修理，就此保存大厦、完全建设开始，恢复损伤或者破坏，并且支付因此费用; 做或允许废物、侵害法律或契约或者情况与用途、改变或者改善相关; 要培养，灌溉，施肥，烟熏，修剪和做对说的物产的字符和用途和这个庄园或者兴趣在说的物产上由此协议获取的其他行动也许要求保存此证券。
(b)要提供，维护并且交付到供营商火险令人满意到和与损失付得起对供营商。 根据所有火或其他保险单被收的数额也许由Vendor运用在任何债务特此获取和按作为供营商也许确定的这样顺序，或者供营商也许发行所有或任何部分因此给买主。 这样应用或发行在此之下不会治疗也不会放弃任何缺省或违约通知也不会无效中的任一行动完成寻求这样通知。
(c)出现和辩护任何行动或进行声称于此影响证券或者供营商或委托人的权利或者力量和支付所有费用和费用，包括标题和律师的费的证据的费用在一个合理的总和，在供营商或委托人也许出现的任何如此行动或行动。
如果买主不付任何付款，或者任何作为此中提供，然后供营商，但是没有义务如此和不预先通知做对或要求在买主和，无需于此发行买主从所有义务，也许做或同样以这样方式和在作为供营商也许视为必要于此保护证券的这样程度上。 供营商被批准进入在前述物产为这样目的; 出现并且辩护所有行动或进行声称于此影响证券或供营商或委托人的权利或者力量; 支付，购买，比赛或者减弱在二者之一评断至此看来是预先或优胜者的所有阻碍、索价或者先得权; 并且，在行使任何如此力量，薪水必要的费用，使用律师并且支付他们合理的费。
(e)要直接支付和无要求所有总和由Vendor每年如此消费了，与利息从开支日期，在百分之十。
6. 供营商同意：
(a)在充分表现由买主，执行和有承认了格兰特行为，以可录的形式在此协议描述的的不动产，授予费标题在买主或者买主的后继者或者分配，仅服从到买主和这样其他阻碍将支付的先得权被接受，做或遭受由买主和提供这样行为象是由买主，或者他们的后继者指挥的或者分配。
(b)支付买主法律需要的任何往国外汇款税。
(c)在此合同的存在期间和在物质指出信息的买主或他们的授权代理在任何时候被做在或在二月内之前在录音违约通知之后在此合同或者三十天在词条评断之前为执行此合同和在付款不超出六十美元($60.00)因此，造成准备了和交付到人要求它二十一(21)在天内的收据的需求，一个书面声明的书面需求之下要求由抵押或受益人供应由加利福尼亚民事规章第2943部分。
(d)保留当前所有付款付部下的信托书。
7. 缺省和加速度
时间是精华在付款同意被支付供营商和协议的表现被签署供营商的证券的保护，并且应该付这样付款或招标这样表现的买主失败，当应得物，这样失败将构成缺省。 在任何如此缺省发生，供营商也许宣称所有总和获取供营商由此协议立刻交付和付得起。
8. 出售的竞选
在竞选由进行的Vendor由Trustee ・的Sale，供营商也许决定宣称所有总和立刻交付和付得起通过提供到委托人缺省的一个书面声明和为销售要求; 此协议的供营商的拷贝; 并且见证开支的所有文件由Vendor，巩固由此协议。
9. 违约通知
供营商进一步将提供到委托人一个书面违约通知和竞选到出售，通知鉴别这个合同将通过说供营商和买主的名字和截止过户日期和录音参考，并且包含不动产的描述。 这样通知也将包含这样协议获取的义务突破口发生了的一个声明和指出这样突破口的本质和竞选由供营商出售或造成这样物产被出售满足此协议获取的义务。 如果缺省是可医治的在向复原的供应之下，指出在此协议，这样违约通知将极大地进一步包含声明以在加利福尼亚民事规章部分指出的这种形式2924c (b) (1)。
10. 销售权
委托人有根据此协议的唯一的力量是行使销售权在缺省情形下由买主。 委托人不会有力量在此之下表达供营商的利息对买主在买主的义务的履行。
11. 做法待售
(a)委托人在每个县记录器办公室将造成为纪录，不动产，或者某一部分被归档或者打包因此，位于违约通知的一个被执行的拷贝。
(b)渴望所有违约通知的拷贝任何人和销售任何通知根据此合同在不动产任何部分或小包位于所有县的记录器办公室可以，在任何时候继此合同的记录之后和在违约通知的记录之前在其下，起因为纪录被归档，一个交付地被承认的要求违约通知的拷贝和销售。 此请求将由做这个请求的这个人签字并且承认，指定这个通知将被邮寄人的姓名和地址，鉴别这个合同将通过说党的名字此外，因此记录日期和书和页，这个合同被记录或记录器的数字和极大地以在加利福尼亚民事规章部分指出的这种形式2924b (a)。
供营商、委托人，或者其他人授权记录违约通知将做以下每一个：
(i)在跟随违约通知的记录的10个营业日内、储蓄或者起因存款美国邮件信封，送用已注册的或挂号信与邮费预付，包含通知的拷贝与登记日期就此显示，演讲对每个人包括买主，若不同姓名和地址在因此交付地记录请求被指出，比在这个合同指定的这个地址指挥了到在这个请求选定的这个地址和对每个人包括买主在他们的前个已知的地址。
(ii)若不同至少20天在美国邮件或者起因之前存款的日期销售、储蓄信封，送用已注册的或挂号信与邮费预付，包含销售时间和地点的通知的拷贝，演讲对姓名和地址在因此交付地记录请求比这个地址被指出，指挥到在这个请求选定的这个地址和对买主在他们的前个已知的地址的每个人在这个合同指定了。
(iii)如用于段上面(i)和(ii)， “最后已知的地址”买主意味供营商、委托人，或者其他人实际上已知的最后企业或住所地址授权记录违约通知。 供营商将通知供营商实际上已知的委托人买主的最后地址。 然而，除非委托人有实际知识它，委托人不会招致责任为了不能送任何通知到最后地址。
供营商、委托人，或者其他人授权记录违约通知也将做以下：
(i)在跟随违约通知的记录的一个月之内、储蓄或者起因存款美国邮件信封，送用已注册的或挂号信与邮费预付，包含通知的拷贝与登记日期就此显示，演讲对每个人在段(ii)指出了如下，在任何人的庄园或利息有资格接受通知在此细分之下由仪器在土地上获取充足给予庄园或兴趣的建设性的通知或分配因此条件下哪些是受这个合同支配，并且，假设仪器在县记录器办公室被记录以便给予那个建设性的通知 在违约通知的登记日期之前和，假设仪器作为如此记录装置到县记录器将使用的邮寄地址，如在仪器之内被指示，为仪器的回归在记录以后，并且地址将是用于邮寄通知的目的这个地址在此段之下。
(ii)通知将被邮寄在段(i)之下上述的人是：
(A)后继者在利息，自违约通知的登记日期，庄园或利息或者任何部分因此的买主。
(b)任何信托书的受益人或承受抵押者或抵押被记录继合同之后或者被记录在或在合同的同时之前，但是受一个记录的协议或附属的一个记录的声明支配对合同。
(c)代理人在分段或承受抵押者的描述的任何利益受益人(b)，自违约通知的登记日期。
(d)任何销售合同买主或者任何租约的租客在之前被记录继这个合同之后或者被记录或在这个合同的同时，但是受附属一个记录的协议或声明支配对这个合同的，庄园或利益被阻止，
(e)后继者在对在分段或租客的利息描述的买主(d)，自违约通知的登记日期。
(f)控制器，萨加门多，加利福尼亚办公室，自违约通知登记日期，先得权“通知为被延期的财产税”被记录了反对不动产违约通知适用。
(iii)至少20天在美国邮件、储蓄或者起因存款的销售之前日期，信封，送用已注册的或挂号信与邮费预付，包含的通知的对违约通知的拷贝将被邮寄如所提供在段(i)和(ii)上面和对所有州税代办处办公室演讲的每个人演讲的销售拷贝时间和地点，萨加门多，加利福尼亚，在违约通知登记日期之前记录了税务扣押权通知反对不动产违约通知适用。
(iv)通知邮寄以在段指出的方式(i)上述不会强加给任何人的任何被准许的律师、代理或者雇员有资格获得被接受的通知如此中被指出任何义务传达这个通知对被给权的人从县记录器使用的邮寄地址是这名律师、代理或者雇员的地址的事实。
(v)将同时造成存款美国邮件，当邮费预付和第一类邮件邮寄已注册的或挂号信要求的邮寄销售违约通知或通知的拷贝对供营商寻求此段(b)任何人，包含这个必需的通知的一个额外副本信封演讲对买主在已注册的或挂号信送这个通知寻求段(b)的同一个地址。 这个人将执行，并且保留辨认这个通知的宣誓书被邮寄，显示那个人名字和住所或者业务地址，那他或她是在18年，日期储蓄邮件，送买主的姓名和地址的年龄，并且这个信封被密封了并且存款邮件与邮费充分地预付。 在没有欺骗时，此细分需要的这份宣誓书将建立邮寄的一个决定性的推测。
(c) (i)，每当所有或所有义务的本金的部分此合同获取的有，在到期日之前被修理在那义务，在付款成为交付或是宣称的应得物根据缺省的原因利益或校长的任何分期付款，或者根据买主的原因疏忽支付与那义务的条款Vendor做的或的这个合同、税、评估、保险费保险或者前进符合
依照与那义务的条款或的合同、买主或者他们的后继者在兴趣在因此就此被抵押的或信任财产或任何部分上，或者任何受益人在一份下级纪录之下信托书或其他人有下级先得权或阻碍，在任何时候在民事规章指定的期间内第2924部分(c) (e)，如果销售权此中将行使，在各自利息也许支付对供营商或他们的后继者，整个数额交付，在付款实际上时候招标，关于(a)所有相当数量校长、利息、税、评估、保险费或者前进 不由这个供营商是和那在违约通知在缺省知道，在缺省和显示，在这个合同和义务条件下获取从而， (b)所有数额在违约通知没如下所示的复发的义务和(c)所有合理的费用和费用，依据段(e)，在强制执行实际上招致义务的条款或收缩和委托人的或律师的费，依据段如下(f)，除校长之外的部分和然后不会交付的有缺省发生了和从而治疗缺省在那以前存在，和于是，所有行动在那以前有或设立将被遣散或被下马 并且这个义务和合同将被复原和是并且仍然有效和作用，同样，好象加速度未发生。 为此段的目的，末端“复发的义务”在这笔贷款意味所有相当数量本利，或者租，依据合同在缺省交付在违约通知以后被记录; 所有相当数量本利或者租在违约通知记录以后被推进的优先留置权或土地租赁权推进了; 并且税、评估和危险保险的付款在违约通知的记录以后推进了。 那里供营商在将构成复发的义务的缺省未做前进，供营商也许需要
提供可靠的书面证据的买主数额在复原之前被支付了。
(ii)它买主或其他人授权治疗缺省寻求此段(c)治疗缺省，供营商或代理为供营商在跟随复原的21天之内将，执行和交付到委托人废止缺省供营商的对销售的声明和需求并且劝告复原日期委托人撤回的通知。 委托人将导致撤回通知被记录30在天内的撤回通知的收据和所有允许的费和费用。
索价，除了记录费，不会被做反对买主为废止缺省对销售的声明和需求通知的施行和记录。
(d) (i)通知在段描述的，所有缺省(c)上面被记录寻求民事规章第2924部分和被邮寄对任何人寻求民事规章部分2924b，将开始从以下声明，就此打印或者被键入： “重要通知[14点黑体类型，如果打印或用大写字母，如果键入]。 本文和伴随材料被设计关于在它报道的事项提供权威的信息。 它只用于示例目的是和提出与理解这位作者和出版者没有订婚翻译法律，认为或其他专业观点。 如果需要法律建议或其他专家帮助，应该寻找一位能干专家的服务。 | 
