寻找分时操作陷井 由Courtney Ronan 分时操作物产为许多美国人代表机会对自己好的生活的片断。 它是象拥有一个夏天村庄在您的梦想目的地，除了您不必须承担抵押、电费单和维护障碍的财政责任。 少校分时操作公司例如国际性组织享受 (RCI)巨大成功的手段公寓。 在名声好投资的消费者分时操作物产在指尖逐字地有这个世界; 他们在这个世界的每个角落享受贩卖的选择他们为其他物产分时操作。 分时操作物产为消费者被提供以二种不同形式： 过户和非过户。 过户分时操作要求您在住宅不动产物产片断购买所有者权益。 非过户分时操作要求所有者购买每年给他们对物产的通入特定量的星期为几年的一个被预先决定的数字的俱乐部会员资格，准许或者出租。 多少您支付取决于您在您想要花费的多少个星期分时操作物产，并且在期间您想要使用它的季度。 选择季节最重为旅游业在所有区域，并且您支付更多特权使用您分时操作物产。 仍然，很好被处理的根据他们的日程表分时操作物产提议所有者交换的星期的灵活性，用餐的选择在他们自己的家，当在度假(金钱救星)时和更加舒适，更加轻松的气氛他们的假期(特别是如果孩子存在)。 声音太好以至于不能是真实的？ 那依靠。 有的确，分时操作的利弊归属。 在您之前签字在这线虚线，您将想要以下指南把由联邦商业委员会建议使用视为。 和与花费数以万计美元的所有购买，您应该明白什么您在您之前得到标志任何纸或支付所有费。 应该由仔细的分析伴随这里这个总说明，并且专业忠告关于特殊性的所有方面可能分时操作购买。 联邦商业委员会建议您考虑几点，在您购买任何类型分时操作之前： 您能事先计划您的假期几个月没有取消的风险由于高潮性变动？ 由于您与许多其他所有者分享您的物产，您必须很好获取您首选的星期提早。 如果您倾向于同时旅行每年，分时操作为您的生活方式更好地适合。 但是，如果您的假期长度不同和正是季节从一年到下， -- 并且是随时可能激烈地修改您的计划的11小时变化 -- 您可以想要在签署分时操作合同之前慎重考虑。 即使您计划使用您分时操作在一个唯一地点 -- 例如，在科罗拉多山 -- 发现分时操作公司哪里维护其他物产。 您应该有使用您的会员资格的灵活性在其他地点。 问多少个单位管理公司有在每个地点。 当这家公司也许高度讲话其地理多样性时，由于单位短缺，如果您一贯地寻找自己被关闭，多样性几乎不是好处。 要求所有费用在文字。 肯定，分时操作听起来成交 -- 并且它经常是 -- 但是您可以对高您的“费用”怎样惊奇是。 作为部分业主，要求您为维护付帐单(与其他所有者一起)。 维护费在经济平均为从任何地方$300到$500每年并且上升，并且可能根据波动增加，或者，当您拥有您区域的排他性分时操作增量。 在您做对分时操作物产之前，问管理公司是否在维护费增量安置了一个盖帽。 请求一个详细的报告正确地什么服务您的维护费报道。 若有这些服务没有执行到您的满意或他们根本没有执行，什么管理公司将做改正这个问题？ 您在您首选的休假区在同一个目的地可以也希望投资的费用在分时操作物产与租赁比较物产和同一个季节的费用为您将是在度假时间的期间。 与漂浮在互联网的所有信息，消费者在指尖有近不可限量的相当数量数据。 消费者保护法站点在万维网数量上增长，并且优良企业局举行许多使人开眼界的信息。 使用此到您的好处，并且调查您的预期管理公司性能记录 -- 并且房地产开发商 -- 在您做对分时操作物产之前。 即使您听取发光的报告关于物产，不要承诺给归属视域未看见，如果您可帮助它。 参观物产，走在附近并且与所有者谈话。 询问他们管理的快速响应对维护请求。 如果物产建设中，得到一份书面文件从分时操作卖主设施完成将不迟于这个日期许诺对您，在这个情况被许诺对您和与所有礼节被许诺对您。 根据FTC，考虑购买的消费者在未完成的物产分时操作应该分配百分比他们的金钱为信托财产，可能提供他们一些保护，在这位开发商在物产情况下默认。 不要屈服压力。 在这线虚线按您迅速签字的所有代表是值得的您的怀疑。 如果，终于，您决定签字，问您的代表，如果您有期间您能取消这个合同的宽限在，如果您有重新考虑。 根据FTC，多数州分时操作物产是存在设立了“冷静”期间为保证退款的消费者，如果消费者在一个指定的期间内改变主意。 如果管理代表告诉您没有宽限，您在另一个方向不一定必须管理; 请注意您准备做承诺的永久性。 并且在您之前读每一个合同期限签署它。 如果这个代表许下了任何口头诺言对您，得到他们在文字; 在争执情形下，其中一些“红萝卜”也许抗辩合同期限，并且不会拿着重量。 如果这位建造者或管理公司因故，默认发现您的权利作为所有者。 为二条关键术语之一小心地读您的合同： “不履行”或“非干扰”。 在缺省情形下，不履行条目允许消费者保留所有所有权权利。 您的归属的权利站立甚而，在银行或其他第三方必需收买您的合同情况下。 非干扰条目保证您将继续得以进入对您的在缺省以后分时操作物产，并且，即使第三方提出要求反对开发商或管理牢固负责任对您的物产。 当购买明智地，分时操作物产对令人想往的二家所有者打开机会世界。 其中一个容易的方法确定与谁安置您的信任保持谈话与家庭，并且投资了的朋友分时操作。 花费时间在您的决定，并且您将选择将创造一个宜人的假期为您的很好被处理的物产，并且您的家庭将享用许多年。 并且您将有保证，如果您为物产在这个世界的另一个区域贩卖您的星期，您的经验将是相同的。 | 
