在监视为水问题在家庭检查- 4/1/2004期间-家庭内部顶楼地下室

在监视为水问题在家庭检查期间
由Michele ・ Dawson

家庭检查介入雇用一位专业家庭审查员审查房子的主要系统 -- 包括热化和中央空调、内部配管、电气系统、屋顶、顶楼、可看见的绝缘材料、墙壁、天花板、地板、窗口、基础和地下室 -- 告诉您是否有任何问题或瑕疵。

浇灌，未被注意的甚而恒定的滴水，能造成数以万计美元价值损伤在墙壁之后，在结构射线和在这个基础。

“有时，特别与首次购屋者，更加明显的化妆家关心，例如环境美化，绘和难倒给关键问题投上阴影，例如水损伤，可能有严重后果和相当花费位改正或修理”， CEO和总统说Kathleen Kuhn、舍监、一家家庭检查公司与超过380个办公室遍及美国和加拿大的。 这家公司进行了超过1百万家庭检查自1979年以来。

舍监的转售勘测发现结构损坏的家缺乏、制铅系统和水渗流是三共同地被找到的瑕疵在更旧的家待售。

某些水问题您和您的审查员应该注意在检查期间包括：

 

• 水渗流和湿地下室。 如果您有小镇压在基础和多孔隔壁，大雨潜在地加强反对基础和终于泄漏入您的地下室，并且可能最终导致和昂贵的结构忧虑。 您怎么缓和这个问题？ 确定那些基础镇压被密封。 并且，水面决赛应该漏远离这个房子。 直接天沟水落管远离基础。
• 屋顶泄漏。 最大的问题范围是闪动，区域，屋顶飞机变动，象在烟囱或配管出气孔。 通常检查您的flashings。 一次检查您的屋顶内部至少季节。 如果您有恒定的泄漏在这个顶楼，损伤或模子增长在这种绝缘材料可能发生。
• 恶劣的水压。 这可以是水服务供应缺乏或昂贵的管道系统升级的标志。 首先，如果这个问题也许由封锁的龙头充气器，部分地被关闭或瑕疵龙头，引起您应该确定。 如果您有老被刺激的管道系统在您的房子，这个问题也许是内部腐蚀或存款积累。 您能做的最佳的事是替换管子的封锁的部分。 或许并且最大的水问题那些日子是模子，在房主可能导致恐慌和提示保险索赔的数量和相当数量陪审员奖上涨。

  “模子大约有年和共同地被找到在家”，在北美洲说麦克Casey，家庭审查员的美国社会的专业协会总统，最大的为家庭审查员。 “但是，当经常无害，太多某些种类模子在家可以是危险的。 模子总是表明应该立刻改正过份湿气和这个来源”。

一旦您找到您的梦想房子， ASHI说应该采取以下步骤防止模子增长：

 

• 洗涤模子硬面完全地然后烘干他们。 吸收剂材料，例如天花板瓦片和地毯，也许必须被替换。
• 保留存油盘在您的空调器、冰箱和抽湿机干净和干燥。
• 当淋浴，烹调或者使用洗碗机时，使用排气扇或开窗口在厨房和卫生间。
• 安置出气孔为干衣机和卫生间排气扇在这个家之外。
• 去除并且替换被充斥的地毯和干式墙。
• 维护低室内湿气，理想地说在30-50%之间相对湿度。 湿气水平可以由湿度计测量，可能在地方硬件商店经常找到。
• 清洗卫生间与铸造杀害产品。
• 当绘这个家时，增加制霉剂到油漆。
• 不要覆盖着卫生间。
• 如果这个问题坚持，或者，如果任何人在这个房子里是易受模子和霉，安排这个问题由专家评估在模子或湿气闯入。