“丢失”在不动产价格看法事情 由M.安东尼Carr
当谈到定价您的房子，当您准备出售它时，记住您在这个市场上必须出售您今天是的。 没关系暂时列出什么您的前邻居得到了六个月前，或者什么物产。 事关的所有是这 -- 什么最后售价在您的模型您的邻里 -- 那现在大概是您的售价。 当您看时什么您在您的房子销售将获取，在看法我们保留它。 如果房价年复一年被增加在每年4%人们为1%比去年的要价突然然后出售他们的房子，那是否是合理的？ 如果那样，然后，当物产提高在每年20%几年时您去年5%比价格必须为突然然后出售它，那是否是合理的？ 这个挑战是我们从百分比移动到美元数额。 如果5%代表了$5,000，多数人民不会眨眼睛。 它是5%代表卖主开始变得极度兴奋的$25,000。 在DC区域，我们体验升值作为区域， 20%的令人惊奇利率从2004年到2005个价格。 许多房主体验了一加倍按财产价值在过去五年期间。 平均住房价格现在约为$540,000，根据地方复式列表系统。 现在，价格升值消退了和坐在一仅仅5%到8%地区范围的广泛(根据您站立)的地方。 声音相当健康，仍然， ？ 您会认为。 然而，有故事从领域关于怎样卖主辩护他们的价格，好象他们的生活取决于它。 当卖主坐成千上万的美元产权时，他们不可能站立下跌他们的价格想法由$25,000或$50,000今天出售它。 是$260,000在1999年的房子，为$569,000今天现在出售。 但是有些卖主现在要同样类型升值，并且不可能想象出售它为少于$589,000。 带来它在$20,000或$40,000下出售物产似乎，很好，不公平地。 什么是更加可怕的是在一个改正市场上辩护他们的价格的代理。 我必须记住一半几乎代理在这个国家(并且这里资本地区)不在商业五年前。 他们刚才进入了市场，必须改正价格，被投下 -- 改善，好象它。 然而，因为我与代理谈话在区域附近关于他们的目录，他们将是告诉您的一个， “它不会为什么出售这位卖主的要求”，但是他们害怕太以至于不能告诉这位卖主冷静的新闻。 这个市场是象演奏俄国轮盘赌。 有时您不知道什么您有，直到您射击。 某人需要眨眼睛。 卖主似乎说对买家， “我将下跌我的价格，给予条件”。 当买家空白回复时， “我将给予一个条件，降低您的价格”。 它是在创造房子丰富的供应在这个市场上起了作用在DC区域的此对峙状态。 我们与200%多家在市场上向上谈在所有特定每年比较。 并且，伙计，在家以后缺乏在此区域，它是一件好事。 它影响价格？ 确实。 价格是否将下来？ 绝对地。 卖主丢失钱？ 十分在某些情况下。 为停留在同一个区域的卖主，记住，如果您必须由5%下跌您的价格，然后您买房子的卖主(通常更大量昂贵)大概做着由大致同样的百分点下降售价。 它意味着，当您在您的家时销售可以“丢失”钱，您“更比可能将获取”它在购买。 记住，这个市场是这个市场。 当是时间买，买。 当是时间移动时，然后出售。 与这个市场一起使用您是，不在您祝愿的市场上它是。 | 
