什么做高昂不动产趋向
由彼得・ G.米勒
您不可能打上星期4月为愉快的不动产新闻。 当2004年应该是一年普通的售屋和有些高利率时，什么我们今年看见 -- 到目前为止 -- 是惊人欢乐在这个国家的许多区域。 - 在3月，因为纪录在60年代，首先被保留现有的售屋管理在第二个高水平。 现有家销售在3月增加了5.7%到6.48百万个单位的随季节调整的年率， 12.7%根据地产商的全国协会。
- “新家销售在3月张贴了一个空前纪录，主要漂浮由第二低利率自1956年以来和加强国民经济”，根据建屋者的全国协会。
- 最新的利率为资金指数的第11区费用 -- 许多胳膊借户使用的指数 -- 下降到1.815%。 最低的水平从1981年7月在2月，一微薄的1.811%宣布了。 实际上，此重大指数在历史性的底部附近旋转。
现在，华盛顿特区，地铁区域在美国代表其中一个最热的市场。 为什么？ 大约60,000个新的工作在去年被创造了。 如果您能画呼吸与任何规律性您在这个资本地区能找到就业 -- 您能然后设法发现房子。 住房零件不是那么容易。 连栋房屋发展不远离这里打开与在$385,000附近定价的单位。 几个星期后他们为$525,000是可利用的。 这是所有伟大的，并且大家爱党。 但是我们看代表表现从期间不再是相关的数据？ 考虑售屋。 如果他们在3月关闭了那么可能是贷款利率在30到45天前被锁了 -- 那是于1月和2月。 在4月底，高于在年的前二个月期间看的利率典型的抵押利率说Freddie Mac，为30年，固定利率财务由历史性的措施到达了6.01%与.7点，低，但是多达百分之.43。 要求的问题是： - 我们暂停了经济法律？
- 有没有没有蜇从石油输出国组织的高昂汽油价格？
- 大联邦赤字能继续，不用冲击的抵押利率？
- 即使抵押利率依然是低由长期标准，今天在之上这底部利率是否将减少售屋？ 利率若继续上涨？
- 308,000个工作在全国范围内增加的就业在3月，但是我们不应该计数1.4百万个“人不在失业率”没列出的劳动力？
- 我们继续我们浩大的收支不平衡与其他国家和可以不遭受任何后果？
作为收入利润房主在华盛顿地铁区域我由地方不动产趋向是兴高采烈的，我慷慨激昂地祈祷，并且通常他们将继续的那，并且我这里盼望住房价格哪个天敌手那些在旧金山 -- 但是我也是机警的。 什么在华盛顿发生在别处不一定发生。 例如，与工作底特律(下来差不多21,000个工作)，波士顿(超过30,000)和洛杉矶(2,000大约)在去年有所有看的就业衰落。 售屋和价格是许多因素副产物包括地方工作增长，经济扩张、上升的收入和能忍受的抵押利率。 华盛顿地铁区域现在有它全部用不动产术语 -- 但是为多少更长案件不说。 | 
