| 这您能使用帮助垂距当前保险危机的四个风险管理技术： 避免责任。 避免责任是这种最佳的解答。 它介入仔细的站点规划和准备、有效的设计和建设实践，仔细的项目监督和使用质量材料。 “避免让您的建筑师是您的结构工程师”， McErlean劝告。 “有时有一种冲突在项目的建筑和结构组分之间”。 使责任减到最小。 这是这种最次好的解答。 使责任减到最小通过投入防护供应在您的销售合约，保证仲裁语言在您的合同在您使用的其他文件不相冲突与语言，使用第三方保单合同，尽快解决顾客怨言和负责保证您的销售人员接受有效的训练。 您不要他们许诺顾客您不可能建立的月亮或事。 转移责任。 另一种中意的解答将转移责任。 您能由有保护自己同在建设过程介入的所有党-设计师、商业承包商、供营商等等的合同。 您的合同应该包括保护条目和要求的保险要求。 保险责任。 终于，某些责任可以被保险-，虽然这是最昂贵的和最少中意，解答。 保险解答不是非常可预测的由于要求处理的实践并且不争执关于覆盖面。
财产保护项目的关键因素 进一步保护您的商业，使用以下步合并战略以上提到入您的操作： 文献对登上对建设瑕疵要求的辩护至关重要。 “在诉讼，那个与这张多数纸赢取”， Hubbard指出了。 保留以下文件与每个家的计划和建设有关在一个地方：
- 发展、站点和所有建设计划
- 描述并且指定对质量材料的用途的文件
- 被提供的未完成作品检查和后续笔记
- 在检查期间和相片的使用的拷贝录影
- 所有交谈的签字的销售合约和文献与房主
- 签字的更改单
- 商业工作的承包商和描述名单执行的每个承包商
- 被签署的商业承包商协议
- 保险证明从所有商业承包商
- 对站点情况和场地准备的薪水密切注意
多数一般债务政策为建设瑕疵不提供覆盖面与土壤运动有关。 被保险人保单，例如包括土壤运动的一个家庭保单项目，也许提供唯一的保险反对结构要求与此问题有关。 另外，前承购适当努力可能显露重大未来问题和帮助操舵您远离您不应该买的土地。 适当努力应该演讲：
- 土质技术的问题例如膨胀和可折叠土壤和硫化物出现在土壤。 有时找到在植物肥料，硫化物可能通过造成它钙化减弱混凝土。 文献与土壤测试有关是关键的在沉淀要求-那些与下沉的地面有关-和诉讼辩护。
- 噪声-交通、机场和其他来源噪声
- 对毗邻地片的用途
- 调动风险对于商业承包商
您应该签署了转包与包括的所有商业承包商的协议：
- 举行无害或赔偿协议
- 提供金融支持给赔偿协议的保险要求
- 取代放弃
- 仲裁协议
写同您的贸易的合同也许似乎正式，但是它是必要的。 生意做与握手不会保护您，如果要求在您修建了的家出现。 “除非您有与您的商业承包商的契约关系，它成为指点情况，并且那个指点可能成为诉讼”， McErlean说。 他推荐工作与是很好熟练的在建设法律开发一个商业承包商协议的建设律师。 另外，获得保险证明从您的商业承包商，在工作在每个房子之前开始，贯彻OSHA安全方案并且要求你的每一个商业承包商运载极小的一般责任保险极限$500,000 -这个更好的极限是$1百万。
选择，训练，雇用和处理博学，可靠的工作站点管理者或监督员是风险管理和损失控制项目的一个重要部分。 管理者的角色包括：
- 监督和处理您的公司的本地风险管理项目
- 核实手艺和建筑材料的质量和保证他们遇见合同规定。
- 保证工作站点安全标准遇见。
如果您有可能使用更多训练的一位有为的管理者，派遣他或她到建屋者学院的住宅建设学院。 学生上课在地方建屋者协会。 他们在掌握八个领导能力以后 (RCS)接受住宅建设管理者指定。 有关路线日程表和其他细节，参观RCS网站。
“即使顾客拥有土地，您拥有这个站点”， McErlean说。 并且您负责一切在那个站点-包括个人安全。 减少工作站点伤害的机会：
- 适当地包括的和设路障的被挖掘的区域从访客和工作者在每工作天的结尾
- 保证所有开阔地带在地面之上有健壮的临时栏杆或用健壮的材料控制
- 张贴表明的警报信号没人在工作站点允许。 标志与词组象“私有财产-未批准的词条被禁止”将帮助收到这则消息。
- 给房主和供营商书面注意站点通入不允许没有任命。 “投入此在您的同房主的销售合约”， McErlean劝告。 “那个方式，如果他们在这个站点去在晚上，不用您的授权并且受到伤害，他们不可能容易地提出要求反对您的GLI政策”。
- 使用同每个房主的全面销售合约
处理的顾客’期望有帮助稍后防止诉讼。 销售合约可能帮助您做那。 特别是：
- 让您的律师草拟销售合约保证您充分地被保护。
- 销售合约必须有强的放弃和仲裁供应。
- 必须做对原始的销售合约的所有变化在文字上，并且必须由这位建造者和这个房主签字。
- 保留销售合约的拷贝在项目指南在建设期间，因此它可能容易地被咨询。
- 使用一个被保险人第三方保单项目
“如果您是一个建屋者，您是那个家的保证人10年”， Hubbard说。 “它是您怎么转移产生变化的那种风险”。 由地方或全国保单公司供应，被保险人第三方保单项目替换建造者的自己的保单项目。 它保护这位建造者：
- 定义建造者的法律责任10年
- 清楚地定义房主责任
- 规定必须和约束仲裁
- 提供被保险人结构瑕疵防护
- 协调的房主要求、怨言和争执
实际上，被保险人第三方保单项目作为过滤器。 没有一，没有停止房主要求的从开发您的GLI政策或把变成诉讼。 “在仲裁情况，您想要做的最后事是起诉”， Hubbard说。
如果您决定安排您的公司照料保单服务，以下尖可能帮助减少风险和保护您的财产：
- 给予顾客服务优先在您的公司中。
- 确定处理的您的雇员保单请求有强的政策制定技能。
- 提供全面保单训练。
- 考虑使用跟踪顾客’服务请求的软件并且贩卖承包商生产顺序和显示器未完成请求和生产顺序。
- 创造并且使用一致的保单服务形式和文件。 例如：
- 要求服务形成，这个房主在文字必须递交
- 生产顺序为了商业承包商能将执行的工作。 要得到报酬，这个商业承包商必须签署这个形式，在工作进行和获得房主的署名承认之后工作令人满意地被完成了。
- 是否提供所有保单服务请求，接受或否认。 为被否认的请求提供原因。
- 保留所有文书工作的拷贝与保单服务有关在每物产的文件。
- 采取对所有反复修理请求的前摄行动。 如果某事继续进行打破，为什么发现。
它也许似乎昂贵和费时投入到位财产保护项目。 然而， “财产保护项目比送的费用上法庭为建设要求”，说McErlean花费较少。 | 
