许多在不动产学校忘记了 由Broderick珀金斯
如果孩子在环境里长大，不用正规教育和生活，父母在极秘密的口气沟通根据一个须知的依据，当孩子是一个年轻成人的时候他是，很好，笨蛋。 例如采取坚硬敲真正的学校，住房。 有许多方式得到您能通过真正凝视得到一些通过家庭窗口的住房信息，这个市场的多数消费者知识来以获得的街道smarts的形式，只有当是时间买家时。 它是象性教育在50年代。 多数消费者不典型地学会如何投入一个屋顶在他们的头直到，很好，它是时候投入一个屋顶在他们的头。 有点超过只一在三个消费者说他们根据AARP数据知道“很多”或“合理数量”关于房地产经纪人，美国(CFA)的消费者联盟和他们的服务，过滤的经纪。 什么是更多，只有消费者的34%投票知道地方复式列表服务 (MLS)是最完全的信息源关于家的待售，只有26%知道委员会可以谈判和仅30%知道州调控许多不动产产业。 一旦消费者走在街道，然而，一些光打开。 在过去五年使用了代理或经纪服务的那些人之中， 58%说他们是博学的关于不动产; 44%了解地方MLS的情报力量， 31%知道委员会可以谈判，并且38%知道他们有州管理保护。 这项研究是只最晚在研究一个生长图书馆里关于缺乏消费者知识关于住宅不动产不断变化的世界。 在国家，家庭69%业主居住，多数消费者不知道，和他们应该关于一样多他们将忍受的什么是可能的这种最昂贵的交易。 “认为他们的国内卖主和买家了解复杂的产业，实际上不，处于不利地位在获得有效的表示法，合理的委员会，充分赔偿，并且为买家，关于目录的完全信息”， CFA的执行董事说斯蒂芬Brobeck。 有四处走动的足够的责备为培养住房沉默寡言的消费者 -- 家教从父母，少数谁有原因通常监测房产市场; 拒绝学会的购房者，在知识是需要的之前; 家买的交易的少有的本质，并且，当然，分析不动产作家的媒介的有限数字，除了别的以外。 但是也是时间为了不动产产业能长大和停止强迫管理者入要求变动的极痛苦政治进程。 最管理的改革，特别是少校检修，包括透露命令告诉产业，好象它一个欠债孩子，显露到消费者数据和他们的交易有关。 在单独此十年，章程从信用评分、信用报告和房屋净值和非传统的贷款信息看门人控制的手夺取。 执法在搬家公司、身分偷窃、产权保险操作员、电话购物、新的家庭瑕疵、欺骗和掠食性借贷以后去。 一个最终条款在“部门间教导在非传统的抵押产品冒险”，联邦金钱代办处在更多以后比一年去年下半年采取，争吵，是一个义务透露形式。 它设计保证消费者有关于非传统的抵押的清楚和平衡的信息在选择抵押产品之前或在选择付款选择之前为现有的抵押。 许多消费者从未充分地使成为明白风险介入与某些非传统的抵押根据多少钱他们真实一年或更在路下。 更坏，授予了许多消费者根据他们的能力的贷款支付根据最初的减少的“戏弄者”利率的抵押，而不是更加充分地被折旧的利率。 那缺乏那信息是一个部下的因素在去年跳跃90%的回赎权的取消。 消费者，明显地，不知道可能花费他或她他们的家。 不动产产业制造了显露的报告一个更好的消息灵通的消费者为一个更好的成交做，因为那个消费者比那些较不消息灵通需要较少专业手藏品，快结束成交并且花费更多现金。 它不惊奇互联网超过了围场标志作为最重要的营销工具到达消费者。 比围场标志块更大量有信息关于一个唯一网页。 近年来，藏品卡片的另一个形式紧挨背心成为了生长讨厌 -- 反竞争行为。 通常，讲，在民主，这更多出口为货物和服务，越伟大信息流对那些货物和服务和越竞争产业。 肯定，贪婪得到脾气坏，但是消费者花费更多金钱，并且财富分享更加公平地。 “当有许多正面发展在住宅不动产产业时，有有些指示消费者在不动产发行家产业不享用所有竞争的可能的好处。 一定数量的发展在限制不动产发行家服务奉献物消费者选择，并且禁止折扣对消费者，反竞争协议在经纪之中和产业实践妨碍竞争， “根据“竞争在不动产产业”，由联邦商业委员会和美国司法部今年初发行的有些州提高了特殊竞争关心、法律和章程。 “这些实践可能导致坚固消费者害处通过不动产发行家服务，更高的费减少的选择，并且局限在能力访问关于房地产列表的信息”，这个报告结束。 是时间为了产业能显示所有其卡片。 消费者甚而将支付看他们。 消费者联盟发现了，当代理和经纪典型地要求购房者签署与他们的专属协议为了对地方复式列表服务时能够存取，所有应答者的63%，并且最近与经纪那些人的70% (更加聪明的小组)一起使用，相信买家不应该必须签署这样一个专属协议对这些目录服务能够存取。 “他们相信他们应该能够存取，例如，完全通过支付合理的费”，这个报告说。 它真正地是所有可协议的。 | 
