销售寒冷的定居在旧金山湾区 由Broderick珀金斯
九县旧金山湾区房产市场是遭骖败。 所有家2月销售(新，转售，单身家庭和公寓房)根据年在年依据在11年在五笔直了落下到最低的水平和这个中间价格下降的九个县中，根据La Jolla，加州根据DataQuick。 大约6,305个家在海湾地区在2月出售，在7.9%下从一年前，但是2.2%从1月。 销售是，然而，最低的2月自1996年以来，当5,940个家出售，快报告的数据。 1月销售也在11年低落。 年在年依据，区域的销售跌倒了25个连贯月，但是衰落从击中最低点在2006年7月缓和了，当销售笔直了落下32.4%从快报告时的去年数据。 当价格落在多数县，这个中间价格上升了仅0.3%为整个区域，从$618,000一年前到$620,000此2月。 “这是什么我们由‘铺平’根据价格升值的市场意味”，说马歇尔学徒， DataQuick总统。 “假使正常月对月摇晃这个中点，价格比此不能看奉承者。 在这个区域“热的”斑点，马林县，住房价格跳跃3.8%，并且销售上升了4.1%从一年前，不动产代理在买家的角落投入市场。 “自2007年3月4日，可利用的住宅目录的26%在马林县在信托财产，表明买家的市场。 2007年2月， 172种交易为平均售价的$1.11百万关闭了。 这些家的平均原始的标价是$1.14百万”，根据Kelley Eling，一名和平的联合房地产经纪人向RealtyTimes的市场条件报告。 Eling给了马林的当前市场估价按1根据的一2 (坚实买家的市场)到5 (坚实卖主的市场)。 她也说现价趋向是3按1 (坚实地跌价)到5 (坚实地涨价)。 学徒与一起说，在不能坚持的升值以后的作用在景气岁月期间，这个市场是锁垫铁与卖主拒绝到低价和买家的买家和卖主的例子倔强地拉紧钱袋口上的绳子。 那是特别真实的遭受区域的最坏的每年价格的肋前缘县(在5.5%下)，并且销售(在18.7%下)在2月下降。 “不动产市场比期望的任何人似乎返回到法线在几年价格以后迅速上升。 有一阵子，许多买家休假由于涨价，并且压倒多数竞争”，一名房地产经纪人说朱丽McCoy，与RE/MAX，向市场条件报告为一致反对肋前缘县城市。 “它是一个更加健康的市场，并且卖主什么都没有忧虑，因为价格不碰撞，他们成水平。 这可能是这个趋向，直到我们到达弹簧，当活动应该整理时”。 她补充说， “这个市场为买家和卖主现在是伟大的，因此，如果您看移动，不投入它希望事在您的偏爱更将倾斜。 利用巨大利率并且庆祝”。 McCoy给了一致一个当前市场估价2和一个现价趋向2，表明倾斜作为买家的厚待的市场。 地点为县是关键的使最近这个海湾，林荫步道、马林、旧金山和圣塔克来拉(硅谷)成群。 既使销售在旧金山和圣塔克来拉县，下跌他们是享受在2月的持续的涨价的只四。 在圣塔克来拉县(硅谷)一个混杂的市场，与一些多个提议在高端区段，在最后岁月之上有一点帮助了保留价格由1.5%。 “一些区域强烈是买家的市场，在其他区域它是中立的。 买家在一些价格范围回来了到这个市场。 公寓房市场现在很好做着。 低息利率和好存货做它完善的时候进入房主”，圣约瑟不动产世界经纪说轻拍Dulleck，向市场条件报告。 Dulleck说一半家在这个县为较少比要价与25%为更多出售只出售。 当价格移动了朝更小的获取和一种潜在的每年衰落， Dulleck对这个市场估计倾向于买家。 | 
