根据研究从安置委员会的NAHB老年人，活跃成人在做购买之前将参观一个新的家庭站点在11和17时间之间。 新的销售方法是需要的 此信息在活跃成人住房中种类、地点和销售方法驾驶了有趣的转移。 让我分享某些洞察Kathie，并且我有入活跃成人买家的头脑，并且这些怎么有对设计、地点、生活方式选择和社区礼节的冲击。 问题#1 ： 我们不需要移动; 实际上，我们甚而不想要移动。 所有我们的记忆在我们的当前家。 我的妻子畏惧排序经过几年“材料”并且必须从前放弃“珍宝”。 我们的孩子乞求我们不移动和不连根拔他们的记忆。 相当完全，我们勉强改变我们舒适的生活样式。 洞察： 创造提高这种生活方式的产品，当消灭阴性“留在原地时”。 强调什么许多更旧的现有的家没有。 设计梦想厨房、美妙的巨大房间和主寝室与所有豪华。 存贮! 存贮! 存贮! 包括宽裕的墙壁  空间为家庭画象画廊。 合并慷慨的空间为招待，工艺和爱好。 特殊申诉是这种灵活性改变室用途匹配空试验筛组的单位筛的生活方式。 在其新的三部曲在Redmond里奇，一个1,500家社区在Redmond， WA，牛油树家为活跃成人创造了一系列的计划与可以被重新解释反射改变的生活方式的房间。 这通过计划可能对繁忙的区域或关闭开放下来为安静的使用的灵活的空间完成，根据屋子的地点。 这为营销目的是伟大的，允许人“定义了”屋子为前景根据在买家的预先具有资格的交谈期间被表达的生活方式在销售中心的销售。 记住三个热的按钮为空的试验筛组的单位筛： - 公共
- 保密性
- 证券
他们在一个新的家和社区可以最高效率地提供。 当新的邻里、家设计和礼节包裹在音乐会被设想并且包括一个强的生活方式焦点时，这个发生的社区一定有看涨的行情上诉。 问题#2 ： 我们的根在这里。 我的工作在这里，并且以当前市场条件，我比我期望也许迫使长期工作。 我们的家庭也这里在，与我们的教会一起，健身俱乐部，牙医，桥牌俱乐部医生，… 洞察： 修造这个市场想要的地方-紧挨家。 让居民保留紧挨他们的加入。 销售这个知交的严紧。 如果您的市场也包括人从的这个区域之外，使它容易对他们看多么接近“新的舒适”是对您的社区。 如图解关于项目站点描述俱乐部，教堂，保健措施疗养院等等的严紧。 如果这些不是接近的，您可以有困难说服您的前景他们为什么应该买。 大，大师计划的空试验筛组的单位筛社区有容量提供高尔夫球场、俱乐部和豪华休闲设施。 一个适度地大小的新的社区能有水池或其他礼节，可以是一块神火的磁铁为了孙能来和参观-我的妻子真正地喜欢此概念。 保证您的买家不抵抗月度维护费的追加成本。 有时，现有的社区礼节便利，例如购物，图书馆、公园和休闲使它不必要提供新的礼节。 村庄在Poulsbo地方，一个300家大师计划的社区在Kitsap县， WA，立刻在一个填入的站点在一个历史性的农村(现在郊区)小镇附近。 这位开发商知道此便利更将喜欢买家比本地礼节和那他们没有社区月度维护费需要或必需的。 问题#3 ： 我们什么都不需要获取通过移动。 我们的家是有偿的为，并且我喜欢我的玫瑰园。 洞察： 前景不必须移动，他们得到移动。 他们可以参与这个老家的价值和投资它为未来证券。 为这个早先家的升级的价值，他们可以有这个厨房，主寝室，并且什么这个家缺乏。 另外，他们可以移动，而不必改造。 没有理由不卸载那大全部和不在更小的庭院放松，他们可以仍然扶养得奖的玫瑰，不用消费额外时间除草，割或绘。 问题#4 ： 我们总是有我们自己的家。 我们在一些巨大的公寓房或曲奇饼切削刀老年人发展不想要丢失我们的身分充满人象我们。 洞察： 兆社区或某都市被堆积的公寓房能看上去不伦不类。 但是大大师计划的社区和强调一个特别身分的更加适度的填入的社区有一个更加亲密的标度，并且可以设计与魅力、亲热和字符。 买家被画对反射个性的现有的社区。 在这个邻里的历史性的样式包裹的新的填入的家在“burbs可能有巨大好处超过新的家”。 各种各样的建筑风格和适当的颜色在发展可能创造身分和字符和出售所有大小的家。 另外，计划好和周道地被设计的小全部社区以不控制街景画，借步行者友好的气氛和强烈的社区感的欢迎前沿、慷慨的边路和车库为特色。 许多55加上买家在同源社区喜欢居住与人他们自己的年龄和家与设计连续性，借稳定和证券的感觉。 然而，市场为“被混和的成人”邻里存在。 唯一专家和没有孩子的年轻夫妇分享市场特选和一样55加上买家。 这些在激活包括没有维护家与一个焦点，社会生活。 这些生活方式市场在同一个社区可以顺利地被混和多样化这个市场和  加速销售。 在峡谷小河草甸在维尔逊维尔，俄勒冈， 12单位每英亩社区由唐・ Morissette家，面对附近地区公园的村庄由看有趣的孙的好处与公园横跨街道的祖父母迅速抢购。 同时，单身妇女和工作的专家在被保护的自然露天场所选择了更大的家。 对成功至关重要项目设计的传统“连续”本质的排除。 在那份计划，土地首先被制地图，家被设计，模型被装备，并且终于，销售队进来出售这个项目。 工作在音乐会的一个充分地联合队从外边创造最成功的空试验筛组的单位筛社区。 问题5 ： 新公寓费用高。 我不可能移动。 洞察： 是，新不是低廉的，但是，当您考虑欢欣居住在一个周道地计划的，生活方式被聚焦的社区、一种免修护的生活方式和想法可能减小对实际上适合您真正的需要的家时，它做机智。 也减小可能释放金钱为退休生活方式或证券。 建立新的家手段买家的社区效率和储款可能得到更多价值为美元比与相等地定价的习惯家。 与形成趋势往发展在“宜人的小城生活的城市远郊” -小镇在郊区居民之外-上诉由更低的土地费用提高在市区外面。 Poulsbo地方，例如，在一个相邻的郊区站点比同样家销售新的家为$100,000。 强调魅力调迁在您的计划、大厦和行销 整体上，调迁的好处(通知我没有说“移动")对一个周道地计划的活跃成人或被混和的成人邻里有巨大魅力。 以焦点在我们涌现的空试验筛组的单位筛生活方式和即将状态作为祖父母(我们期待我们的第一今年)， Kathie和我准备采取倾没。 现在，如果您将通过定金协议的我，我有一支笔周围在某处… 威廉H. Kreager， FAIA， MIRM是基于西雅图的Mithun建筑师+设计师+计划者校长。 Kreager达到了公认为环境敏感主要站点规划和创新建筑设计。 他面向市场的工作包括项目从小填入的社区到6,000英亩新的镇。 他的公司在安置设计奖为他们的在团聚村庄的工作的老年人2004最好获得了一个银色奖为小活跃成人社区在南乔丹， UT。 对于更多信息，电子邮件Kreager或叫他在206-623-3344。 此条款出版于’安置新闻，季度杂志的老年人的冬天2004问题出版由安置委员会的NAHB老年人。
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不久前，我在一个年龄合格的社区可能骄傲地声称我太老以至于不能是临时工，但是年轻人太居住。 
