市场也许击中了底部 由M.安东尼Carr
三位新闻遇到了我的书桌也许指出的此星期我们在微睡的不动产市场上也许有它底部。 新的单户住宅销售在4月跳跃了16.2% -- 最大的增量在14年(商务部) 这明显地反射发生了什么; 我们是在买家市场上。 我听见关心为想知道房子的价格是否的买家进一步下跌。 他们可能 -- 并且他们不可能。 然而，买家利用使它有利购买这个市场的几个方面： - 低价
- 低息利率
- 对关闭的卖主贡献(成千上万美元)
- 免费升级，即，完成的地下室、甲板、更加美好的任命等等。
有些买家继续等待价格向上移动发信号贬值不动产的结尾的标志; 他们在被投掷在基本的定价的添加物也将等待并且丢失。 而不是得到$15,000在关闭和$25,000抵押，他们将支付有点更多房子以价格停止了落的证券。 他们的信心在一个恢复的市场上超过他们的免费升级的欲望和现金在这张表。 记住，这个市场开始转动，因此将卖主补贴提议。 第二个位新闻是： 更多比国家的房产市场的一半赞赏或至少稳定了(HousingPredictor.com)。 趋向那里显示那哪里主要大城市房产市场的一年前超过三分之二是蹒跚的，现在这个趋向是向上的 -- 意味那，当一些也许仍然在一个消极范围时，它较不消极的比前面，即，移动从百分之-5到百分之-1 -- 我们可能很快在正面疆土？ 这个趋向是向上的。 当您能时，买家注意并且现在进来。 一旦价格向上开始他们的行动，如果加上继续的生长经济，利率也许开始移动向上沿着向上地流动房价，意味更多金钱每个月。 向前看的指数为商业不动产市场在第一季度上升了到最高水平在纪录。 这个指数为八个连贯处所(地产商的全国协会)上升了 为什么是商业不动产重要对这个住宅买家？ 商业发展发信号工作增长。 与工作增长在房子的数量来更多压力可利用对得到工作的那些。 同时，联邦住房企业失察办公室发表了第一季度数字在2007年。 2006年全国平均住房价格4.3%更高在第一季度2007年比在同一个期间。 不拿走痛苦许多房主感觉在此最新的击中与次级头等市场的转淡和许多回赎权的取消期间 -- 没有泡影爆炸。 实际上，它是有的一软着陆许多预言。 这另一个关心篱芭坐的买家应该考虑到 -- 利率。 他们再向上朝向。 由强的经济获取和生长公司赢利漂浮，股市保留向上朝向。 当然因此，债券移动(我向上简化它。)，并且利率为不动产抵押仿效别人。 在最近几个月内，当金钱花费与房子的价格一起的平均代价增加平均抵押利率爬行了6.35%从6.03在3月，费用家庭顾客购买力。 因而，如果价格继续他们的向上攀登，在以后几个月假设在一仅仅4%，平均定价的家(全国性)在$220,500，根据地产商的全国协会，更然后将定价$8,820在$229,320。 因此，平均房子要求更高的抵押。 与利率从3月跳跃，那金钱现在将花费与一种高利率加上一个更高的价。 等待，当短期时有道理，能回来咬住买家在长时间中。 | 
