> 忠告为借户
“涨价”不动产解决费由联邦上诉法庭裁决了非法
由肯尼斯・ R. Harney
在更多以后比一年休眠，家庭不动产解决的问题花费了“”再得到的涨价炽热。 在一次主要胜利为HUD和司法部，美国第2地区法院在纽约裁决贷款起因和闭合值的费涨价违犯联邦法律，如果他们由附加业务没有伴随辩解附加成本。 决定在Kruse v. Wells Fargo Mortgage Inc.违反关于在其他三条电路到达的涨价的上诉法庭决定，并且也许终于刺激上诉对美国最高法院解决在电路中的区别。 第2条电路在事实送回论点到地方法院为复审，但是Wells Fargo有的选择向最高法院上诉，如果它选择。 发言人上星期说这个事务所是否未做出决定申诉或尝试这个案件在地方法院水平。 当消费者和律师向贷款人收取的信用报告费挑战在解决，涨价问题来了到突起三年前。 有些贷款人、所有权公司和抵押估价人为信用、评估、文件准备、税服务和洪水证明使用第三方供营商与贷款起因和结束相关。 他们比他们实际上支付了第三方供营商更常常地索价购房者为服务。 例如，贷款人定货信用报告说关于一个申请人从一个全国数据供营商。 这名贷款人购买信息为最小的数额 -- $10或较少说。 但是在解决，这名贷款人列出信用服务作为$55索价。 在之下新的上诉法庭决定，如果这名贷款人没有提供附加业务给这个消费者与信用报告相关，那涨价是非法的。 那是HUD的位置十年，但是这个部门法庭上丢失了几次。 那些法院裁决联邦法律是模棱两可的关于涨价的问题，并且HUD超越其合法权利通过发布裁决禁止涨价。 这个最新的决定介入几个购房者归档的一个集团利益诉讼反对Wells Fargo房屋抵押贷款公司。 借户声称Wells Fargo指示了各种各样的费 -- 文件准备、自动化的署名、税和洪水证明 -- 没有辩解额外费的其自己的翻译附加业务。 因为许多贷款人和抵押估价人在网上使用二个公司的自动化的认购的系统认购应用，指控关于Fannie Mae/Freddie Mac费潜在地在房屋抵押贷款领域可能有普遍冲击。 典型地索价为管理应用通过Fannie的桌面保险商 (DU)和Freddie的贷款探油矿者 (LP)系统约为$20对这名贷款人。 许多贷款人索价借户$250到$300为“署名”在解决。 如果借户或他们的律师相信他们可以给法院，附加业务未由贷款人提供辩解涨价从$20到$250-$300，贷款人显示出也许是脆弱的对集团利益诉讼攻击一个新一轮使用第2条电路的判决作为先例。 目前涨价 -- 没有极限和没有附加业务的要求 -- 是法律的在四，第七条和第八条受理上诉的电路，包括以下州： 伊利诺伊、威斯康辛、印第安纳、马里兰、弗吉尼亚，北部和南达科他，北部和南卡罗林纳、西维吉尼亚、阿肯色、明尼苏达、密苏里、衣阿华和内布拉斯加。 到处，根据HUD，所谓的“赤裸”涨价是侵害联邦法律，直到法院否则裁决。 | 
