材料问题在健壮房产市场上坚持
 最坏也许结束，但是在繁忙的春季的峰顶建屋者继续由上流锤击或上升的建筑材料价格和短缺，根据经济分析员在NAHB。
“当木价格缓和时，有上压力在一定数量的其他材料”， Carliner说NAHB经济学家迈克尔。 坚持地对新公寓的强烈的需求使这个问题恶化，分析员说，但是产品例如金属和水泥在全球性市场来了受国际因素的影响。 美国政府政策运作到加拿大木材和墨西哥水泥供应的损伤，并且环境章程限制了新的水泥植物和其他生产设施的建设。 对于在2月结束的年，材料在9.9%增加的建设使用了，根据劳动统计局’生产价格指数。 PPI显示了在钢的价格的37.7%年鉴增量。 混凝土制品价格上升了9.4%; 木材， 10.8%; 并且沥青， 6.3%。 当高，平均为$402每1,000个权尺的批发木材价格在4月下旬是改善在被索价的$450一年更加早期。 (价格进一步调低在月的最后，根据任意长度。) 他们是$289在4月2003年。 木材价格是在他们的最近峰顶$470上8月。 每1,000个权尺的每$1增量加大约$20到一个新的家的费用。 对木材销售的制约从公有土地保持供应紧。 昆虫被传染的木材计划的紧急销售在不列颠哥伦比亚省在价格也许投入一些向下压力。 未来市场行情表明期望为了木材价格能在今后几个月缓和位。 OSB和胶合板 价格为针对的子线委员会 (OSB)和胶合板在上4月之下他们的峰顶，但是他们依然是高。 两个为大致$12在出售每板料批发，与大约$6比较为OSB和$8为胶合板2003年的春天和超过$16在他们的峰顶。 当大约300板料为一个典型的新的家需要，增量在早期2003年加几乎$2,000到建筑费。 在市场反常现象， OSB和胶合板价格从去年下半年是实际上相同的。 胶合板，出售在保险费在OSB，是丢失的市场份额在住宅建设。 当OSB主要在住宅建设时使用，住房占大约仅半胶合板需求; 那么健壮住房生产有对OSB的更加巨大的冲击。 在胶合板近海进口的增量，主要从南美洲，从大约800百万平方英尺在2003年到1.5十亿中去年，也是因素。 OSB和胶合板的生产预计持续碰撞反对容量为可预见的将来。 去年打开的一棵新的OSB植物已经经营在600百万平方英尺其充分的每年容量。 改善对现有的植物大概增加了另外500百万平方英尺，但是北美洲OSB生产依然是在超过95%其26十亿平方英尺容量。 预定的新的植物今年下半年打开在佛罗里达和不列颠哥伦比亚省设想增加另外1.3十亿平方英尺。 即使如此，只要安置生产在这个市场上继续在其当前节奏，分析员期望很少看松驰。 压力在材料价格 为至少短期，外型为其他根本建筑材料不是完全地令人鼓舞。 全球性需求-特别是从中国- 2003年废金属起点的后被提高的价格，和那在价格的被触发的史无前例的增量为完成的钢产品，并且铜和铝。 小块价格最近缓和了有些，但是产品价格依然是高，并且他们没有由预计后退，如果根本。 和与OSB，高要求推挤了墙板和绝缘材料的生产紧挨容量。 物价高涨为墙板是接近20%在去年，并且有一点证据这很快将被扭转。 早先价格钉由跌价经常跟随，但是下重大转淡没有预计发生直到至少2006年。 绝缘材料涨价不是一样急剧象那些为石膏产品，但是花费的压力不消退，并且建造者可能看一些进一步向上漂泊。 能源费用是一个更大的因素为墙板和绝缘材料比对于多数其他大厦产品。 砖和水泥短缺 完全地被解决是美国起因于对这个产品的上升的全球性需求和船短缺运输它的水泥进口中断。 总之， 2004年大约23%美国水泥消耗量由进口填装，在2003年从20%起。 2004年水泥生产的平均磨房价值是$85每吨，在2003年从$75起，根据美国地质勘测。 水泥问题是最严厉的在依靠进口这个国家，特殊佛罗里达的部分。 但是短缺在其他区域也遇到，包括加利福尼亚的亚利桑那和部分。 波特兰水泥协会在更多在分派比一半寻找水泥生产商州报告水泥，但是短缺建造者帐户，到目前为止，较不普遍。 虽然不关于最近水泥和钢短缺等级，黏土砖不充分的供应由建造者在东南部和中西部的部分报告。 砖生产是能源消耗量大的，并且上升的燃料费用造成价格压力。 建造者NAHB调查在数字报告水泥短缺发现了一个大跃迁从2004年5月到2004年7月。 从那以后，然而，那些短缺看上去稳定了。 | 
