“肉在这中间”最坚韧为FSBOs第II部分 由朱丽Garton好
您是一个成功的为销售由所有者。 您寻找这个买家。 您的工作结束， ？ 错误! 在多数不动产交易，一旦这个买家寻找， FSBO的工作开始了。 什么我命名“肉在这中间”经常是不动产销售的最实质的部分。 处理不适当地，这个为销售由所有者也许发现自己在正方形一---没有买家，没有销售，仅留给浪费的时间和费用到展示为他的努力。 在此条款的第I部分，我们讨论为了FSBOs的需时山能顺利地驾驶销售。 但是假设，您有时间。 实际上，您寻找一个严肃的买家。 您将发现什么组分在“肉” ？ 潜在地最巨大的障碍在驾驶这种交易的重要中间部分是： 确定这个买家为财务是前批准的; 停留告知贷款处理(&后来，结束!) 有希望地，您工作与是前批准的与一名贷款人为这笔贷款他们需要的一个精明的买家; 但是，如果这个题目未出来，您需要提出它---在您开始购买和销售协定以前。 一旦您知道这个买家为抵押是前批准的(与文献从贷款人)您将需要赶上停留处理，通过这个买家或通过直接协调的这笔贷款与这名贷款人。 这变得重要，特别是为谱写音乐结束和移动的序列。 与这个买家谈判： 这是其中一个被忽略的区域，辛苦得到的产权可能从您的手指滑倒。 并且坦率地，多数人的我们意识到谈判代表比它听起来可以独自地困难。 (我亲自相信，如果您不雇用一位专家为FSBO销售的其他部分，这是一个区域，您站立通过独自干丢失多数。) 完成“适当努力”信息和文书工作在物产为这个买家： 这包括关于物产的信息(平方英尺，财产税共计等等)并且需要的所有物产透露形式在您的州。 (正因为您是为销售由所有者不意味着您根据州透露法律是豁免。) 通过检查谱写音乐难题片断象这个评估、家庭检查、白蚁检查(若可能)或许，买家的最后的步行等等在所有“肉外面”，这可以是最容易对FSBO，因为许多任命由多党派完成介入告诉您与请求。 但是，如果问题应该起因于这些难题片断(象买家或一个更低的评估价格要求的工作修理比对购买和销售协定达成协议)准备 --- 重新协商与这个买家并且带来销售到关闭： 它也许是事较小象向下调整售价由$500，或者某事少校象一个瓦解的屋顶，很多排行正在考虑中，甚至标题争执。 但是那里吊。 如果您能飞跃最后障碍和(最后)关闭销售，您做了它。 您独自地出售! 现在为某一不动产现实疗法。 不是大家为是被删去谈判或解决困难或者二工作FSBO。 可能您做着好，直到您击中一个残酷路障，如必须重新协商或失去这个买家。 在此晚日期，您在哪里能找到您需要的专业帮助(没有，不精神病学，但是不动产相关)储蓄这个买家，销售，并且得到与您的生活？ 稍候。 在星期五我们与您， 6月30日将分享解答在此条款的第III部分跟随。 | 
