“肉在这中间”最坚韧为FSBOs -第IV部分 由朱丽Garton好
您是说服了的FSBO (最后)您需要帮助。 您对支付专家想法打开了您的头脑(和您的钱包)协助您的家销售。 您可能谈判什么样的付款选择在费为服务安排？ 有没有任何方式成为伙伴以专业为了减少您支付的相当数量费？ 您击败这个目的和使用费为服务方法，可能实际上多付？ 当仍然在初期阶段在多数市场上，不动产费为服务的概念拾起难以置信的速度时。 主要由出价战争卖主市场(最明显在加利福尼亚和东北部)和网上聚合器，消费者刺激传达它他们想要访问什么他们需要并且是愿意补偿提供它的专家。 与相等的强健，消费者设计令人深思，独特的方式补偿费为服务专家。 并且相反地，这些新的收入模型补偿的专家报告，第一次，他们是补偿的成正比到他们的专门技术和服务他们提供。 这一些许多创新方法： 1. 百分比费： 这不是典型的“取决于的相当数量”费我们什么时候看见扫视一致复式列表服务广告，但是市场的传统或范围参与由这个代理并且这种交易的什么阶段这个代理进入协助这位卖主。 例如，进入交易中途的代理也许接受50%百分比委员会“在这个市场”典型地看见的费范围。 但是如果这位卖主是能做一些另外的卖主活动没有这个代理的援助，它可能起附加费讨价还价的能力作用对于这个消费者。 2. 每小时费： 如此系列的第III部分所述，每小时费经常是消费者怎么感到最舒适补偿费为服务专家。 这是特别真实的，如果他们是1)习惯支付专业服务费(对律师、CPAs等等)并且/或者2)收取专业服务费的专家并且/或者3)犹豫想到支付百分比委员会或其他费他命名“不正当的顽固FSBO”。 我建议他们将支付的消费者保护自己以防止逃亡每小时费通过加盖共计(即由“X决定最大值")并且/或者，如果费接近盖帽，有能力重新协商一个更加有效的费结构与这位专家。 相信它或没有，这可能是交换对百分比费! 3. 固定费用： 这为这位卖主提供一个安全网，但是不奖励卖主为他做协助这个代理亦不它对所有额外劳动补偿这位专家他提供的任何工作。 所以引力选择能是--- 4. 固定费用(加上可能的每小时费&折扣) ： 这是由被预先决定的每小时费削减一份固定费用的一个独特的组合，每当这个消费者在销售协助专家。 相反地，这位专家接受另外的小时工资(由盖帽决定)为工作，在超出被预先决定的相当数量几小时条件下。 这个消费者可能协助事较小象拿着一个家庭招待会或显示物产，当这个代理不是可利用的时，或者某事少校象顺利地谈判的价格和条款与一个未协助的买家。 没有被束缚做活动的这个代理这位卖主是能做(对“capable.")的重点相反地，这位卖主存金钱并且适合一位“队员”与这位专家。 明显地，下侧奖励系统的此类型是介入的可能的管理。 研究荣誉制度，使用语言在定义了的费为服务协议是最佳的什么样的活动这个折扣将和不会包括。 另外的折扣费模型包括： 折扣对买家为服务没(可能创造信用对这个买家在关闭)和百分比委员会与折扣回到卖主用于没半新的服务(即一个快的销售和迅速结束。) 在此条款的第v部分，我们将报道这个真实的拆的原型，按菜谱点菜费，加上使用费为服务协议为什么是重要的。 | 
