百万个美元回赎权的取消系统-第13部分 14-8
卖主特此代表没有被准许的不动产推销员或
中介代表卖主在任何情况下与此购买和销售相关，
并且卖主同意拿着买家无害和辩护买家从所有要求
与此购买和销售相关的委员会。
** *
卖主在___同意空出物产的签署天内此
协议。 卖主同意不会有资格他从接受收益
销售直到，在他空出了物产之后。
** *
卖主同意允许买家合理的通入的代表对的
物产在通知在结束之前。
** *
此提议是视买家检查的代表而定
物产和那些检查买家的认同。
** *
卖主特此代表所有交涉和往来与买家是
并且在胳膊的长度，并且那没有束缚或过度的影响被施加了
由Buyer在与此购买和销售相关的卖主或卖主的家庭。
**
*
买家同意现状接受物产
.
**
*
执行倾向于卖主平直的本票的买家交付充分
________ (结局日期)与___________%利息一起每年
简单。
** *
采购员在相当数量将执行并且提供到卖主笔记$
_______要求$____________的季度利息支付，与
充分主要到期余额在___年。
14-9
执行笔记的采购员巩固由抵押在物产，倾向于
卖主，在主要相当数量$________________，付得起在
$______________每个月或者更多，包括利息在_________%每
年，直到有偿。
** *
买家执行的笔记将要求延期偿付至于付款和
利息______________的期间，那时付款将
开始在相当数量$ __________________付得起
___________与兴趣一起在相当数量________%上每年
直到支付。
** *
笔记的制作商预留权利错过一这样周期性付款每
贷款年和疏忽付这样周期性付款不会是缺省
说的笔记。
** *
如果提供，笔记的制作商预留优先取舍权笔记
为销售和或贸易，和明确地预留权利匹配所有提议
可接受对笔记的持有人。
**
*
卖主同意居次要地位此笔记和抵押到所有新的财务
买家也许某时巩固与物产在将来。 此外
卖主同意执行所有形式必要影响这样附属。
** *
买家预留权利用笔记替代其他抵押，从时间
到时间。 此中卖主同意执行任何文件是必要的
要影响代替说。
** *
物产将是单一证券为笔记，并且没有个人的
责任在制作商部分。
14-10
这个制作商预留权利扩大笔记的到期日为另外
年与$_______________的付款对笔记30的持有人
几天在到期日之前。
**
*
此中定金储蓄的付款是对买家的考虑
在______天以前有扩大结束的选择。
**
*
买家预留权利支付卖主的不动产经纪人佣金与
从净值交付卖主将扣除的任何如此付款。
作者没有合格给法律建议，但是您可以发现一些
上述条目是有用的作为您起草购买协议。
在所有被预先印制的购买协议形式您可以注销和最初
您不希望同意对的任何，或者那相冲突与您写的条目
一个补遗。
被键入的或手写的加法对所有合同有优先权在打印
段落，但是它总是最佳保持事一样简单和清楚尽可能。
任何空白的纸可能成为补遗到您的协议。
请写或键入“补遗”在页的上面，写在您的条目和
然后附有页这个协议。
大多您的协议将是相似的。 您可以咨询不动产
律师在您不完全地了解的任何条目。
您在您的州必须研究回赎权的取消法律充分地了解
法律强加给收缩与的某人的任何特别要求
困厄的卖主。
14-11
第十五章
即然您买了它？
在您买它之前，您应该有一个计划为每物产。 什么是
您的选择？
1. 保留物产。 如果它是好物产在一个好邻里您可以
想要增加它到您自己的股份单。 不动产升值和税收庇护是
巨大财富大厦机会。 您应该注意最佳
保持的物产在您以后建立了现金储备。 您想要将的家
导致一些月度正现金流并且是在区域，他们将增长
按价值。 当利率相当，是将有点在经济周期
低。 这些期间提出重要机遇为投入付得起的财务
物产和藏品它。
2. 出售物产。 在以后尽快出售物产
购买。 您将想要出售对一个买家与定金金钱和
能力得到新的财务。 这将允许您迅速拔出所有现金您
放入物产，加上您的赢利从被调整的产权。
您不会再将发现许多可承担的抵押，并且，当您
非常通常有被加强的产权您不可能举起数额
现金必要的保持抵押到位。 您将需要新的财务。
3. 贩卖物产。 您可能为提出的别的贩卖物产
更多赢利机会。 与1031交换不应该有税
后果。
4. 出售合同。 您可能出售购买契约。 这是您怎么能
赢利从前回赎权的取消成交没有您自己的现金。
这是可能取消财政局限的一个非常强有力的技术
那通常将减慢您的财富大厦努力。
15-1
如果您开始以很少现金，您能使用它。 或者在您以后有
您的系统哼唱着和您比您有揭露更多成交
处理的金钱。 您做什么？ 您做所有谈判和收缩
然后出售购买协议对投资者。
有许多人民与将愿意赢得这的金钱
赢利可利用对回赎权的取消物产，但是他们没有时间或
寻找好成交的专门技术。 您能利用此情况
是发现者或成交制作者。
您的直销项目将生产前景一条平稳的小河。
您与前景联系，做成交，得到销售协定签字和
然后出售这个协议对投资者。 这允许您迅速有赢利。
这个投资者接收购买协议，安排财务，采取标题
当信托财产结束时和做固定。 他出售物产或租它
为收入，升值和税收庇护。 您放弃某一赢利，但是您
节省时间，并且能继续前进向其他成交。
因为您不是，不动产执照为此活动不是需要的
研究为委员会或一个意外依据。 您是的校长
在您自己的名字做成交然后分配购买契约
一个投资者。 因为您投入词“并且/或者以后，分配”这是可能的
您的名字在购买契约。 您在早先将发现一个条目
可以增加到这个合同的章节，因此不可以有
误解关于您的权利分配合同。
现在您知道它是绝对真实的您能从回赎权的取消赢利
使用没有您自己的定金!
在您有一个签署的合约与卖主之后您已经与联系
辨认的投资者。 汇集日常文书工作一个组织完善的包裹那
包括购买契约，家的描述与相片，您
任何修理工作和月度的费用的估计需要做
这个家应该导致的租金收益。 审阅数字与
投资者和正确地解释多少调整了产权在物产和
多少他支付它。 然后什么他的赢利是，如果他提供了它
为销售。
15-2
那里非常被写了关于可以在找到的巨大成交
回赎权的取消不应该有麻烦找到感兴趣的投资者的您。 您
挑战是找到可以计数买成交，当时的严肃的人民
您安排他们准备去。
告诉这个潜在的投资者时间是非常重要的，并且您将
不要提供他们另一个机会，如果他们拒绝行动您带来他们a
好成交。
做广告在您的地方报刊在被要的金钱，不动产之下
提议、投资、伙伴被要，或类似物：
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如果有任何投资俱乐部在您区域您也许能发现
人们与投资谁的金钱将跳跃在这个机会工作与您。
请与您的地方报刊联系不动产编辑并且询问他关于其中任一
投资小组会议在您的区域。 或者做一次Google.com查寻真的
庄园投资者俱乐部。
与每个潜在的投资者的单独面试允许您估量其中每一
其他。 您能解释什么您做着，并且您为什么是分享
机会与其他。 告诉他们有更好的成交比
您能单独处理。
解释每个成交将提供这个投资者以极小的净盈利
某一图($5,000) ？ 保证他们您将提供他们以数字
并且文件审查的和支票，在他举起所有金钱之前。 让他
知道您做生意与所有党以开放和诚实的方式。
准备一个样品成交显示每个潜在的投资者。 安排它很好被放置
在优良品质纸几页。 显示公平市价的
您提供的典型的家。 解释您怎么将是确定
被调整的产权和成交的种类您汇集-延迟
付款对卖主等等。
15-3
告诉他他将必须安排财务为物产二者之一从
他的特有资源或与抵押贷款人。
然后细节买购买协议从您怎么可能提供他
与快和容易的赢利。 正您会使其中任一重要，做所有此
销售展示。
告诉他没有保证。 您将做最佳您
可以肯定没有被犯的错误，但是永远将有至少a
小风险。 敦促这个投资者总是得到产权保险在物产。 那
将保护他免受标题错误。 他的其他首要的关注是费用
任何固定需要被完成的工作。 您的购买协议必须有
考虑到检查的条目，因此这个投资者或者他的承包商能
复核您估计。
在您解释赢利机会许多投资者之后，您将发现那
说他们是对做一个成交感兴趣与您。 然后，当您叫他们，
他们总是有一个原因为什么他们就是不可能现在做成交。
您必须有您能计数的投资者! 您是有为的帮助
人们在困厄和这些投资者成为一部分的您的计划。 如果他们不是
愿行动片刻您需要他们可以引起严重的问题为的他们
您和困厄的房主。
您可以首先找到一两个投资者对您感兴趣
计划。 让他们进入这次行动由及早告诉他们一个有益的成交也许是
有成效。
当可能时让他们知道交涉怎么进步，并且什么
数字看来是。 得到一重申他的自愿买这个成交
当它准备好。 这将减少取消在的机会的他持续
分钟。 告诉他您不会给他别的机会，如果他让您击倒
当您准备他买。
在您是源远流长的和挣了金钱为一定数量之后
投资者您能要求所有新的投资者举起储蓄显示他们
诚实信用。 此储蓄将被应用于这个投资者发现的第一个成交
可接受。
15-4
这时您在您的名单应该如此有二个或三个可靠投资者
您总是有准备好的某人走进来和做这个成交。
而不是出售销售协定您能让这个投资者投入
任何需要的现金。 然后迅速出售这个家并且分裂赢利与
投资者。
首先，当您没有少许金钱和记录时您将
必须发现不采取很多现金的成交。 是，这是可能的。
有些前景放弃了和为很少出售他们的产权快
现金。 真实，您必须通过更多前景过滤发现他们，但是他们是
那里。
回赎权的取消时钟运行。 您需要有点更多时间。 请与联系
抵押持有人和解释您购买物产。 有一段时间了要求
要得到这个家清扫了，廉价出售，并且抵押贷款支付。
告诉这名贷款人您计划在有它出售在三个到六个星期内。
抵押持有人的首要关注是得到他是欠的金钱。 他
真正地不想要通过回赎权的取消拥有物产。 那意味
更多时间和费用对他。 如果您告诉他您需要几天
得到物产被清洗，并且出售，他也许是愿意延迟回赎权的取消。
在许多情况下您将必须带来某些贷款当前停止a
回赎权的取消。 因为您在快出售计划物产您将恢复此
金钱在短的时期。 那意味您可以能借用
需要的资金在信用卡、短期个人贷款或者一个愿意的投资者。
快清洁和为销售固定，有一点下面摆放这个家在其
市价，快速地出售，所有抵押，并且回赎权的取消债务在信托财产将被支付，
支付您的短期贷款并且装在口袋里您的赢利。
您将工作严格，但是它只采取两三个成交得到
开始和建立将吸引投资者的一个赢取的纪录。
在您有您的系统，并且之后使用投资者，辗压您将发现那
让您应付来您的方式的多数所有情况。 本文和伴随材料被设计关于在它报道的事项提供权威的信息。 它只用于示例目的是和提出与理解这位作者和出版者没有订婚翻译法律，认为或其他专业观点。 如果需要法律建议或其他专家帮助，应该寻找一位能干专家的服务。 | 
