百万个美元回赎权的取消系统-第16部分 18-1
他是不付抵押付款的人，并且他是的人
能出售这个家。
它是一个简单的事情检查纪录在县估税员的
学会当前所有者的名字的办公室。 科税者自动地得到
新所有者的名字，在有标题时候的变动。 他必须有那
信息，以便财产税法案可以被送到适当的人。
这些纪录也许是线上可以得到的从您的家庭计算机。 别的
方式发现责任人姓名网上将去到其中一项名址服务。
因为您有物产的地址您可以能使用那发现
这位当前居民和那的名字大概是这个所有者。
很少有需要与原始的Trustor或抵押者联系。 他不能
出售您物产。 他不再拥有它。 如果您是有麻烦发现
当前所有者您也许与抵押者联系和问是否知道
所有者的下落。
您在您不将的缺省通常将有人的许多名字
想要浪费正在寻找不是容易发现的偶尔的所有者的时间。
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在您以后在回赎权的取消收集了信息从前景您
可以发现它是您希望买的物产。 您的研究显示了
那那里是足够的产权在导致好赢利的物产，但是
前景决定不出售对您。
您可以现在有知识关于没人有的物产。
此知识可能允许您确信地出价在取消赎取权后的出售。 我们将
不详述在买的物产在销售。 请切记所有先得权
小辈到阻止的先得权(及时以后被记录)的那些将被抹
由销售。 是资深的到阻止的先得权的所有先得权将成为
得标人的义务。
购买在销售不是为无经验。
# # #
当前景拒绝在您以后时，出售您有另一个选择
确定物产值得买。
18-2
您能寻找是小辈到阻止的先得权先得权的持有人。 为
例子： 假设这个房主购买了家与一新一
抵押。 他从由a巩固的秘密政党以后接受了一笔贷款
间接抵押。 如果第一名贷款人阻止您可以去民办
贷款人和问他是否将出售他的笔记和绑抵押到您上。 如果那样，您
可能带来第一名贷款人的付款当前和开始您自己阻止的行动
反对前景。
您的买此第二位置笔记的最佳的机会是，如果秘密政党
举行它。 如果一名商业贷款人拿着笔记它是可能的他们也许出售
得到坏帐的您他们的书。 您永远将设法买这些笔记
在折扣。 要学会本票检查一
CashFlowInsitute.com’ s出版物在纸投资。
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每当您总是买前回赎权的取消物产联络全部
次级留置权持有人和问您是否能结局他们的先得权在折扣。 这是
经常可能以法院判决留置权、技工的先得权和任何贷款人，特别是
民办的贷款人。 这些先得权持有人可能不了解细节
回赎权的取消。 他们也许恐惧他们会丢失一切并且是高兴获取
最少一些现金为他们的债务。
当您在物产计算了被调整的产权，并且什么您
可能支付您减去所有次级留置权的充分的价值的它。 当您是
能买他们在折扣您给自己非常好的增量在
赢利。 这些不是您与这位困厄的卖主分享的赢利。 这是金钱
您通过您的知识和努力相当赢得了。
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当这个困厄的房主那么后时，与您联系将有时期
在您就是没有足够的时间对舒适地的回赎权的取消期间
收集您需要做出购买决定的所有信息。 什么？
停止回赎权的取消! 有一定数量的方式这可以做。
第一件事是与这名阻止的贷款人联系和请求他们延迟销售。
它怎么是惊奇学会少量房主在回赎权的取消每联络
贷款人和尝试到锻炼一个计划为带来付款当前。
18-3
如果您与执行委员联系在借贷公司您能解释那
您在收买物产和支付计划这笔贷款。 请求他们给您a
安排新的财务的少量天。
他们也许是愿意的对合作社与您。 不要害怕要求他们，如果
如果您可能支付它在三十天之内，他们将打折欠债量。
准备正确地显示这名贷款人您为什么需要额外时间，怎么
时刻您将需要，并且您的意志多快带来贷款潮流或现金
他们。 它通常在他们的最大兴趣接受此提案。 多数它
可能花费他们是几天延迟。
此延迟将给您时刻得到完全的标题搜寻和保重
其他细节，象得到您的投资者准备举起金钱为这个成交。
保持延迟一样短尽可能使它易察觉为这名贷款人。
有别的，最后一招战术为停止回赎权的取消，并且那是
破产。 不要劝告一个房主为破产归档。 那能导致
麻烦。 仅仅解释这位卖主可能采取在之下的可能行动
情况。 这个计划是撤出破产请愿作为很快
因为您有时间收集所有信息必要做保险柜和
有益的购买。
“第13章，回报您的债务的联邦计划”。 是自己动手
预定这个房主能从Nolo.com预定。 此书说明什么他们
需要知道和，并且提供形式和例子。
您必须解释对这个房主他的信用卡记载将表示，他
为破产归档了。 它也表示，破产未完成，
未释放债务。 他可以有信件被安置入他的信用文件
解释他有财政问题在他的生活的此短期，
但是从那以后恢复了和现在维护优秀付款记录。
您能也指出到这个前景有a最好的
“破产在他的信用报告比回赎权的取消归档了”。
请务必您安排一个购买协议由这个前景以前签字
回赎权的取消被停止。 您不想要鼓励他使用额外
时刻在您四处走动有某一其他成交。
18-5
当您发现有足够的产权在他的做的家的一个前景
有益的购买，但是他不会出售，您能为这个家出价在牵强
销售。 如果您不想要利用被抬高价格的机会在销售您可以尝试
安排一笔贷款为前景。 治疗缺省的刚够金钱与a
一两年贷款。
金钱是什么这个房主真正地想要。 他想要将的任何事
允许他保留他的家。 现金贷款一定将做那。 仅足够的现金
是需要的带来所有贷款当前和支付有的回赎权的取消费用
积累对那点。
当这个前景在几个月下跌回到缺省(作为可能他
将)他应该是热切与接触与您讨论他的家销售。
保持联系与他确定他。
如果您做这笔贷款是肯定的并且检查州法是肯定的您
不要需要那的一个执照亲切借贷。 您也将必须了解
高利贷法律在您的州。
如果您不是对借贷感兴趣您能从这个情况仍然赢利
作为一名发现者为希望做贷款的人。 您可以能
收集发现者的费。
通常前景的信用卡记载是很穷的传统贷款人
不会接触他。 然而，有贷款银行和私人个体那
是非常对贷款感兴趣的此类型。 得到在电话。 沿着走名单
贷款人，如果他们将做一笔贷款对a，在黄页和问每名贷款人
房主在缺省。 贷款的这些类型称“D”纸。 “D”是
对估计被给多数贷款人将考虑的最坏的信用危险。
破产和回赎权的取消在信用卡记载经常是好的，当它
来到“D”纸。 他们要求这个前景有舒适的产权
他的家庭并且/或者平稳的收入。 那做一笔安全贷款。 学会这名贷款人的
要求，因此您可能提到将合格的那些人。
一旦您寻找一两这些贷款人您能准备提到您
贷款前景对他们为发现者的费。
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如果这在您的州被禁止或，如果您需要执照
接受费，限制您的推举到民办的贷款人。
即使您的州法防止您收集发现者的费从
民办的贷款人您仍然是在做的位置厚待为两个党。
如果这个前景错过付款，要求这名贷款人告诉您。 然后您能
告诉这个房主并且看见他是否准备出售。 这也许允许您做a
成交与在另一次回赎权的取消行动之前被带来反对他。
那是一个巨大情况为您。 这个前景知道您帮助了他
以前和他应该信任您。 如果他准备出售您将是一个和
要知道的仅一。
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注意提前预付罚金。 有些抵押有一个条目那
如果这笔贷款及早，付清要求一项惩罚是有偿的。 这项惩罚经常是六
月利息。 那可以是很多金钱。 读抵押文件
小心地在购买，因此您之前没有由惊奇捉住。 如果您知道
惩罚您能计算他们的费用入这个成交。 某一先付
惩罚实际上仅是在一个有限的时期，象前五年
贷款。 读并且学会。
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在此指南描述的直接邮件战略是强有力和有效的。
如果您希望是更加积极的在您勘察您能打电话
困厄的所有者在您的名单在回赎权的取消的前30天期间
期间。 得到他们与您谈话可以是难的，但是您将揭露一些
谁可以准备立即出售。
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VA和HUD通常是非常慢的归档违约通知。 当
您从前景获悉它是那些政府被保险人贷款之一，是
知道这个房主也许停止付付款几个月前。 是
肯定有大量产权在控制所有的这个家那些逾期支付和
惩罚。
18-7
实际上，贷款人不可能开始回赎权的取消行动直到二付款
丢失了。 长期多数等待比那。
这个政府在它保险的贷款不想要看回赎权的取消。
他们有“锻炼”计划帮助房主得到他们的财务被调直
。 您能与房主的贷款人联系和看到什么他们将承认。 这
购买您时刻得到您的成交集合。
得到房主的允许与这名贷款人谈话。 让这名贷款人认为
您是房主在这些电话讨论。 这允许这名贷款人
对discuses什么可以做。
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有一个计划为您购买，在您之前买的每物产! 它不是明智的
做购买然后设法推测什么您做与
物产。 您是否将保留，出售或者通过物产对投资者？ 做那
选择及早在物产的评估。
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您有时将发现公寓和商业财产
回赎权的取消。 除非您有经验与这样物产，小心!
买好，单户住宅具有较少风险和仍然提供得非常
有吸引力的赢利。
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总是处理诚实地房主在回赎权的取消! 不要买他的
物产和给予他选择买回它。 不要放他入位置
那里他是坏然后，当您找到他。 是恳切的在二件事。 您
渴望给这个房主一些帮助和您的欲望获得一些利润。
不要做您不会喜欢解释对法官的任何事。
在您开始之后您的邮寄多快可能您期望做
金钱？ 当然，没有确切的答复到那个问题。 一些有
库存现金三十天好运在送第一封信以后。 那是
罕见!
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为多数它将花费很多时间。 90天到六个月在您以后真正地得到
项目辗压是合理的。
越多缺省您发现并且增加到您的邮件表更好您
发现前景的机会准备好出售。 如果您想要使非常多数脱离
系统计划在扩展您的努力在您的直接社区之外
很快尽可能。 探索工作居住于的区域的实际性
您的州。
一个投资者在北加利福尼亚陈述他有一个期间，他
赢得$30,000每个月从回赎权的取消物产。 他要求他做了那
兼职工作。
回赎权的取消不动产长期是卓越的赢利的来源。 与
没有理由此组织完善和创新系统您为什么不能
到达任何财政目标您选择。 这个系统只缺乏您
承诺。 本文和伴随材料被设计关于在它报道的事项提供权威的信息。 它只用于示例目的是和提出与理解这位作者和出版者没有订婚翻译法律，认为或其他专业观点。 如果需要法律建议或其他专家帮助，应该寻找一位能干专家的服务。 | 
