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采矿住家的擁有人協會金子
由理查・汤普森
房主协会成员是移动的目标。 他们买，他们出售。 他们来，他们去。 这个买卖的过程介入什么称“关闭”。 在关闭，金钱被交换在买家和卖主之间，法律文件签字，产权保险是一定的，并且无数其他细节被处理。 在这些细节之中应该是包括金钱的可适用的住家的擁有人協會商业，裁决侵害和建筑设计要求。 然而，尝试对scoot卖主是不不凡的，无需支付过期住家的擁有人協會余额或矫正建筑侵害或二。 还是无辜的遗漏，无知或有目的欺骗、买家、卖主、所有权公司、贷款人和房地产经纪人经常结束销售，无需安定住家的擁有人協會帐户。 保卫此破旧的商业是这个事实许多住家的擁有人協會s是难找到的…不由地理位置，而且由负责的那些的身分。 许多出版或扣压联络信息的住家的擁有人協會s失败为委员会和管理。 张贴一个词条标志与此信息解决此问题。 因为这个网站可以并将要包含要求的许多信息有一个消息灵通的结束，有住家的擁有人協會网站是更好的。 然而，结束经常发生，卖主收集收益并且吹镇，不用被支付余额由于住家的擁有人協會。 如果住家的擁有人協會在所有者的住家的擁有人協會物产未归档先得权， 住家的擁有人協會可能仍然追求汇集选择，但是他们倾向于是很少可能成功，并且代收人喜欢采取收益的大裁减。 与适当地被归档的先得权， 住家的擁有人協會的债务将由产权保险公司通常捉住和得到报酬在关闭。 有，然而，可能不包括产权保险的销售。 销售介入现金的，欠税不动产的拍卖由联邦税务局和那些这位卖主运载合同和笔记的地方是例子。 当消息灵通的买家总是坚持产权保险时，一些不知道其中任一改善(或不要认为它是重要的)和接近销售没有它。 这些买家购买物产受包括中的任一由住家的擁有人協會归档为到期余额或建筑侵害的现有的先得权支配。 在那些情况下，这个买家是上勾满足他们。 在有些州，象俄勒冈， 住家的擁有人協會有自动先得权由于被找到的在认可那当局的记录的治理的文件当局和州法。 在那些州，即使没有具体先得权被归档反对家或单位， 住家的擁有人協會仍然有一并且可能强制执行满意。 因为金钱是什么给住家的擁有人協會的能力起作用加油，是交付的收集所有是重要的。 许多销售闭合值的混乱可以由积极的收藏避免，当债务最初被招致时，并且，在销售发生之前。 住家的擁有人協會的金钱汇集座右铭应该是“Carpe Aurum” (占领金子)。 快占领，较少丢失了。 为样品汇集政策，看政策样品部分在Regenesis.net。 | 
