使用的金钱的金钱技巧- 财务的类型可利用
有许多方式得到财务为您的住所改善项目。 这一些(按照大众化的顺序) ：
房屋净值贷款
这些是最普遍的贷款为家庭改造。 他们在您的家被栓到产权，并且也许是可减税的。 多数是可利用的以竞争利率。 有房屋净值贷款的二种类型： 信贷额度和总金额。 在信贷额度贷款，您和您的贷款人设置最大量您能在您的项目期间得出的金钱。 这给您撤退的灵活性。 您能做您的撤退如需要，并且您只被强制回报您撤出的金额，加上利息。 然而，常常地注意利率在信贷额度贷款常常地被固定到最优惠利率，并且可能改变任何时侯头等变动，甚至。 总金额或分期付款式贷款是一次性总金额撤退集合数额，您在月度增加通常回报与固定利率利率。 这个总和根据您有在您的家的产权。 产权是您的家的价值减未付余额在所有抵押。 产权需要的相当数量取决于特殊贷款人项目。
警告： 如果您不可能回报一笔房屋净值贷款，您可能导致失去您的房子。
重新贷款
当您重新贷款您的家时，您实际上得到更大的抵押支付您现有的抵押。 剩余资金可以被用于提供经费给您的住所改善。 大缺点是重新贷款经常花费在贷款额的3-5%之间，并且可能采取，只要得到对第一抵押权的认同。 提供经费的此类型只有道理，如果您已经计划重新贷款您的家或，如果您比您当前支付能获得更低的利率。
没有产权贷款
一些贷款制度为在他们的得到一笔房屋净值贷款的家没有充足的产权的房主提供贷款。 产权贷款不提供好处和贷款额的范围，并且可能工作作为合并贷款降低您的整体债务。 大好处是这些贷款通常是可减税的。
FHA贷款
联邦住房管理局 (FHA)开始了标题I财务为财产增进在全国住房行动1934年，今天是可利用的项目之下。 FHA在这个家使它容易对消费者通过允许贷款获得付得起的住所改善贷款由$25,000决定，不用任何产权。
边际贷款
贷款反对证券您自己是资金的下个便宜来源在房屋净值以后和没有产权贷款。 与边际贷款，有些经纪在美国国库卷将让您借用您的股票的价值的50%和90%。 利率也是竞争的。 另外，您可以扣除利息反对投资收入(但是不反对普通的劳动收入)。
警告： 有风险附有这些，贷款如果您的股票进来下来按价值，您将被要求存款更多金钱入您的帐户(是公认的补充保证金通知)。 如果您不可能搞到金钱，您将被迫使出售您的股票，当这个市场是低的。
个人贷款
有个人贷款的许多类型可利用： 债务合并; 根据您的收入额或净值的无担保的信贷额度; 并且财产巩固的信贷额度，例如汽车或储蓄帐户。 利率为个人贷款取决于借户的信用，并且什么为抵押使用。 例如，贷款使用储蓄帐户一样抵押也许定价象低， 2%在savings/CD利率之上。
警告： 切记帐户使用作为抵押在其他目的不会是可利用的。
贷款从退休计划
您可以能借用反对定义贡献退休计划，例如401 (k)或公司益利分配计划，根据您工作的地方。 贷款的这些类型的可及性和条款从雇主将变化到雇主。 通常，如果公司允许这些贷款，您能借用由一半您被授予的平衡或$50,000决定，哪些是较少。 将要求您回报这笔贷款充分在五年内或，如果您终止您的就业。 利息在这些贷款不是可减税的。
警告： 有对贷款的这些类型的重大联邦税务局制约。 如果您不跟随规则和制约，您在您借用的金钱可以面对10%惩罚费，加上所得税。
人寿保险
如果您有完全生活或其他现金价值保险单，您能借用反对那项政策。 死亡抚恤金将被相当数量这笔贷款减少。 如果您死，在回报之前这笔贷款，您的继承人将接受这项政策的面值未偿贷款平衡。
信用卡贷款
这些是一样快和容易象参观您的当地银行。 您信用卡将确定您能借用的金额，并且什么利率您将被索价。
警告： 一样容易，象这，它是其中一个最昂贵的方式借用并且应该只使用，如果您在回报迅速需要金钱并且计划这笔贷款正迅速。 被索价的利率通常相当高。 |
