更多联邦机关利率高涨将恶化售屋Cooldown 
上星期报告从美国商务部和Realtors®的全国协会表示，重大减速在新和现有的家销售进行中，并且可能帮助说服联邦储蓄会拿着线在利率，当其联邦开放的市场委员会在8月8.时见面。 新的单户住宅销售下降了3%在6月到1.131百万个单位的随季节调整的年率，跟随向下修正到销售对估计5月，根据图由商务部发行了最后星期四。 实际新的售屋为上半年下降了11.9%从记录设置的同一个期间2005年。 “数字最后反射的政府什么建造者从领域报告几个月”，说NAHB大卫Pressly总统。 “建造者看见此作为井然减速和减慢他们的生产当市场条件并且要求变冷静”。 “减速6月，加上早先二个月的向下修正，表明我们很好入被预言的冷静冷却过程”，说NAHB经济学家迈克尔Carliner。 “我们盼望此继续，当最近增量的冲击在利率的在销售充分地被反射”。 进一步金钱拉紧是阴性 “NAHB的潮流展望展示一种12%衰落在新家销售在2006年整体上”， Carliner增加了。 “然而”，他警告了， “任何更加另外金钱拉紧由联邦储蓄会将有对销售的更加严厉的消极冲击”。 抵押利息利率滴下有一点在Freddie Mac的主要抵押勘测为星期结束7月27 “在征兆，通货膨胀依然是在控制之下，并且联邦机关也许停留一会儿提高利率为”， Freddie Mac的主经济师说经济增长减轻的Frank Nothaft。 发行在7月26日，联邦机关的米黄书报告关于经济情况在12联邦储蓄会区注意了“许多各自的报告指向见证增长的步幅减慢了”。 那观察从5.6%本周以前被证实了，当这个政府显示了下降到利率的国民生产总值增长的2.5%在第二季度，下来尖锐在年的前三个月。 基于收集的信息在7月17日时候或之前，米黄书准备了在旧金山联邦储蓄银行。 这个报告总结从企业接受的评论，并且其他在Fed.之外接触。 消费者通货膨胀在第二季度管理在4.1%节奏。 在联邦机关的报告，它是注意到的，虽然他们收取的制造者和零售商发现它更加容易去世费用在价格增加， “苍劲的竞争通常使涨价保持向下，并且有些联络注意对生产率上升的信赖在上升的输入费用面前维护利润率”。 下降的售屋步幅 关于房产市场，联邦机关报告说： “为新和现有的家，可利用的报告表明销售的步幅下降了，并且可利用的家和时间存货在这个市场上在多数主要市区上升了全国性。 更加缓慢的销售活动翻译了成限价获取，并且住宅建设活动在多数区下跌了”。 著名的例外为减慢住房活动是圣路易斯区， “售屋的步幅主要未改变或有一点比较一年更加早期，虽然住宅建设减慢了那里; ”并且达拉斯区， “尽管冷却， `国内需求的标志依然是强’和居民住房活动是`健壮。’” 米黄书总结也观察那里有是表明“加强的疏散报告受欢迎为出租单位”和“国内需求通常滑倒了”。 因为NAHB带给联邦机关的关注，上升的租以回应上涨的抵押利率不合情理运作他们的方式入中央银行严密地观看确定其货币政策核心通货膨胀的措施(为相关报道这里点击在主席本Bernanke的证词对国会)。 联邦机关报告也说“建造者在一些区域在建设活动面对适度限制。 高建筑费据报道是在克利夫兰、芝加哥和旧金山区延迟或导致一些建筑项目取消的一个克制的因素。 而且，亚特兰大报道一些商业建筑项目沿海湾海岸留在，直到晚在当前飓风季节以后下跌，结束”。 对商业空间的需求帮助了下降住宅建设，当商业建设活动报告在高水平和增加在达拉斯、亚特兰大和里士满， VA的垂距。 区; 减慢在芝加哥; 并且主要平在堪萨斯城。 清查上涨 关于新的家销售在6月，商务部在三报告衰落国家的四地区中： 11.3%在东北部， 7.9%在中西部和6.0%在南部。 年销售利率上升了8.2%在西方。 新的家存货待售上升到566,000个单位在6月底， 6.1月供应在当前销售踱步。 几乎所有增量在被允许，但是不开始的为销售单位; 他们代表了几乎20%库存层。 单位建设中差不多57%由这件存货组成和完整家待售是23%共计-与一年更加早期相同。 完整家在6月出售在市场上为3.8月中点，比较4.0月一年更加早期。 全面现有家销售-包括单身家庭，镇家、公寓和小屋-下降了一谦虚1.3%在6月到6.62百万个单位的随季节调整的年率，从向上地被校正平实6.71百万在5月，根据Realtors®。 销售为这个月是8.9%在7.27百万单位步幅之下在2005年6月。 “在前三个月期间售屋在一个狭窄的范围举行了，缓和对在我们的每年投射附近，告诉我们的水平这个市场稳定”，主经济师说大卫Lereah，为Realtors®。 “同时，卖主认为他们在住房存货需要是竞争在他们的指定的定价上升。 住房价格高于一年只前”。 总住房库存层上升了3.8%在6月底到3.73百万个现有的家待售，代表6.8月供应在当前销售节奏。 这件存货是一个紧的4.4月供应一年更加早期。 金融分析员看上去相当均匀地被分裂联邦机关是否将决定由另一百分之零点二五提高联邦基金率，向5.5%，下星期二。 | 
