更加出租的市场的不确定性 由Broderick珀金斯
第二个报告，在许多天，关于公寓市场焦虑说许多未售出的公寓房在什么可能分泌树液工作我的仲年被认为一个热的出租市场。 在1月18日， RealFacts说公寓市场是去的强枪直到房东通过太快提高租射击了自己在脚。 RealFacts.com说租借人的后退，而不是季节性因素，在上一季度2006在它在15个州跟踪的每一个意想不到地导致了高占用率垂度几乎三十二地铁。 建筑师华盛顿热线时事通讯的一个全国协会次日运载了这个标题“新的多家庭数据展望每更加七高八低2007年”。 公寓市场从牵强的风雨棚寻找者到更加付得起的公寓和租赁费率里离开与需求的高价房产市场去年得到了助力。 在NAHB的初阶展望，交付充分在产业会议的多家庭经济展望&州在国际建造者期间’显示在重新计数2月8日，对出租公寓的需求怎么在RealFacts的第四季度报告以前减慢了。 Ron Witten，产业分析人员，简报NAHB的多家庭领导委员会，说对在第三季度极大地减慢的出租公寓的需求2006年， “一部分，因为减速在工作增长减慢了新的家庭的形成”。 Witten由于造成责备了缓慢的工作增长，陪同由下跌的抵押利率，对租务的更低的需求。 他也在出租水池，嘲笑与轶事证据从关于一些银行业务区的专家会集由联邦储蓄会的“米黄书”的评论说，某些未售出的公寓房存货绞。 Witten说对出租公寓的需求将继续赶过供应，但是，只有直到中间2007。 而不是下跌的租，然而，意味房东在快速上升将必须投入闸。 或许另一早先偷看在一个缓慢的出租市场上是全国Multihousing委员会的最后调查，公寓市场条件“10月2006日季度调查”，发行在2006年11月上旬。 它是市场漂移的紧紧指数下来从85到70，最低的水平在二年。 但是，这个理事会说，这个指数指示了这个指数在50之上的第13个连贯处所。 充分地应答者的55%报告了更紧的市场条件，比较报告更加宽松的状况的14%; 差不多三分之一(31%)没有报告从第二季度的看涨的行情的变动。 Witten说新闻不是坏的，某事观看。 有问题的公寓房销售下降从上6月的按年计算的上流943,000个单位，但是安定在大约750,000在11月，从741,000起在10月。 “当热心时大厦导致空的多家庭为销售单位一件8%存货 -- 十五年的上流 -- 它不是80年代的再放”， Witten报告了。 | 
