抵押歧视 当您适用 (ECOA)抵押于购买，重新贷款 (FHA)或者做住所改善时，相等的信用机会行动和公平的住房行动保护您以防止歧视。 您的权利在ECOA之下
ECOA在基于的贷项事务处理的所有方面禁止歧视： - 种族或颜色;
- 宗教;
- 原国籍;
- 性;
- 婚姻状况;
- 年龄(提供这个申请人有这种合同权力);
- 收入的申请人的收据从所有公众协助项目获得了; 并且
- 申请人的锻炼，真诚，其中任一在消费信贷保护行动，包括ECOA的伞法规之下。
您的权利在FHA之下
FHA在住宅不动产的相关交易的所有方面禁止歧视，包括： - 做贷款买，修建，修理或者改进住宅;
- 出售，中介或者估价的住宅不动产; 并且
- 出售或租赁住宅。
- 它也禁止基于的歧视：
- 种族或颜色;
- 原国籍;
- 宗教;
- 性;
- 家族状态(被定义成在年龄的18之下居住与获取对孩子的监管的父母的孩子或法定监护人、孕妇和人在18以下); 并且
- 障碍。
贷款人做了和唐’实验装置
贷款人必须： - 考虑可靠的公众协助收入以与其他收入相似的方式。
- 考虑可靠的收入从兼职工作、社会保险、退休金和年金。
- 如果您选择提供此信息，考虑可靠的抚养费，抚养费或者分离维护付款。 贷款人也许要求您证明此报酬一贯地被领取。
- 如果共同签字者是需要的，除您的配偶之外，接受某人。 如果您拥有物产与您的配偶，他或她也许请求签署文件允许您抵押物产。
贷款人不能： - 从申请由于您的种族，劝阻您抵押或拒绝您的应用，原国籍，宗教，性，婚姻状况，年龄，或者，因为您领取公众协助报酬。
- 考虑您的种族、原国籍或者性，虽然您将请求自愿透露此信息帮助联邦政府机关强制执行反歧视法律。 债权人也许考虑您的移民身份，并且您是否在这个国家有权利保持太久回报债务。
- 强加不同的条款或条件，例如高利率或更大的定金，给根据您的种族、性，或者其他被禁止的因素的贷款。
- 考虑邻里种族构成，您想要居住。 当物产被估价时，这也申请。
- 询问您的计划有家庭。 关于费用的问题与您的受抚养者关连被允许。
- 拒绝购买贷款或设置不同的条款或条件为根据差别对待的因素的贷款购买。
- 如果您符合贷款人的标准，要求一位共同签字者。
加强您的应用
不是申请抵押的每个人将得到一。 贷款人能使用因素例如收入、费用、债务和信用卡记载评估申请人。 有您能采取保证的步骤您的应用得到充分的考虑。 提供这名贷款人支持您的应用的所有信息。 例如，稳定的就业是重要对许多贷款人。 或许您在同一个领域最近更换了工作，但是稳定地使用了几年。 如果那样，包括那信息关于您的应用。 在您申请抵押之前，得到您的信用报告的拷贝。 报告某时包含不精确的信息。 例如，不属于您的帐户也许报告或被支付的帐户也许报告如未付。 如果您发现错误，争执他们与征信所并且告诉贷款人关于争执。 如果您有过去票据支付的问题，例如失去的工作或高医疗费用，给贷款人解释写一封信什么引起了您的过去信用问题。 贷款人必须考虑此信息根据您的请求。 尝试为最佳的贷款期间
一些抵押贷款人更比其他也许设法索价有些借户为同时被提供的同一贷款制品。 这也许包括高利率或首期费或者更多点。 问这名贷款人，如果引述的利率您是最低被提供的那天。 这名贷款人大概根据提供贷款那个机关常常地发布的抵押利率名单对其信贷员。 要求看此名单。 如果这名贷款人拒绝和您没有提供您最低的利率或点可利用的嫌疑犯，您可以想要为更好的条款谈判或购物另一名贷款人。 即使您决定接受不是最低可利用的条件，问这名贷款人您为什么在更好的条款没有合格。 这个答复也许帮助您改正错误和变得更加可给予信贷。 如果您的应用被拒绝
如果您的抵押被否认，这名贷款人必须给您具体原因为什么或告诉您您的权利请求他们。 根据法律，您有权利： 知道30在天内的您的完整应用日期您的抵押贷款是否是批准的。 这名贷款人必须做合理的努力得到所有必要的信息，例如信用报告和财产估价。 如果您的应用被拒绝，这名贷款人必须告诉您在文字。 明确地知道您的应用为什么被拒绝了。 如果您在60天之内，问这名贷款人必须告诉您拒绝的具体原因或您的权利学会这个原因。 一个可接受的反应也许是： “您的收入是太低的”或“您未被雇用太久”。 反应“您没有符合我们的最低标准”不是足够具体的。 学会具体原因为什么比您提供了您较不优惠条件申请，但是，只有当您拒绝这些条款。 例如，如果这名贷款人提供了您更小的抵押或一种高利率，您为什么有权利知道，如果您没有接受贷款人的买方还价。 发现什么在您的信用报告。 由于消极信息这名贷款人在您的信用报告，也许拒绝了您的应用。 如果那样，这名贷款人必须告诉您此和给您征信所的名字、地址和电话号码。 如果您请求它在60天之内，您能从征信所得到那个报告的赠送阅本。 否则，征信所可能索价$8。 如果您的报告包含不精确的信息，要求征信所调查项目您争执。 装备不精确的信息的那些公司对征信所必须也再调查您争执的项目。 如果您在再调查以后仍然争执征信所的帐户，您在您的信用报告能包括您的这个问题的总结。 从这名贷款人得到财产估价的拷贝。 由于恶劣的评估，贷款申请也许被转动下来。 回顾这个评估。 检查它包含准确信息并且确定这位评价人是否考虑了非法因素，例如这个邻里的种族构成。 如果您怀疑歧视
采取行动，如果您认为您被歧视了反对。 - 抱怨对这名贷款人。 有时您能说服这名贷款人反思您的应用。
- 检查以您的州首席检察官的办公室看这个债权人是否违犯了州法。 许多州有他们自己相等的信用机会法律。
- 请与一个地方民办的公平的住房小组和报告侵害联系对适合的政府机构。 如果您的贷款申请被否认，这名贷款人必须给您这个代办处的姓名和地址联络。
- 考虑起诉贷款人在联邦区域法院。 如果您赢取，您可能恢复您的实际损失和被授予损坏惩罚，如果这个法院发现贷款人的品行是恣意的。 您可以也恢复合理的律师’费和诉讼费用。 您也许也考虑加入与其他归档集团利益诉讼。
一定数量的联邦政府机关共同负担ECOA和FHA的执行责任。 确定哪个代办处接触取决于，一部分，财政机关的种类您处理了。 为涉及抵押和消费金融公司的ECOA侵害： 联邦商业委员会
消费者反应中心
华盛顿特区， 20580
202-326-2222; TDD ： 1-866-653-4261
当FTC在各自的争执时通常不干预，您提供的信息也许表明要求行动的侵害的样式由委员会。 中心可能也提供您以畅销品的拷贝， FTC消费者一个完整的目录和商业性出版物。 或者，拜访我们在www.ftc.gov在万维网。 为侵害FHA ： 公平的住房和机会均等办公室
住房的美国部门和都市
发展(HUD)，房间5204
华盛顿特区， 20410-2000
免费热线： 1-800-424-8590; TDD ： 1-800-543-8294
您有一年提出一项控告与HUD，但是您应该尽快归档。 您的怨言对HUD应该包括： - 您的姓名和地址;
- 是怨言的主题人或公司的姓名和地址;
- 地址或住房的其他证明介入了;
- 造成您相信事实的一个简短的描述您的权利被违犯了; 并且
- 涉嫌的侵害的日期。
当它接受您的怨言， HUD将通知您。 通常， HUD也将： - 通知您的怨言的涉嫌的违背者并且允许这个人递交答复;
- 调查您的怨言并且确定是否有合理的起因相信公平的住房行动被违犯了; 并且
- 如果它不可能完成一次调查100在天内的接受您的怨言，通知您。
为侵害ECOA和FHA ： 为全国绘制的银行： 美国库监督
服从管理
邮件中止7-5
华盛顿特区， 20219
为政府许可的银行由联储会系统的不是FDIC，但是成员保险了： FDIC
消费者事务分部
华盛顿特区， 20429
为联邦被特许的或联邦被保险人储款和贷款： 节俭监督办公室
消费者事务项目
华盛顿特区， 20552
为联邦被特许的信贷协会： 国家信贷联合经营
消费者事务分部
华盛顿特区， 20456
为联储会系统的国家成员银行： 消费者和公共事理
政府委员会联储会系统的
第20 & C街道， NW
华盛顿特区， 20551
为对各种各样的债权人的歧视怨言： 司法部
民权分部
华盛顿特区， 20530
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