抵押欺骗膨胀住房泡影
由Broderick珀金斯
St.路易斯， MO区域兄弟帕特里克和马里奥McGee和几个同事在恢复性最近被判了刑到总共18个月徒刑并且指令支付几乎一半百万美元与翻转”包括抵押欺骗的计划的“物产有关(买的家和快转售为膨胀的价格)。 特勤局调查在阴谋罪在一副$4百万抵押欺骗球拍带领一个联邦大陪审团此月控告费城、PA兄弟Nathan和Danny Parker和四亚特兰大， GA居民、导线欺骗、银行欺骗和对错误社会安全号的用途。 一位联邦检察官说美国政府在马修・涉嫌谱写音乐的抵押欺骗计划在佛罗里达的Pinellas和Hillsborough县上星期期望索价超过13个人考克斯，为一份涉嫌的计划寻求的坦帕高度商人欺诈抵押贷款人。 抵押欺骗是繁茂的在美国和不仅是非法活动每直接威胁对房主，并且地方社区，这根鞭可能终于导致这经济情况联合所谓的“住房泡影”。 2004年抵押欺骗怨言更多比被加倍。 联邦调查局在这个财政年度在这个早先财政年度只接受了抵押欺骗17,127个报告结束2004年9月30日，与6,936个报告比较。 在全国范围内，抵押欺骗由联邦商业委员会估计花费了企业几乎$48十亿和消费者大约$5十亿在过去五年，根据一项最近研究。 方法变化，但是奔跑在住房价格吸引在物产经常使用膨胀的评估遥远的借贷公司从未看的地狱。 通常一个密谋的小组知情人 -- 律师、评价人、抵押贷款人、标题和信托财产工作者、抵押估价人和房地产经纪人 -- 比物产的实际价值得到抵押为更多然后走开与这个区别。 FBI说所有报告的欺骗损失的80%由产业知情人介入合作或阴谋。 跌倒牺牲者经常是次级头等贷款人，意味的公司经常成为的消费者受害者是那些与危险或没有信用 -- 典型地能最少买得起损失的低收入的借户，说调查员。 “每份抵押欺骗计划包含‘物质误言的一些类型，误传或遗漏由保险商依靠了或资助的贷款人，购买或保险贷款’”，在住房和公共机会Swecker说FBI副主任克里斯，作证在美国众院金融服务小组委员会之前。 去年下半年， FBI的操作在37个州继续了行动宣布了行动反对205个个体在代办处的最大的全国性执行操作被指挥在财政机关欺骗，包括抵押欺骗、身分偷窃和其他罪行。 “FBI在保护我们的国家的财政机关继续是主要执法机构，并且主要欺骗的调查是特别优先权的…抵押欺骗在次要市场上经常下报告。 所以，抵押欺骗的真实的水平是主要未知的。 抵押产业在总产业欺骗不提供估计。 产业提供残缺不全或不一致的欺骗数据。 凭各种各样的行业报告和FBI分析，抵押欺骗是弥漫的，并且增长”， Swecker作证。 FBI的报告说抵押欺骗在地方房产市场和经济可能有多米诺作用。 贷款人是最明显的输家，当他们比它值得提供经费给一个家为更多时。 当诈欺粉碎时，这位借户默认，并且这名贷款人在这个家必须阻止和转售它在真实的市价 -- 典型少量比原始的贷款。 最终，投资者在产业能丢失信念，如果增加的贷款人出故障或，如果贷款人寻求收回他们的损失与更高的速率和费通过在未来借户上。 “当贷款在次要市场缺省出售并且有欺骗或物质误传，贷款由根据‘证券回购协议的借贷财政机关再买’。 结果，这些贷款成为无绩效资产。 在极端欺骗案件，抵押保证的安全是不值得的。 抵押欺骗损失不利地影响烂帐准备金，赢利，流动资产水平，并且资本化比率，终于影响财政机关的酣然”， Swecker作证。 抵押欺骗可能也产生一套阴险住房泡影象可能破坏家庭和邻里的作用。 被估价过高的物产可能错误地膨胀附近的家庭价值，虽然同样提高财产税。 当诈欺被揭露时或房主默认或两个，价值装于罐中正迅速笔直落下留给其他所有者被估价过高的家和颠倒的抵押 -- 模仿或使所谓的住房泡影恶化的情况。 在1月，国税局、FBI、美国邮政检查服务和美国律师的抵押欺骗特遣部队包括的代理在控告达到高潮40的31月探针宣称scammers -- 包括当地警察官员 -- 在印第安纳波利斯，在翻转鲁塞被比作到一次银行盗案在纸。 丢失了成千上万转售最初被提供了经费在结束膨胀的价值的许多被阻止的家的贷款人。 诈欺离开许多家被放弃的，邀请的罪行和促进都市凋枯病。 帮助您的抵押银行家协会的StopMortgageFraud.com网站提议忠告避免抵押欺骗。 这一些另外的技巧。 - 当购物家或抵押时，有推举不动产并且抵押专家与一个证实的记录从朋友，家庭，工友，并且其他您信任谁最近也完成了一种令人满意的交易。
- 检查他们的执照与这个州或其他地方管理机构并且要求他们的贸易集团背景知识。
- 采访专家您为工作被采访了的同一个方式。 在正确地是的所有以后什么您做着 -- 雇用一位专家为一个具体工作。 是上司。
- 粗暴对非凡产权回归表示怀疑意想不到的诺言在短周期。 当谈到买家，如果以至于不能是真实的看起来太好，它是。
- 是谨慎的家陌生人提供的购买成交联系未经请求的联络由电话，电子邮件或亲自。
- 避开远离高压销售技术。
- 请求书面信息，包括可比较的销售和其他文件，核实价值的物产。 不要买一个家与证实到这个家的价值或对提供这个成交的这家公司的经验和坚实背景的有限的书面信息。
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