演变的抵押信贷市场
2001年4月 由吉姆・ Woodard 一个新的时代在抵押产业破晓。 首先，对信用评分的用途由贷款人在确定授予贷款申请人是否现在是普遍的。 它也被用于构造在这笔贷款提供的条款。 由此点决定，那些比分被保留了作为一个秘密对多数消费者-他们的比分的和家庭影响的人。 那不再是实际情形。 任何人可能从他们的贷款人学会什么他们的比分是，并且它为什么是很坚定的。 信用评分系统、市场、Isaac & Co.的主要开发商，在网上最近加入与巨大的征信所， Equifax，提供比分和其他相关信息给消费者。 那些计分根据通过计算机程序，在几乎所有成人维护的信用文件和许多其他在此国家分析的统计模型。 通常，比分从300s范围到大约850。 越高比分，越少风险由这名贷款人招致。 多数贷款人给他们的最佳的条款人与比分700。 ** * 最后利率减少由联邦储蓄会没有同样多对抵押利息利率的冲击如首先被期望。 这个原因，说行业领袖，在不久的将来继续对更加严厉的通货膨胀的通货膨胀和恐惧。 许多贷款人勉强根据联邦机关减少拉下他们的抵押利息利率。 从利率减少的最后公告由联邦机关，抵押利率少许减少了。 ** * 当抵押利息利率继续下降和家庭价值增加，更多房主使用房屋净值贷款引起资金为巩固其他债务，改造他们的家，支付儿童的教育或提供经费给其他主要费用。 当许多房主勉强冒险丢失他们的家时，如果无法保留他们的付款潮流，他们的生长产权和低息利率诱剂刺激增加号码所有者申请一个房屋净值贷款或信贷额度。 与今天super-low利息，统治需求大概将摇摆对固定利率贷款或信贷额度。 这是一样低的，象利率可以是。 当您发现一个好和坚实产权贷款包裹时，它可以是一个优秀方式提供经费给主要家庭开支。 并且在许多情况下，利息是可减税的。 ** * 减少借用限制的开发的抵押产品可能根据一项最近研究极大促进房主利率，由西勒鸠斯大学。 消灭借款压抑通常增加家庭的所有者居住利率将4个百分点，它结束了。 它将由10%举房主利率为低收入家庭。 家庭的当前房主利率在美国是67.5%。 ** * 如果您从加利福尼亚移动向一个南方的州，您是为宜人的惊奇。 您在您的目的地社区可能大概买四个或五个家与您从您的加利福尼亚沿海家接受的价格。 并且你的每一个新的家是可比较的到被出售的那个。 并且相当数量抵押需要联系直接地与那些胡乱地不同的价格。 当然，如果您移动这个相反方向，为主要屠夫冲击准备。 一项最近研究确定一典型的2,200平方英尺， 8室家在圣约瑟，加利福尼亚，为大约$860,000现在出售。 同一个家在圣安东尼奥为$125,600出售。 在多数区域，住房价格继续近年来增加。 但是在几个地点他们减少了在过去六年。 在圣安东尼奥，例如，安置的价值下降了几乎15%在那六年的。 在檀香山，住房价格由7.9%下降了。 最大的获取按家庭价值在圣约瑟-增加由一痛击的101%在过去六年。 | 
