抵押降低2002年7月的解决费用 由吉姆・ Woodard 抵押贷款人在获得抵押贷款反应对更低的解决费用和一个单一方式的激增顾客需求了解所有相关费用。 并且消费者想要一个有效方法一个贷款人的提议与其他比较。 压力为这些改变由住房和都市发展(HUD)办公室被采取的一个强硬的立场和不动产解决步骤行动的被增强的执行刺激。 HUD敦促贷款人提供消费者以被包的解决服务，现在考虑到更加简单和更加清楚的透露并且提供更加巨大的把握给消费者申请为抵押贷款。 在增加号码案件，您能现在接受保证的，固定费用抵押-容易了解和和提议相比从其他贷款人。 反而回顾估计的解决一张长的名单花费(经常变动在关闭之前)，您有一被包的费覆盖所有费用与保证的利率一起。 HUD预言趋向往被包的服务和保证率导致增加的竞争，并且压低抵押解决费用到消费者。 “我们在包服务赞许HUD的位置，并且更加简单，更加清楚的透露”，说一个主要抵押贷款人- ABN AMRO抵押小组的行政副总裁 (AAMG)。 “这很大地将有益于抵押借户，并且给公司象我们的能力为更加宽广的观众提供一费抵押”。 AAMG，第五大抵押贷款人在这个国家，是一个先驱在提供一费(被包)抵押。 他们处理了超过40,000这些贷款为消费者，资助剩余$6十亿在贷款。 其他贷款人注意到此成功和开发相似的项目。 与OneFee抵押项目， AAMG当时保证利率和保证的一费数额消费者锁在他们的利率。 一般，顾客得到仅一个“诚实信用估计”的可能的费用与他们的贷款相关。 这些费用经常是不同的在这张闭合值的表。 一费计划在唯一保证的费包括所有典型的费，没有不确定性或惊奇在关闭。 “我们的OneFee计划允许我们经过允许时刻改进顾客服务集中于过程，产品和建议我们的顾客与围绕在一次估计的费故障相对”，说威廉纽曼与AAMG。 “完全，此一费计划比其他贷款制品可利用的今天提供消费者以更加优质的服务通过更加准确的透露”。 从消费者的方面，这样计划的关键好处是它提供在可以高效率地使用提供一个贷款人的计划与其他比较的明晰定义的信息。 节约金钱REFI贷款 即然我们是在另一个景气期间中间在房屋抵押贷款重新贷款应用，它是时候指出消费者在此区域也许存金钱的几个方式。 位以您的信贷员的交涉能储蓄数以万计美元在即将来临的月和岁月期间。 或者，如果交涉想法威逼您，请问问题并且做战略请求这名官员。 例如，首先与首要信贷员联系在处理您的当前抵押的借贷事务所。 告诉他您想要运载当前战胜的低息利率的抵押。 如果利率可以降下与您现有的贷款，那将满足您的需要。 否则，您可以安排它由另一个事务所重新贷款，您能解释对这名官员。 他不明显地想要失去您作为顾客，并且也许提供修改您的给您最低的可能的利率的当前抵押。 因为您储蓄新的贷款手续费，这是这个最佳的情景。 它大概将花费您费为修改行动，但是那是非常小的与处理比较一笔新的贷款的费用。 然而，许多贷款人在现有的抵押抵抗降低利率。 在所有以后，那些新的贷款手续费提供他们的总收入。 但是这名顾客仍然有他们可以屈曲的影响肌肉。 “我们在我们现有的抵押贷款不会减少利率”，第一位副总统说Linwood McNeill，抵押出租的为华盛顿相互银行。 “然而，我们将给我们的顾客什么我们称处理’新的`流线重新贷款贷款”。 这些贷款，他解释了，被简化，被加速并且被节约。 许多成本被削减到最小的数额。 但是它是新的仍然重新贷款贷款与所有必要的处理步骤和相关费用。 “我们效率化处理几乎是象削减利率一样在一笔现有的贷款”，他说。 您是否由安排您的当前抵押修改存金钱与更低的利率或者与新谈判更低手续费重新贷款贷款，您将通过要求或确定请求只接受那些财政津贴。 毫无保留地说出，和除可以被投入到好用法在其他方式的辛苦得到的金钱之外。 您大概发现抵押贷款官员更比愿是工作与您关于您的特别请求。 产权保险…或… 伙计在Radian Guaranty， Inc.说多数借户重新贷款或产权抵押贷款支付太多产权保险覆盖面。 他们现在提供替补保护计划-弧度先得权保护产品 -- 那可能替换对产权保险的需要，在许多情况下储蓄几乎传统产权保险的消费者一半费用，他们说。 这在产权保险产业激励了一次主要争斗在领导和弧度之间。 产权保险增长入巨大的产业，涉及律师和制作摘录者除许多产权保险公司和他们的代理之外。 他们根据一个报告去年引起了大约$7.9十亿在收支，从弧度。 在另一只手上，有非常消费者的理由和常用标题保险责任范围，它呆在一起由吉姆・马希尔，美国土地所有权协会的行政副总裁注意。 “如果被处理的抵押少于$150,000是，这个消费者比与产权保险政策”，马希尔告诉了此作家将支付更多弧度覆盖面。 “并且甚而，在产权保险的费用是更多处，它是一个更好的成交为这个消费者。 产权保险保护比弧度计划提议宽广和深。 因而它是很少可能的问题将回来反对这个消费者，当使用时产权保险”。 弧度报告注意到，近年来压力是大厦为将包括抵押贷款人招致的风险的一个更加经济和更加有效的计划。 产权保险政策每年付出较少金钱在损失。 例如，在年-2000仅为产权保险保护花费的6.6分每美元在损失被支付了。 此与42.3分比较在担保人保险产业，弧度建议。 费用消耗流动入产权保险产业的绝大多数的金钱。 值得注意的是，弧度保护产品为交易不是可利用的，抵押被用于提供经费给家的购买。 但是它是可利用的在多数州为次要交易-重新贷款贷款、间接抵押和房屋净值贷款。 为那些贷款，瑕疵标题的风险是相当小的。 当购买贷款被处理了，研究家的标题主要工作被完成了。 没有逻辑原因为什么应该要求这个房主付出另一大产权保险费，当获取一笔次要贷款，根据弧度时。 产权保险产业有些从价格竞争被绝缘。 “它是中间人，不是消费者，有益于，因为产权保险公司在价格不竞争”，说Birny Birnbaum，在华盛顿特区最近担当一个专家证人在产权保险利率听证会的经济顾问。 “这个消费者不是施加市场压力的压低产权保险的价格”。 | 
