更多抵押为改造2002年3月 房主是在改造的反撞力，并且增加号码抵押贷款应用今年将是引起资金为改造项目。 所有者在改造，尽管跟随9月11.的减速期间改造的活动再现在高涨去年花更多金钱项目上。 消费者在改造在年-一个纪录期间的家上花费了大约$161十亿为建筑业的那段，根据一个报告从建屋者的全国协会。 那反射5%增量去年。 ”它不真正地惊奇改造活动在9月11日以后缓和了”，说比尔Owens， NAHB的Remodelers委员会的主席。 “我们在改造期待减速在去年下半年由于惰性经济和失业率上升。 ”事现在开始查寻，当经济开始获取动量和更多房主，由继续的升值漂浮按不动产价值，移动回到这个改造的市场”。 NAHB最近完成了remodelers勘测全国性，问各种各样的关键问题。 一个问题询问在改造上工作的种类的变化他们的公司被体验跟随9月11日悲剧。 大约被表明的remodelers的35%那里是没有知名之士变动。 但是28%报告他们的客户选择更小或按比例缩小的项目， remodelers的10%说他们研究更大的项目。 换句话说，改造项目更加巨大的品种现在工作。 当remodelers请求命名在以后五年期间，将塑造产业的最重大的问题，这个头等问题是熟练劳动的可及性或者缺乏同样。 并且，老龄化人口将是问题，他们表明了。 这在来岁月将有对改造项目的数字和类型的一种主要影响。 Remodelers在美国在加拿大也许注意到趋向改变的发展，接受生活方式变动的更加资深的房主接受更老的家庭成员入他们的家庭。 在一次最近勘测，加拿大人的61%现在会考虑增加姻亲公寓到他们的家。 ”照料的现实老龄化人口滴下在家谱下为报告的加拿大人他们可能考虑让一个更老的家庭成员活与他们”，陈述的勘测报告。 其他研究结果从这次勘测表示，加拿大人感觉一种强的情感连接对他们的家。 它变得重要对他们由于近期事件在美国和在别处在世界上，着名的这个报告。 更多家庭统一性在一个唯一家由家的上涨成本无疑地触发，到大规模范围。 年轻和老家庭成员是特别脆弱的到此问题。 他们就是不可能这时买得起他们自己的家，因此他们移动与其他家庭成员。 这经常介入一个改造的工作为提供特别膳宿移动在家庭成员。 因此，改造的产业和抵押筹资为同样，继续增长。 ** *新的公寓建造者，使用FHA抵押贷款财务，今年将得到断裂。 住房和城市发展部门(HUD)在新的公寓将滚动不动产抵押借款保险费由23基点。 反转，起作用对10月1日，在布什总统的提出的FY 2003预算方面包括。 这无疑地导致新的公寓发展的增加的生产。 ** *争斗在主要银行和不动产发行家产业之间继续增长。 但是许多经纪商现在支持与银行业。 争执在寻找允许的银行利息围绕通过提出的章程现在出售和处理不动产在联邦储蓄会和财政部之前。 许多地产商感受这个提出的规则与什么国会是相反的意欲1999年它什么时候通过了金融服务现代化立法， 地产商的全国协会在不动产行动最近展开一场数百万的美元广告战鼓励议员共同赞助公共选择。 这将防止大银行业务聚结接管当地拥有的和被管理的房地产公司，根据一个报告从NAR。 这次多媒体竞选打开了与一系列的报刊广告。 一部分读，广告， “H.R. 3424现在将保留个人化服务消费者从他们的地方邻里不动产专家接受。 我们需要强的领导支持，以便消费者和地方社区将赢取”。 “国会支持为保留大银行在不动产外面比我们期望”，快速地增长NAR总统说马丁Edwards Jr.。 “它是确切很大数量的议员了解，如果最大的银行在这个国家允许入不动产商业，这个市场将由主要目标是交互推销各种各样的财政产品的几个大银行业务聚结很快控制。 那不会帮助设法达到房主美国梦的人。 ”，如果大银行允许狼吞虎咽地方房地产公司，这个结果将是少量选择为消费者、更高的费用和较少竞争。 他们从经纪现在接受活和工作在社区和他们的顾客一样的消费者也会丢失个人化的顾客服务”。 在另一只手上，不动产联盟-组织由某些最大的住宅经纪商组成在国家-在这个主题不同意NAR的位置。 他们倾向并且支持立法制约解开的“公平和自由市场环境”。 他们说它是伪善的和根本地错误请求国家银行辅助者被拒绝不动产发行家活动。 “我们相信消费者在信件会受益于也许起因于全国性进入此竞技场的被特许的银行的资本汇集”，理查・克里斯托弗，不动产联盟的主席，写了给NAR总统。 “我们也相信增加的竞争从大小公司将通过做我们大家有益于消费者削尖我们的技能并且改进我们提供的服务。 “在我们的意图，政府的角色不是限制竞争，和您的(NAR'S)立法将做，但是宁可促进消费者受益于竞争的商业环境”。 ** * bridgeSpan， Inc.，最响誉为其网上不动产解决服务程序，最近发射了使贷款人自始至终处理房屋贷款完全在网上的抵押平台。 这根据BridgeSpan execs储蓄贷款人数百美元每贷款和增加便利新的层数为消费者。 在开发和测试中为几乎一年半， eMortgageAxis自动化的抵押平台由某些国家的顶面抵押贷款人已经接受了。 在他们之中是CitiMortgage，为电子和纸抵押使用了eMortgageAxis。 使用eMortgageAxis的创新网上技术， CitiMortgage创造了e抵押然后出售他们对Fannie Mae。 当抵押产业有多年来被构想这样一个全面e抵押平台时的， BridgeSpan的新的eMortgageAxis带来抵押过程的所有不同的元素。 eMortgageAxis集成与现有的贷款人系统 -- 例如他们的贷款起因软件 -- 通过处理自动化贷款过程从首创到关闭，到投资者交付。 ** *新的家庭建设的步幅在记录高容量以后最后冷静下来，在上一季度去年期间。 “我们看事物减速从什么是非凡销售步幅去年”，说加利Garczynski，建屋者的全国协会的总统。 “即使如此，没有根本弱点的征兆在这个市场上，并且高数量可能极大地上个月抵销此最新的衰落。 ”我们的最新的勘测表明一些使紧缩平滑在跟随这个反弹的建筑师期望从9月11.事的作用体验的我们的产业可能在明年，然而和我们展望共计新的售屋今年将关于相等的去年的906,000个单位的记录设置步幅”。 | 
