抵押产业变得更加高技术
2001年5月 由吉姆・ Woodard 对科技目前进步水平技术的用途在抵押产业承担新的重要性。 它扩展了安置机会对更多美国人，特别低收入和少数家庭。 那是产业专家得出的结论参加研究所主持的一个最近会议为安置美国，一个独立研究小组致力于对住房和抵押信贷市场的扩展通入。 “与驾驶抵押商业的技术，我们做到保证改变技术对住房机会打开这个门，没有结束它”，其中一位说詹姆斯・墨菲，抵押银行家协会的总统当选人-会议领导。 在这个会议期间，一些有趣的新的研究研究结果讨论。 例如，几乎去年得到或重新贷款抵押消费者的75%使用互联网检查利率。 通过使用互联网，大约32%找到他们的贷款人或经纪。 百分之二十七在网上预先具有资格或得到了对贷款的前认同和抵押贷款在网上申请17%。 ** * 它太早期的以至于不能估计最近降低的充分的冲击利率由联邦储蓄会对不动产市场。 但是它一定促进售屋和抵押重新贷款应用。 在宣布的下落之前在利息，房屋抵押贷款利率平均相当是剩余的槽枥在大约7%。 历史上，那一非常低级和继续刺激许多购屋者。 现在利率是更加付得起的。 当联邦机关降低利率时它是一个极为引人注意的事件。 但是有其他方式储蓄在依然是未知对许多房主的房屋抵押贷款。 例如，如果您是提供经费给他们的家与FHA二百万个房主的之一(联邦住房管理局)抵押，您可以是交付的为的某些的折扣您支付了FHA保险费，当您重新贷款那抵押时。 上1月， FHA削减了相当数量其保险费被索价对他们的贷款新的借户。 2.25%的前利率减少了到1.5%。 FHA发布的指南表明联邦政府将退还最近购屋者的保险费的部分，当他们重新贷款他们的贷款时。 这适用于案件，贷款重新贷款及早用贷款期间-在过去三年之内。 这提供一些房主机会重新贷款他们的房屋贷款利用今天更低的利率和同时享受一些过去有偿的优质付款折扣。 许多当前房主是合格从$500到#1,000过去优质费用，它夺回估计。 为新的购屋者，减少的FHA额外比率意味有些更低的月度付款和更加容易的资格要求。 通常，它在提供经费给家购买将帮助家庭，因而促进在增长的售屋的潜力。 ** * 因为我们进步入21世纪，成功的抵押出租事务所将是与创新技术结合知识和专门技术的那些，并且提供“高技术”和“高接触”服务到借户。 那个观点由研究员最近表达在
美国的抵押银行家协会，如总结专题报告。 技术、业务模式和顾客期望改变。 一起来通过一个独立电子中介的卖主和买家的“电子商务”模型让路到财团商务，这个报告说。 此模型带来卖主和他们支持的企业给买家“高的技术-高接触”服务。 换句话说，这位借户接受个人化服务与自动化的支持，因而最大化高效率的过程的好处。 结束的报告： “面对低押银行的产业这个最巨大的挑战今天是转移自己从容量和交易业务模式到最佳的顾客和深刻的关系模型”。 | 
