“共有的升值”和“”讨论的信用点
2000年11月 由吉姆・ Woodard “共有的升值”房屋抵押贷款贷款成为一个普遍的新的选择为购屋者。 这个概念是相当简单的： 您能获得新的抵押贷款提供经费给一个家的购买与是一两个百分点在战胜的利率之下的利率。 这笔贷款可以是15或30年固定利率抵押，和在数额购买价的95%。 那是什么您得到。 什么您给当时是升值的一部分按您的家的价值您出售物产 -- 其增加的价值在购买价。 这名贷款人将采取从被赞赏的价值的30%到60%。 并且您必须有一个非常好信用卡记载合格在这些贷款 新的计划由一个大小组贷款人全国各地现在提供。 Bear Stearns & Co.， Inc.，纽约投资银行家，通过一个安排将买许多新的贷款从地方贷款人与National Commerce Bank Services Inc。 这使这个计划非常吸引人对处理各自的购屋者的贷款人。 这个计划是否为您是不错取决于必须小心地学习的几个关键系数，如果您将做出一个慎密决定。 考虑“价值升值潜力您买的”家。 越多它赞赏，越多您将欠这名贷款人，当它出售。 并且，考虑您多久期望保留物产。 您越长期拥有它，越多您从被降下的利率将有益于(财政)。 确定这个计划的价值最佳的方法将估计多少您在利息支付会储蓄在一个设想的归属期间。 然后估计将累积在那个期间的相当数量升值(使用物产销售数据与您的区域有关)，并且多少金钱将回到这名贷款人作为他的价值升值的部分。 比较这些规划图您在您的个人情况给您对新的计划的价值的一个好看法。 对于更多信息，叫全国商务银行业务在888-317-0858。 ** * 消费者的“信用评分”可能不再保持奥秘对他们在加利福尼亚。 当他们请求它时，加利福尼亚法律现在要求贷款人和信用组织劝告他们的比分的消费者。 并且那个趋向将迅速大概传播对其他州。 消费者的个人比分是一个极为重要的因素在确定相当数量他们可以合格为的抵押贷款和利率将要求他们支付。 它在他们的抵押贷款可能也冲击相当数量相关费和条款。 它可能甚而影响他们的能力购买房主保险或租赁一个期望公寓或房子。 在几年内，那个比分可能产生在为房屋抵押贷款贷款偿还每个月投入的金额上的大变化。 通常，个人信贷比分取决于主要信用组织。 每个比分在过去几年取决于大范围标准象被记录了付款和具体问题的人的历史。 但是底线在确定比分是回报未来贷款的消费者的能力。 以前，贷款人和信用组织经常勉强显露对消费者什么他们的比分是。 当询问他们的比分，这些小组通常设法解释对消费者这个比分和所有其涵义是太混乱的以至于不能欣然被了解，因此保持它机要最好的。 增加号码消费者没有买那个解释。 政治压力稳定地成长为要求比分透露对自讨苦吃的消费者。 即然压力是造成行动。 “行动由要求信用评分(SB透露的加利福尼亚州长1607)在此州指示一个里程碑为购屋者”，总统说理查Gaylord，地产商的加利福尼亚协会的。 “除提供消费者之外以他们的具体信用评分和钥匙原因为什么比分不是更好的，立法也赋予消费者权力接受他们的信用评分的拷贝，当他们请求他们的信用文件时的拷贝”。 Gail Hillebrand，律师为消费者协会，同意这样立法是需要的。 “此新的法律将帮助消费者学会更多关于什么影响他们的能力得到房屋贷款。 由于您的信用评分是受更多的影响的比您是否付您的帐单，消费者需要知道他们的比分和原因在它之后。 第一次，消费者将有那”。 其他州现在考虑相似的法律。 并且现在有将达到同一个目标-二在议院里和一在参议院的三张联邦票据即将发生。 | 
