被详细检查的家SALE/MORTGAGE闭合值的费用
2001年11月 由吉姆・ Woodard 购买家可以是扣人心弦的经验。 但是，当所有讨价还价以价格、条款和基本的抵押筹资计划被完成时和这位买家和卖主签署纸在闭合值的书桌，那些结束费用，并且他们第一次看见的特别费可以相当创伤。
在许多情况下，那些买家和卖主这时是在没有设法的心情谈判更低的费，因此他们签署纸并且支付销售或提供经费给的费。 他们甚而经常不了解什么他们支付。
应该根据住房秘书麦马丁内斯停止此实践。 他在前面要求买家支付在解决所有费的一个充分的透露和解释。
首先，他最近发布了一封信件到所有FHA抵押贷款人令人鼓舞充分的透露在这个过程初。 并且他在家买的费发布了一份政策声明为阐明和教导。
“许多家庭发现意想不到的费在可能增加数以万计美元到他们的贷款的费用的解决”，马丁内斯说。 “由于这在买家在最后一分钟被推，他们没有机会确定这些附加成本是否在所有合理”。
他的最近提出的项目充分将包括，全部的透露在前面花费伴生与获得房屋贷款。 并且这必须用清楚，可理解的术语在不退款的费的付款之前。
它也将要求产量收益保险费-贷款人付的额外付款的阐明为贷款与利率高于当前战胜的利率。 它也将要求当前HUD政策的阐明州消费者付款不是法律的，如果有过高索价或，如果服务为收取的费没有提供。
初阶联络与抵押估价人和贷款人令人鼓舞。 在他们申请贷款时候，许多提供提供新的借户以一个一致的透露形式在经纪’和将被测量的贷款人’责任和服务个体。 在全国范围内现在有大约80,000个抵押估价人谁发源大约所有房屋抵押贷款的65%。 ** * 此时事通讯在不动产发行家和管理领域以前报告关于当前努力由银行准许变得有效地介入。 这，当然，由地产商和其他不动产发行家小组的全国协会反对。
现在， NAR有反对这样行动的一个新的原因，如由NAR总统当选人表达在一份最近新闻简报：
“为国民经济和不动产市场，大银行业务聚结应该撤出他们的请愿为章程在考虑中由联邦储蓄会，并且允许银行的财政部进入不动产发行家和管理活动”， NAR总统当选人说马丁Edwards。
“现在不是时候打乱或动摇不动产。 现在提案，在允许国家的大银行的联邦机关和财宝进入这些不动产领域可能做那之前。 这个提案将导致实变、利益冲突在发行家之间和贷款人和导致不公平竞争、较少消费者选择和一种衰落进入不动产服务的质量”。
NAR在许多前面艰苦运作恢复健康对不动产市场，根据Edwards。 它支持管理的努力支持经济。 ** * 一个有些乐观看法在不动产和抵押出租市场上由分析员最近表达在美国的抵押银行家协会。
“没有问题经济采取了跟随悲剧9月11日的严肃的转淡，并且我们盼望总体第四季度结果是相当忧郁的”，陈述的工商管理硕士报告。 “经济明显地在后退。 但是我们非常由管理最近实施的财政和货币政策主动性鼓励”。
这个报告在保持美国经济指向低抵押利息利率作为一个关键系数顺流。 住房和不动产财务产业预计今年体验一记录年与超过$960十亿在消费者抵押重新贷款。
“我们盼望利率保持在当前低水平，直到拾起下春天的经济活动开始。 利率在明年下半年也许适度地上升，到7.2%范围为30年固定利率抵押，但是那也在抵押利率周期的底部附近最近30年”，着名的工商管理硕士报告。 ** * 拆迁产业，象许多其他在今天市场，接受主要转折。 关于产业的专家提供变化的看法在它在不久的将来的地方去，但是变动是不可避免的。 并且那将影响在一个新的社区出售他们的家与计划调迁的数以万计家庭。 并且那，反之，将冲击抵押产业。
“我们相信年2002将是一定义的年为拆迁产业，许多家公司减少他们的职员和服务供应商并且寻找其他方式到提供援助保持我们的国家的劳工敏捷”，总统当选人说5月Caffi，雇员拆迁委员会的 (ERC)。 “我们必须也保重，既使我们演讲这些直接挑战，我们给自己定位为将发生的某一增长和公司扩展，当经济反弹时。 我们有一个双重焦点在我们之前”。
其他行业领袖不是那么悲观的关于在拆迁产业上的短期变化。 这观点的克拉克& Reid公司的凯文富有，当前ERC总统和行政副总裁：
“象今天所有企业，拆迁商业这时是非常不定的。 消费者信心被震动了，并且发生在新的家庭建设下降，并且售屋在拆迁活动通常预言一种相似的衰落， "在一次采访期间说的富有为此时事通讯。
“许多公司的战胜的消减成本思路也削减了一定数量的拆迁。 然而，也有标志公司重新考虑他们的都市操作和可能产生一些增加的拆迁活动很大数量的雇员的中央位置。
“我们保持乐观并且实际上是在一个聘用的方式。 通常，接受反直观的方法，特别在经济不景气期间的那些公司，从长远看成功”。
一位拆迁专家看许多公司缩小和其对拆迁活动的消极冲击。 别的预见一个情景，很快将有在拆迁的增量。 它这时是个人看法事情。 但是所有方式您削减了它，那里是严肃的挑战向前为产业。
在一个方面，当前形势导致更多拆迁活动。 这斯科特・表达的有洞察力的想法Craighead与www.Monstermoving.com ：
“人们比他们以前现在是更加愿意为工作调迁。 实际上，根据一次最近Monstermoving民意测验，应答者的83%表明他们是愿意为工作调迁。 那是记录比例”。 | 
