年轻的购房者和抵押借户强在今天市场上
2000年9月 由吉姆・ Woodard 惊奇地，青年人与有限的收入在这个国家继续包括最大的段初级的购屋者。 大约这些买家的52%是在年龄的25和34之间，并且一另外的11%在年龄的25之下。 就住房价格而论继续的增量在多数市场上，这是一个惊人的统计。 它显示今天青年人的强烈的刺激对自己他们自己的家，尽管坚固牺牲他们必须做积累定金和在需要的抵押贷款合格。 或许他们比他们的父母有继承达到拥有一个家巨大美国梦的长的传统，更加决断力。 首次购屋者占大约所有售屋的42%，根据一次最近勘测。 他们是一个驾驶的因素在去年创下一个新纪录为房产市场和今年维护那步幅。 “没有年轻初级的买家，人们的此强的水平无法出售他们现有的家适应生长家庭需要，或者贩卖下来对更小，容易对维护物产，生活方式特选改变”，总统说丹尼斯Cronk，地产商的全国协会的。 “简而言之，住房建筑业的整体健康取决于这个市场的此重要段”。 去年，这个典型的首次购屋者赢得了平均收入$49,700并且购买了起动装置出发点费用$104,000，与定金$5,000。 那些是全国中间图。 图与市场在两海岸关连，并且其他high-cost区域更高。 当新的购屋者的55%是已婚夫妇时， 22%是单身妇女，并且12%是唯一人。 未婚的夫妇占首次买家的9%。 虽然联合的公寓房和连栋房屋只组成15%初级的买家全国性，他们是一个日益普遍的选择在high-cost房产市场上。 首次买家比典型的重复买家13年年轻，并且对使用技术搜寻家和抵押筹资和沟通是舒适与房地产经纪人。 当初级的买家的中年是稳定的在31和32之间在过去十年期间时，他们变得更加种族地不同，因为移民和少数是这个市场的生长段。 一次建立在此国家，新的公民达到房主利率可相比较和整体人口。 并且，在这个国家的一半的28.3百万个第二代美国人是在年龄的30，着名的NAR报告之下。 一个关键系数在今天演变的售屋市场上是房主的能力受教育关于房产市场、购买和财务过程和投资考虑。 他们在互联网可以现在做此在他们自己的节奏和便利。 实际上，购屋者的37%在网上现在购物家和财务。 那在过去四年反射18折叠增量。 许多首次买家不了解基本合格在抵押，显露的NAR研究。 为考虑买的人家，第一件事做是看一看好在他们的信用，对付帐准时，并且开始储款计划。 抵押付款可以是相当可比较的与租，甚至较少，但是没有好信用潜在的买家不可能得到贷款，被劝告的NAR。 ** * 不幸地，与抵押相关的计划是只太共同的，造成问题为消费者和绝大多数的诚实的抵押专家。 实际上，其成为的这样问题抵押银行家协会最近举行了一次特别研讨会为抵押产业实习者和其他关于不道德和经常非法活动持续的威胁。 “与每年丢失成千上万美元的抵押贷款人由于欺骗，工商管理硕士主办了研讨会关于怎样查出和采取行动反对抵押贷款计划例如物产翻转的，欺骗评估，并且弄虚了文献”，工商管理硕士发言人说。 | 
