抵押定价研究：

全国抵押定价研究： 经纪至少为Subprime申请人是便宜。
由肯尼斯・ R. Harney

抵押估价人定价的第一项独立全国研究对直接零售贷款人定价发现经纪倾向于更加便宜。 新的统计研究，进行由乔治城大学经济学家的研究小组格雷戈里Elliehausen带领，审查了one-million一个巨型的样品加上subprime第一和间接抵押从10名主要贷款人股份单。 研究员集中于年百分率 (APRs) -- 基本利率加上贷款人或经纪费 -- 在发源并且出售他们的抵押对同样贷款人的贷款人使用的信贷员和独立经纪发源的贷款。

经纪发源的贷款比贷款人发源的第一抵押权1.13百分点较不昂贵的，根据这个统计分析。 在间接抵押，这个空白是大 -- 经纪贷款1.97百分点更加便宜。

这项研究发现了区别的相似的样式中介的抵押之间的并且于邻里贷款人发源贷款， 75%或更多人口是非洲裔美国人或西班牙裔美国人。 经纪发源的第一抵押权是一个百分点便宜在非洲裔美国人的邻里，并且间接抵押是1.9点较不昂贵的。 在主要地经纪发源的西班牙邻里第一抵押权是2点较不昂贵的和2.4点便宜在秒钟。

乔治城的Elliehausen，资深学者在大学的信用研究中心，说研究结果指向经纪给这个市场带来通过维护与很大数量不同的贷款人的营业关系的潜在的经济，特别是在subprime信用竞技场。

“在抵押信贷市场上缺乏经验的借户也许通过经纪减少得知的费用不同的抵押产品、条款和债权人的可及性建议”，说Elliehausen。

单独地处理一名唯一直接贷款人，相反的subprime借户或购房者，被暴露在仅那名贷款人的产品和定价。

抵押估价人是中间人在住房财务，联络贷款申请人用贷款人。 他们占估计60百分之加上所有新的房屋贷款和重新贷款。 经纪获得所谓的“批发”价格行情从贷款人，然后独自地增加费导致零售费率行情对申请人。 经纪经常是非常小企业企业根据雇用职员和天花板，并且消灭需要对于一些全国贷款人维护昂贵，砖和泥零售办公室在许多地点。

史蒂文F. Skolnik，第一Franklin Financial Corp.，其中一的行政副总裁名最大的“non-prime”批发贷款人在这个国家，说他由这项研究的结果吸引。 他在一笔特定贷款同意经纪，小组“在一个更加低价的结构比零售贷款人经营”，并且可以削减他们的报偿在一个竞争情况。 然而，贷款顾客说Skolnik，以他牢固的薪水“大致同样的”整体价格为抵押贷款资金他们的贷款是否发源由经纪或由一名零售贷款官员。

elliehausen博士说百万加上研究极限包括的贷款样品结论到subprime抵押和不一定建议经纪发源的抵押是便宜在头等信贷市场上。

然而给出这种可能性经纪任何地方在抵押信贷市场上比所有唯一零售贷款人提供有能力暴露购房者在贷款选择和价格一个宽数组，它大概是一个好想法作为抵押顾客包括至少几个经纪在您的名单 -- 与通常互联网一起，抵押银行和商业银行来源。