大多加利福尼亚的不动产代理是计算机怪杰
由Broderick珀金斯
在加利福尼亚，您友好的邻里房地产经纪人也是经常有些计算机怪杰，并且那是一件好事。 不应该有市面萧条发现一名房地产经纪人与计算机技能的技术精明的消费者被设置匹配他们自己。 与在互联网和使用互联网的所有买家的56%引起的州的住宅不动产商业四分之一的几乎作为他们的家庭买的过程的整体部分，它站立辩解大多州的代理有他们自己的网站，否则使用互联网作为营销工具，在家使用宽频净通入跟上并且是技术足够精明避免了计算机病毒。 “地产商在几年比他们的相对物更加技术上继续精明的过去和集成了许多技术工具他们的每日企业并且不动产交易”，加利福尼亚协会说地产商(汽车)安Pettijohn的总统。 “对互联网和互联网行销的用途有增加，当地产商反应适应今天技术精明的购房者和卖主的需要”，她增加了。 10月5日是技术星期二在加利福尼亚地产商商展2004年在圣塔克来拉，加州，当汽车发行了加利福尼亚的2004年跟踪在对技术的房地产经纪人使用的上关于行为的变化，并且硬件、软件和互联网连通性的采用利率对技术调查的地产商用途。 这次勘测也进行确定房地产经纪人技术熟练 -- 或者怪杰商数 -- 并且他们的技术的并网在不动产实践。 做大量用途互联网的购房者比偶然地使用互联网的买家，汽车是可能是更加年轻的，有更大的收入，在家上花费更多和花费无足轻重一名房地产经纪人时间在发现家也找到。 “如果您不使用技术，您在尘土将被留下”，在Los Gatos一名房地产经纪人说戴安娜Bogart，与Coldwell银行家。 从落入要保持这个数字式分界， Bogart使用她的网站促进目录与真正家庭游览。 她保持她的买家通过指挥他们到她的网站为最新的目录的电子新闻稿被更新。 通过RealtyTimes.com ' s不动产更新时事通讯，她保持买家和卖主被通知关于最新的市场条件，买卖技巧、住所改善、财务和信用问题和许多其他相关题目。 汽车也说冲浪万维网比那些人更满意对他们的房地产经纪人在附近老鼠的买家。 每年扩展由十亿字节，更加满意的顾客的更加赚钱的市场部门是使所有房地产经纪人的足够用尽和升级。 “互联网是我的办公室”，抵押顾问说罗伯特Aldana、样本小配件装载不动产和。 aldana先生在他的名片也主持一个社区有线电视频道电视节目为不动产消费者并且张贴他的网地址，没有他的物理办公室地址。 “互联网帮助我变得更加高效率和简化我的交易。 它在较少时间允许您到达更多人民，并且它真实地提供这个客户更多信息，更加快速”， Aldana说。 汽车的调查发现了： - 所有代理有在家使用至少的一台桌面或便携式计算机。
- 对互联网的顶面企业用途为房地产经纪人包括电子邮件(92%)，复式列表服务通入(91%)和在网上检查目录(83%)。
- 有与54%倾向电缆的房地产经纪人的82%和选择一条数字用户线路的28%的高速互联网连接 (DSL)。 较少比1%仍然拨号网络进入。
- 82%更新客户的用途电子邮件在新的目录。
- 所有房地产经纪人的71%去年避免了病毒攻击。
- 70%用途互联网为行销或种田(从仅去年10%)。
- 53%有一个个人网站(从去年41%)。
- 不动产办公室的56%为他们的代理提供技术支持。
- 房地产经纪人的45%同意他们的客户期望通过互联网被更新。
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