今天您是否是一位有动机的卖主？ 由Blanche伊万斯 如果转移您，扩大您的家庭或者准备给予条件在另一个家，您是一位有动机的卖主-准备做这个最佳的成交迅速出售您的家。 您和您的房地产经纪人能采取帮助您的许多和适当行为实现您的目标。 但是许多卖主不急出售。 他们也许想要测试这个市场看高价怎么将是，或者他们也许想要尝试一种不同的生活方式，但是未定的至于他们何时何地想要移动。 因为，不用牢固的计划，他们可以给这个代理很少做前进这种交易，地产商告诉这些卖主无合理动机。 这位无合理动机的卖主不可能签署目录合同，并且这个代理不可能销售这个家，告诉其他代理关于这个家或者显示这个家对买家。 经常是在犹豫不决时期卖主的意志经常联络代理。 他们在这个邻里告诉这个代理他们“认为出售”和要求这个代理创造一个销售计划为他们，包括家可比较的数据汇聚。 他们使用此信息帮助他们决定时间是否是不错出售，多少他们可能从他们的家可能捕网和帮助他们决定什么范围家他们希望看当他们准备移动时。 然后卖主告诉代理，在几小时工作投入获得此信息，他们将告诉他或她“当他们准备做出决定时”。 许多卖主感觉完全地舒适的采取的房地产经纪人时间这样。 并且多数代理是高兴给它，但是什么这些卖主没体会是那没有目标移动的日期，他们不仅浪费代理的时间，他们浪费了他们自己。 在多数区域，市场迅速地改变。 这个国家的有些部分报告了和在住房价格上的一个10%变化一样多在处所之内。 那不考虑到可能发生与一位主要雇主入口到区域的迅速升值和贬值，或者毁灭到可能伴随自然灾害的不动产价格。 当代理收集信息为卖主时，那数据只适用于这个当前市场。 如果这位卖主是三个到六个月远离准备出售，在comparables以为特色的家在那个市场上已经将被出售，并且一个新的小组竞争的家在这个市场上和comparables和销售计划将必须被校正有益于卖主。 换句话说，这个代理给这位卖主的每个信息本质上是不值得的，除非他们计划立刻列出他们的家待售。 您可以想知道代理为什么是愿意那么艰苦工作，当这个目录的诺言是外时几个月，或者也许甚而去另一个代理。 有些代理将艰苦愉快地运作在将来巩固您的目录，但是常常地，您发现许多最佳的代理不将。 首先，有服务谁的其他卖主被刺激现在出售他们的家。 其次，顶面代理不可能被烧。 他们只有他们的时间和专门技术出售，因此更好的代理学会通过只想要免费信息的无合理动机的卖主。 因此种类卖主是您？ 您可以看自己作为一位有动机的卖主，但是一个谁有几个决定首先做。 如果那样，这您能做的若干事件，以便时间您和您的代理花费为或者是有生产力和不大手大脚的您。 采访您代理诚实地。 告诉这个代理在最前面您没有时间表，但是分享您基本的计划，并且什么障碍是。 或许这个代理也许有建议前进您。 使用代理的专门技术有条件。 请求这个代理他/她的忠告至于什么样对您将是最有用在您的特殊情况。 他/她答复也许迅速使您惊奇，并且行动您往您的目标。 是愿意支付对于信息。 许多顶面代理将给您您要在合理的费的comparables。 其他也许是愿意每小时与您协商，直到您准备出售。 您能请求咨询费被打折扣，当您列出并且关闭您的家与这个代理时。 不要使用一个代理打算stiffing他或她。 有些卖主认为可以从一个代理获得所有信息，通常顶面生产商在这个区域，然后给这个目录萨莉伯母。 这是错误，并且可能回来困扰您用您不会知道的方式。 如果您不信任萨莉伯母自始至终完成在您的家的工作，机会是她也许有少于比星名誉在这个市场，也是。 它是事实他们不信任的好代理喜欢显示其他好代理的家，不是家人。 并且，词传播，包括一切您告诉了这个代理(谁不再代表您)。 这个代理也是自由与其他代理分享什么您的房子她的第一次印刷真正地是。 认为一切从少量陈列到没有陈列和更低为没有提议提供。 得知代办处。 在您泄漏信息的一些类型对代理之前，切记这个代理完全服务您的利息在这种交易。 如果您没有同这个代理的一个合同，她或他有义务没有保留什么您告诉他或她民办，特别当您的家在这个市场上来通过另一个代理时。 保持这个代理被更新。 如果您的计划开始形成胶冻，告诉这个代理。 她或他也许能采取一些行动代表将移动事的您的。 | 
