移动玩杂耍的行动
由Broderick珀金斯
同时买一个家和出售别的可以是坚韧的。 在一个热的市场上它经常是包括的一个成交凶手在您的提议买一个新的家，意外情况出售您现有的家。 卖主将采取这样意外情况没负担的提议他们的采撷。 在另一只手上，如果您首先出售您现有的家，无需签署为新的然后您可能临时地结束无家可归者或花费过高数额在旅馆客房或其他高价临时处所上。 您有有些选择。 这个佳案件买卖情景是为能能拥有二个家的那些人 -- 如果只临时地。 能的那些人能投入市场周期为他们工作和实际上收割金融利润在这个过程中。 买低，出售高 当买家和存货倾向于上上下下时，推挤价格多数市场有在季节循环上下。 在地区与四个传统天气季节，买家在春天从冬眠出来。 如果他们有孩子，他们希望安定，在学校在这个秋天之前开始。 一般趋向倾向于推挤价格在春天和夏天月期间和下来在这个秋天和冬天期间。 当大多数这个市场在糖果阴霾时，给上釉买家得到多数为他们的金钱; 有少量竞争的买家，并且卖主是被刺激出售。 近年来，抵押利率也趋向了更低在有效地舒展您的购买力的更加凉快的月期间。 因此买您新的家，当凉快的时和吊在您现有的家上直到春天解冻或以后，当买家是更加有动机的时。 如果您能运载二抵押几个月到一半每年，您从两个世界最好将财政有益于。 租后面 为不能能的那些人拥有二个家，一更加共同移动战略是什么称“租”。 在租，这位卖主出售这个家，但是留在原地，付租到新的买家。 租典型地是相同的象新的买家的抵押付款，包括原则、利息、税和保险。 这个成交是有用的，当这位卖主等待最近被修造在家或知道时他或她将缔结或进入契据在另一个家。 租后面可以是，只要60， 90天或长期 -- 但是并非 -- 什么是愉快的对两个党。 合同，可以是补遗对销售合约，被写象同取消30天或短期的通知的月对月出租合同应该移动买家的新的家快变得可利用比期望。 这种方法运作最好在热的市场上，当存货是低的时，或者在峰顶买的期间。 在这些时期，在租期间时，特别是当这位卖主有效地支付抵押卖主典型地有少量问题找到买家愿忍耐a移动在延迟。 租也消灭需要对于销售意外情况，在最佳的光投入移动卖主的提议买。 当这种交易的销售腿在一个热的市场上时可能不是一个问题，做租工作的钥匙，当然，发现一个新的家在租期间内买 -- 或许不是一项容易的任务在一个热的市场上。 移动买家应该为保证贷款数额preapproved为他们新的家和，如果具体家不在视线内，应该试图在签署租前确定，如果移动在家是可达到的。 计划B 备份和更加危险的战略是什么称“桥梁”或“摇摆”贷款。 使用您现有的家作为抵押，您在您新的家去掉桥贷款三个月到五年对用途作为定金。 一旦您购买了您新的家，您出售老一个并且支付抵押和桥贷款。 这样贷款是较不危险的在一个快速的赞赏的市场上，升值在这个老家可能包括额外付款。 在这个最佳的市场上，然而，摇摆贷款可以是对警告是忧虑的昂贵，最后挣扎的提议。 典型地资助与民办的金钱从投资者，桥贷款比典型的产权贷款可能花费5个到10个百分点多。 您的家必须任意是先得权。 优秀信用是必须的，象好收入对债务比率。 它也许是一个更好的想法得到现金重新贷款，间接抵押或产权贷款使用作为桥贷款。 传统财务是更加便宜和较不危险的，但是那可能阻止您从登陆另一抵押为一个新的家如果这名贷款人认为您被舒展的太稀薄。 在所有三个案件，审查您的容忍为风险并且考虑战略的组合以上提到作为另外选择。 | 
