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继续前进： 加拿大的转移房产市场
由吉姆・ Adair
上星期，加拿大购屋者享受抵押利息减息另外圆。 那通常是信号更加首次的买家将跳进房产市场。 但是住房支付能力是很好，那么长时间，首次买家前景的数量减少了。 现在，它是移动利用低利率并且继续房产市场哼唱着的买家。 在最近被发行的第11项每年住房研究由RBC财政小组，加拿大人四分之一的大约说他们在以后二年之内计划买一个房子。 只要当前住房景气持续了，那个数字是一致的在追溯到2000年的勘测。 什么现在是不同的是谁计划买家。 去年，意欲的那些的40%买家在18到25年龄组。 现在，那是在13%到意欲的那些的27%下买。 那些年岁25到34主角那些可能买，在42% -- 3%增量从去年。 而45到54年龄组停留了平稳在22%，这个35个到44个小组今年上升了7点到33%。 加拿大人变老了55并且上升形成了意欲的那些的12%买，是2%从去年。 这次勘测说购买意图在租借人之中投下了四点自2003年以来，但是租借人比房主仍然可能购买一个家在以后二年。 RBC说强的支付能力水平去年负责对‘例外表现’加拿大的房产市场。 RBC住宅群提供指标，测量付税之前归属费用占去的家庭收入比例， 2003年平均为31.9%，紧挨空前低落31.7% 2001年记录。 虽然房价继续上升(去年6.3%到$187,118为一座平均分隔的平房)，利率是足够低抵销对支付能力的冲击，说这家银行。 “与临近精疲力尽在多数地区的潜在的首次买家群指定活动的强的步幅在过去二年， 2004年移动买的活动将采取中心舞台，由非常低易变的财务启发对估计”， RBC说。 “潜在的买家外形的改变的本质意味着整体活动将结束其高峰今年”。 住在亚伯大的加拿大人是很可能今年买，由那些跟随BC，萨斯喀彻温省或者马尼托巴、安大略、大西洋加拿大的魁北克和居民。 这次勘测也显示加拿大人计划的那28%做整修对他们的家在下12个月期间。 他们计划花费平均$8,850。 choice上星期发布的另一个报告Financial总统的说多数加拿大人不考虑到未来整修，当他们去掉抵押为家购买时。 虽然被勘测的那些的74%在他们新的家(46%承担了整修在第一年归属之内)，这次勘测说64%不考虑整修的费用，当购物抵押时。 “对家买的过程计划是重要的以及为可能增加家的整体价值的主要整修”，资深副总裁说大卫Boone， Choice Financial的总统的。 这家公司通过不合并另外的资金说房主风险更高的整修费用入他们的抵押天花板，并且鼓励他们为整修预先计划通过借用更多金钱在最前面和折旧它在抵押的条款。 总统的Choice调查说厨房是最普遍的屋子更新，并且被勘测的那些的一半几乎相信改善的那他们的厨房将增加他们的家的价值。 | 
