墨菲的法律为卖主 由Blanche伊万斯 墨菲的法律阐明，可能出错的任何将出错。 小故障在所有不动产交易是不可避免的。 如果您准备着，您不会是，因此冲击了他们什么时候。 作者Terri墨菲(没有联系到墨菲的法律)有也许帮助的有些建议： 1. 了解您的家可能不值得什么您认为 最大的冲击多数卖主面孔是什么代理和买家认为他们的家值得。 有时卖主可以宜人地惊奇，但是现实是市场改变，并且家庭价值上升并且下跌。 许多主观因素例如楼面布置图，情况，更新和驾驶上诉影响家价值。 真相是买家将确定价值您的家，在此市场上，在此特定时间，并且那有很少做与什么您需要离开这个家。 2. 如您，人们不会爱您的家 您在它爱您的家并且盼望其他赞赏同样质量您，但是买家有他们自己的生活方式、特选、口味和态度。 找到将现状想要您的家的买家的机会是亭亭玉立的到无。 实际上，买家将看您的家为了他们怎样可以做它诉讼。 他们也许击倒那墙壁，您有您得奖的鱼缸，扯下您从英国进口了的设计师墙纸并且毁坏厨房，您花费准备晚餐的许多感恩。 所有那些变动花钱，因此他们将重视您的家较少，他们考虑改造和装饰费用。 记住，您的家竞争反对其他家与更新并且以您的家为特色不可以提供。 您的家必须承受察视强光，因此您必须使它一样竞争尽可能在您的手段之内。 投入它在好修理，并且确定它是一尘不染和无凌乱。 3. 您迟早将丢失您的脾气 您的与您的买家的关系将是一个爱或怨恨。 这个买家是敌人，因为她或他想要支付最少您的家，而您想要捕网最可能。 这个买家，为了改进议价杠杆，也许分开采摘您的家。 许多买家的怨言和要求修理将是合法的，但是一些不可以。 实际上，有些请求可以是粗暴的。 保持集中在您的目标出售这个家，并且保留您凉快。 让您的代理是告诉他们的代理，或者第记住，您的家不可能关闭，直到大家是愉快的，如此是灵活和愿妥协。 不要让您的感觉溃烂。 如果您真实地是难受的关于任何东西，立刻通知您的地产商。 4. 意想不到的陈列。 买家不起作用您的日程表。 他们也许想要在任何时候看家的这个天或晚上。 您的地产商在展示情况将要求您保留您的家。 不要担心这张床未被做。 相信，只有严肃的买家将允许看您的家。 5. 买家粗暴 恶劣的方式是繁茂的在我们的社会。 因此，当买家在您的咖啡桌时，参观您的家并且留下他们满身是汗的麦克唐纳杯子为什么惊奇？ 或者留下内阁，并且壁橱门打开，无论哪里他们看了？ 或者错过他们的任命，盼望您重新编排在片刻的通知？ 一样吸引，象它也许演奏Manners小姐，它不是值得错过一个好提议，因为这个买家在您的垃圾桶必须换一块肮脏的尿布并且把它留在。 6. 检查 检查比所有其他单一因素杀害更多成交除索价过高以外。 所有更旧的家有某些未成年人和一些重大问题，因此论及这个问题，在它成为问题之前。 得到卖主的检查，并且您将有一定是固定的所有问题的先遣知识。 看一个有利检查报告作为家庭营销材料一部分的买家是可能给予一个公平的价格条件。 (编者按： 买家应该总是安排他们自己的检查进行。) 7. 延迟关闭的高潮性问题 服务供应商，从贷款人到审查员对闭合值的代理，也许造成问题，有时，无需意味。 在一些区域，结束发生以这样利率所有服务供应商与不动产交易相关是在超载。 因此及早预定所有步在这种交易。 跟踪交易与您的地产商，因此您知道哪些步适当地被履行了。 有您的地产商轻推任何人沿谁是晚与他们的片断。 | 
