NAHB统计模型帮助辨认公寓特点更高的租- 2/14/2005 -多家庭房东房客商务大厦

NAHB统计模型帮助辨认带来更高的租的公寓特点

这个模型可能也帮助所有者确定特殊的财产整修是否是值得的。

当NAHB模型估计平均总租横跨宽广的人口调查地区，并且不包括可能有对租的冲击的所有特点时，它可以被用于显示改变年龄，结构特点、一般地点和一栋公寓的邻里特征在一个大厦与五个或多个单位怎么倾向于影响其市场租。

使用这个模型分析“标准” 1,000平方英尺公寓，与二充分的浴，二间卧室、二个混杂房间和没有礼节在三层的大厦，保罗Emrath，建房政策研究NAHB的副总统，辨认了几个因素在公寓租之后。

看一栋标准公寓在一个南部的郊区，分析也发现了那：

• 更新的公寓倾向于命令更高的租，部分，因为他们有更加普遍的楼面布置图，他们被修造到更加严密的代码，并且他们是更加容易维护。
• 特点与对租的最大的冲击是一个充分的卫生间，跟随由壁炉、车库、一个运转的电梯和一个额外半卫生间。 一间额外混杂屋子，没有在这个单位的平方英尺的增量，有相对地小冲击。
• 消遣礼节是最重要的邻里特点。 与水体的俱乐部、走的足迹或者接近度有对租的最大的积极的影响。
• 对租的最大的消极冲击从这个邻里在窗口来自被放弃的大厦或大厦与金属棒在二分之一块之内或者大致300英尺，这个大厦的前面。 垃圾或废弃物在这个邻里在租被投入了一个重大阻力。